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来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

上海宝山「天安象屿西江悦」售楼处电话:400-8060-330(咨询热线)

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

建面约82-110m2洋房 总价293万起

建面约118-138m2 叠墅总价578万起

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在售产品:洋房、叠墅

可售房源:402套(洋房82m248套,90m2116套,110m242套,叠墅118m232套,131m232套,138m232套)

洋房均价:4.2万m2m2

别墅均价:5万/m2

洋房层高:6F/7F/8F,别墅层高:6F/8F

洋房面积总价段:

建面82㎡ :293-365万

建面90㎡ :362-420万

建面110㎡ :474-521万

叠加面积总价段:

上叠建面118㎡:578-596万

中叠建面131㎡:558-588万

下叠建面138㎡ :685-715万

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装修标准:洋房(中央空调+地暖+新风),别墅毛坯

车位比:1:1.2,小区总车位931(地上43,地下888)

梯户比:1梯2户

得房率:洋房76%-79%,别墅80%-82%

物业公司: 象屿物业

开发商:上海光祥房地产开发有限公司

物业费:洋房4.3元/m2/月、别墅5.3元/m2/月、地下室2.65元/m2/月。

交房时间:2024年6月30日

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项目效果图

户型图赏鉴

市面上大多数3房的建面都在90-100㎡,但这一次天安象屿·西江悦的3房虽然只有建面约82㎡,凭借大师级的设计水准,仍然营造了足够强的舒适度和空间感。

客厅+主卧大开间朝南,让业主起居都沐浴充足阳光

阳台+客厅+餐厅+北向卧室贯穿南北,通风顺畅

主次卧附带飘窗,提升性价比也增强了户型对外的延展性

明厨明卫,干湿分离,细节处理得当

别忘了,项目还是低密度洋房产品,洋房的得房率天生比公寓更高,所以项目约82㎡洋房户型的尺度感丝毫不逊于市场上常见的建面约90+㎡3房公寓。

全套最新户型图和样板间图片如下:

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再看建面约90㎡的洋房户型,实现了南北通透+三开间朝南+主卧套房,舒适度和功能性足以媲美市面上常见的建面约100+㎡改善型3房公寓。

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另外项目还有叠墅同步发售!

项目上叠上下两层,维护2代人的私密性,星空露台的设计为生活增添浪漫。

中叠同样两层,4房的功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭,让团聚成为每一天的日常。

下叠3层,宽阔的地下空间足以满足全家人对生活的想象,同样4房的功能性让该户型成为改善客户的心仪之选!

建面约118㎡上叠

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建面约131㎡中叠

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建面约138㎡下叠

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一期火爆的认购现场

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无可厚非,目前上海新房的性价比要远远超过二手房,这意味着未来打新的难度只会越来越高。

千鸟在林,不如一鸟在手,抢跑一批次无疑是明智的选择!

纵观一批次,天安象屿·西江悦无疑是沪上少有低门槛与高品质兼具的爆款项目。

可遇而不可求的上车机遇摆在面前,没有拒绝的理由!

产品好才是真的好

项目由2大地产巨擘联合开发,品牌值得信赖!

天安中国是业务遍布4大洲11国的环球资本巨擘,业务板块涵盖地产休闲、酒店、医疗养老,拥有上万名员工的环球资本巨擘!

上海改革开放后第一栋现代化办公楼外滩“联谊大厦”,现今网红建筑地标上海“天安千树”,遍布粤港澳大湾区及全国主要沿海区域的“天安数码城”、“天安云谷”产业园......天安中国开发项目遍布国内核心城市,缔造了众多业内标杆。

象屿地产是世界财富500强象屿集团旗下全资子公司,善于打造高端住宅作品,通过酒店式入户大堂、高端会所、单元精装大堂、精工体系、智能安防系统等细节铸就高端品质。大宁悦府、虹桥悦府、滨江悦府等高端项目在上海二手市场口碑一流,保值能力强。

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天安千树效果图

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象屿大宁悦府

项目设计灵感来源于2021年CCTV热播的《典籍里的中国》大型文化节目,读书成为新的流行性文化。

由此得到灵感,以“书”为线索,进行了思维发散。“让社区取悦生活”打造不一样的生活方式和体验。

项目以岳麓书院为设计蓝本,为什么选择岳麓书院?

