宝山【大华锦绣四季澜悦】楼盘详情及房价_大华锦绣四季澜悦户型、周边配套

「大华锦绣四季澜悦」

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瑞虹新城、万科天空之城、四季都会……这些近期上海大热的新房，既有逐步成长的上海豪宅标杆、又有出生即巅峰的城市TOD、还有开盘必抢的刚需红盘。

他们都有一个共同点——大城。

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??为什么大城这么受购房者欢迎？其实不外乎以下三个原因：

1.稀缺供应，要知道上海土地市场建面大于30万方的地块，总体占比只有不到4%

2.大城项目未来增幅空间会更大，未来的生活也将更有保障。

更重要的是，开发「大城」的开发商在实力和品牌上，已经超过了大部分房企，自然也就更值得购房者信赖。

现在就有这样一个约90万方的大城，在一个极具潜力的板块——位于静安北的宝山主城区，不仅有大体量住宅，还有全维配套的环绕，在建及规划中的11所学校，约6400亩顾村公园，三甲医院，三纵三横主干道，大城内规划2座体育馆，家对面就是顾村新天地（规划中）。

最重要的是，项目还推出了建面约99-140㎡全系横厅的3-4房，TA就是「大华锦绣四季澜悦」。

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约90万方大城

最核心的地块

大华锦绣四季·澜悦压轴大作售楼处电话：400 889 3221

建面约99-140㎡户型

产品全面升级、稀缺大横厅

约49780元/㎡

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Part.1

全系采用稀缺大横厅，面宽约5.1米起

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压轴新作约99-140㎡王炸户型重磅登场

不啰嗦，我们来看产品??

王炸户型强势登陆

约99㎡3房2卫

建面约99㎡ 3房，整体横厅面宽约5.1米，形成超大的南向采光面，这在同类产品中是非常少见的。

在不改变原有室内动线的前提下，对客厅、餐厅和厨房进行最优排布，形成LDK一体化布局，释放更多的空间通道容量，最大化利用空间，减少面积浪费。

大横厅，是当下市场的趋势：户型设计发展至今，客厅原始的“会客功能”正在逐渐走弱。

在当下购房群体的需求中，客厅往往需要承担更多空间功能，比如说，相信大家在长期居家期间，或多或少都有跟着网红跳操的经历，在传统窄面宽的竖厅空间，加上沉重的茶几，就会出现施展不开的窘境。

而大横厅，搭载一些易移动的沙发，以轻便小几案替代传统大茶几，就会拥有更多的活动空间，客厅将可以实现更多的生活场景，而不再需要业主单独开辟一间卧室，来充当影音室、书房、电竞房等等。

样板间实景图

约120㎡4房2卫

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建面约120㎡ 真四房，客厅面宽约6米，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。

主卧为全套房设计，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的优选。

建面约140㎡的3+1房，在保留户型优势的同时，面积更大，居住舒适度进一步提高。

这三个新品户型，不管是从实用性、居住感还是得房率来看，都是同级别中更强的存在，称其为神户型，一点也不为过。

样板间实景图

样板间实景图

Part.2

社区先行！约90万方大城即将实景呈现

尽享主城核心配套

作为上海著名的城市更新营运商，大华为上海北区，筑造了一座崭新的理想大城。

约90万方的大华锦绣四季，享受到的并不仅仅是一处住宅、约6400亩顾村公园，更规划有约8万㎡的河滨社区公园、约2万㎡的历史人文绿色商业组团及近1万㎡的私境花园。

大华锦绣四季还把完善的教育资源，更潮流、更高能级的商业、生态以及休闲配套聚合在这约90万方的土地上，统一建设，规划了一片崭新的蓝图。

鸟瞰图

关键是，这些业态，都已经进入了实质性兑现阶段！

，时长

01:35

约2万方文保商办地块——顾村新天地（规划中），将历史保护建筑与商业办公、天然河道相结合，不仅将成为新的区域商业中心，也将成为上海新的打卡地。

顾村新天地效果示意图

最诱人的，是项目自带的教育资源集群！4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中（规划中），都将逐一兑现，其中九年一贯制学校，已经正式招生开学！

九年一贯制学校（顾村科技园学校）实景图

除了自带的大城体系，顾村全境位于上海主城区，凭借便捷的交通路网，可尽享主城区全部成熟配套。

而自驾方面，周边有沪太公路，S20外环高速两条城市主轴线，片刻即可上中、外环！

示意图，仅供参考

值得一提的是，在2035规划中，顾村境内有一条横跨东西连接嘉定和宝山两个区域的宝嘉线，也会成为未来上海北部一条重要的交通网络。

便捷的交通网络，可以轻松触及主城区的一系列配套，这是上海外环线边上其他板块难以企及的优势！

除了约90万方大城内的全维配套外，项目还近揽宝山日月光、经纬汇、龙湖天街、正大乐城、山姆会员店等大型商业配套，完全可以满足业主的消费需求；

龙湖北城天街

除了商业资源外，医疗、教育、生态资源也统统齐备，三甲医院华山医院、“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园、顾村公园等……

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Part.3

抄底主城区的稀缺入场券

站上时代发展风口

大华锦绣四季·澜悦，位于主城区，约49780元/㎡。

纵观去年新房供应，主城区供应不在少数，约49780元/㎡就能入住的机会凤毛麟角。无论是川沙、大虹桥、闵行这些主城区板块，还是外环沿线的南翔、徐泾、唐镇等板块，高层均价基本都站上了5万/㎡以上，哪怕是预算500万出头，沿着整条外环去寻找，纵观去年入市新盘和土拍房地联动价，也难觅合适新盘。

大华锦绣四季·澜悦4.97万/㎡的价格，很难不让人心动！

示意图

而且，当顾村全境被划入主城区范围，就意味着市政资源的全面倾斜利好。加上大华这样优质开发商的城市运营，顾村注定成为未来的理想人居场所。

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而且这里的地段价值，在同级别的新房中是更高的存在。大华锦绣四季位于上海的主城区，除了传统市区板块外，主城区外环旁只有闵行莘庄、颛桥、徐泾虹桥主城区以及宝山顾村等区域。而徐泾、颛桥还是莘庄，都是高层均价6万以上的置业地。

去年7月12日，市政府举行了新闻发布会，介绍了《关于加快推进南北转型发展的实施意见》。

在宝山转型中，将聚焦科创中心、创新、绿色低碳，实现制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。

信号已经很明显了，宝山将真正开启新一轮的城市发展浪潮。

而大华锦绣四季这座地标性的约90万方大城，将承载起宝山新一轮发展的引擎作用，成为未来宝山更受关注的宝藏项目。

因此，抢占洼地腾飞前夜，无比关键！大华锦绣四季·澜悦，就是当下的优选！

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