众所周知,书院在古代是传道、授业解惑、学习的地方,现在则是精神瞻仰的文化象征。中国美学造极于宋代,中国书院美学造极于宋代书院,而岳麓书院则是宋代书院的代表作。

项目将宋代书院中的寻常元素融入西江悦,结合宋代的诗词美学,让业主真正体会文化复兴的力量,实现“把书院搬进森林,让国学走入生活“的理念。

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项目实景图

归家礼制上打造“三进”归家景观,仪式感满满。

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值得一提的是,项目配备泳池会馆,高品质洋房产品超低能耗,叠墅产品外墙保温一体化!

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会所实景图

自面世以来,天安象屿·西江悦的人气一直居高不下,大部分客户是被其品质所吸引。

一批次公示价格之后,项目的人气瞬间爆棚,成为北上海实至名归的网红盘!

理由很简单,项目单价劲爆!总价更劲爆!

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以外滩为原点,21公里为半径,彼端都是沪上置业的热门板块,新房价格普遍达到6字头,甚至逼近7万/㎡。

同样的维度,天安象屿·西江悦,叠墅+洋房的均价约44392元/㎡,全市难寻的价格洼地,没有拒绝的理由啊!

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位置来源百度地图,价格来自网上房地产新房成交价

更劲爆的是总价,市面上大多数刚需3房的建面都在90-100㎡,没有400万以上的预算,基本没戏!

而天安象屿·西江悦不仅单价良心,更是推出建面约82㎡高性价比3室洋房,精装交付,总价仅约321万起!另有叠墅同步发售,总价约580万起。

更令人挪不开的眼是项目的品质。

天安中国&象屿地产强强联合打造,品牌值得信赖。约1.6低密度纯粹墅居,超低能耗住宅、自带高端泳池会所。

看过了上文对项目的介绍,结合项目的总价段,小伙伴们是不是觉得很赞,刚需预算享受千万级高端住宅品质,别急,跟着小编继续往下看,后面还有更赞的!

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项目效果图

美兰湖核心区臻稀供应,享北郊产业园科创红利和约70万方TOD综合体

美兰湖由瑞典SWECO集团规划设计,是以瑞典梅拉伦湖畔的小镇西格图纳(Sigtuna)为蓝图建立的风景区,被誉为“北上海美丽绿心”,也是上海公认的国际化高端低密住区之一。

如果细分美兰湖板块,北侧为北郊产业园;西侧为商业办公娱乐区+大型动迁基地;东侧有美兰湖国际会议中心、美兰湖国际高尔夫球场,担当文化旅游体育休闲职能。

显而易见,生态卓越、低密别墅林立的东侧才是美兰湖的核心区。

可惜的是,美兰湖核心区的住宅长期断供,此次天安象屿·西江悦的入市,正是久旱逢甘霖!

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示意图,图片来源于网络

令人欣羡的是,天安象屿·西江悦日常享受优美居住环境的同时,也能纵享北郊产业园红利和建面约70万方TOD综合体的繁华商业!

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位置示意图,来源百度地图

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示意图,图片来源于网络

北郊产业园是一个以金桥碧云社区为蓝本打造的产业园,重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。

未来会是对标张江的产业园,规划能级颇高。

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示意图,图片来源于网络

从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始,截止到2019年,2年时间,已有超100家知名企业入驻,预计将导入20万高收入科创人才。

大量高知人才的聚集对美兰湖的配套发展、价值兑现,有极大促进作用。

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北郊产业园一期已投入使用

项目周边生活配套

交通方面:项目距离最近的地铁站是7号线的美兰湖站,直线距离有2.5公里,周边的公交路线也不是很多,目前比较方便的出行方式还是自驾,S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后,南北交通又一条“大动脉”。天安象屿·西江悦可通过S7,快速衔接外环高速,便捷通达上海重要CBD。

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商业方面:被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼,届时开业,将为天安象屿·西江悦带来无比丰富的万象生活!

此外,宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已纯熟,繁华即刻享受。

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示意图,图片来源于网络

医疗方面:距离较近的华山医院是所三甲医院,还有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等知名医院。

教育方面:项目还紧邻美兰湖幼儿园、上海宝山世界外国语学校、上海世外教育附属美兰湖实验学校(在建中)等多个优质学校。

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