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杭州西湖区【龙井院子 】

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舒展于西湖群山之中的龙坞，迄今仍占西湖龙井茶总产量的七成左右，

是西湖龙井茶重要的原产地保护区，是国家4A级景区，现已成为

中国茶叶博览会永久会址。

未来，它还有望成为杭州主城区继西湖、

西溪湿地以外第三个5A级风景区。茶山绵延不绝，环境绝佳，

负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍，犹如城市中的“天然氧吧”。

龙坞茶镇是 首批浙江特色小镇，以“西湖龙井茶”为魂，布局茶产业、

休闲文旅、生态居住、龙井院子

科技研发、健康养生于一体的多元化发展。

“茶为国饮，杭为茶都”，杭州把“ 世界茶都”聚焦在龙坞，

茶博会永久会址就在这里。紧挨着龙井院子，是 占地面积20万方的杭州茶叶博览会会

议会展中心，占地面龙井院子

积超过了杭州国际博览中心，项目除了展览馆、

会议中心、公共服务用房等，还包 括一座景观湖。

杭州茶叶博览会会议会展中心

龙井院子环抱在杭州两大国家级森

林公园之间，北有靠山——午潮山、南有三江汇，拥有得天独厚

的区位优势。走紫之隧道去城西，走彩虹快速路去滨江

，1公里左右就是杭州绕城高速龙坞出口，杭州周边四通八达。

龙井院子南面，直线距离地铁6号线音乐学

院站仅4公里。而未来在杭州地铁四期规划中，地铁12号线其中一个站点，就在龙井院子旁。

区位示意图

杭州把“世界茶都”的野心，龙井院子

毫无保留地展现在龙坞。就在龙井院子旁侧的

杭州茶叶博览会会议会展中心，这个定位为“世界级”重大平台和品牌的城

市配套，要完成的是世界茶文化研究、世界茶文化体验、世界茶文化展示、

世界茶产业链的内涵建设，一系列充满茶文化美学的建筑群鳞次栉比，超

五星级酒店的规划，将迎来国际性的茶叙外交盛会，成为杭州对接世界的又一个窗口。

龙井院子自带休闲步行街，2.7万方合院商墅

，不远处就是龙坞茶镇·九街的商业街。把距离稍微拉远看，直线1公里

处是西湖高尔夫球场，直线3公里处是Onemall商业中心，直线5公里处是之江银泰。符合高端人士的休闲所需。

图片来源于网络

外立面以简约利落的线条，龙井院子勾勒出动静相宜的现代感，质感稳重的石材、

精致灵动的熏瓦，更增添了几分稳固质感。街巷静幽的立体庭院， 配合大面积的落地窗，室内空间更通透；

屋顶在中式传统建筑形制基础上做了美化，延续传统文化与坚固密实两不误。

在保留传统建筑形态龙井院子

的同时，中港·龙井院子结合先进的铝合金、

石材幕墙等现代工艺，让文化传承之美，萦绕在日常生活之中。

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

龙井院子售楼处电话400-7887-550【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

阔绰庭院、惬意露台、龙井院子售楼处电话400-788-2939

雅致套房、全朝南生活起居......无需外出，

就可以在自家的小院或是大露台上散散步、打打太极，活络活络筋骨；

还可以伺花弄草、遛狗逗猫；孩子也不需要每日都“禁足”在高层楼房，一方宽阔天地可以让他随心所欲的嬉戏玩耍......

四层的叠墅，还配置私家直达电梯，电梯可在地下二层、地下一层、一层、

四层停驻，上叠的业主，龙井院子

也能电梯直达入户，上下叠业主都能拥有各自的私享入口。

上叠的大露台上，可以围坐在天幕下，铺上茶席，架起一盏小巧便携的茶炉，

慢悠悠地烹茶品茗，体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境，

看袅袅茶烟升腾流动，龙井院子

与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

项目规划是根据规划要求来的，建筑宜采用坡屋顶、粉墙黛瓦，

体量宜小巧，色彩采用水墨淡浓，体现出了 中式建筑风格：

地下室高5.55米龙井院子

、顶楼层高2.45米、 普通层高3米，对于叠墅产品来说，

3米的层高较为普通， 一般高级的改善产品层高可以做到3.1米甚至更高，如绿城桂语听澜选轩的叠墅层高3.1米。

下叠的院子中，绿意满怀龙井院子

，清风将城市中的纷扰吹远，竹叶纷飞里透着隐隐茶香，

可以“闲将怡情踏幽径，一片浓荫带露噙”，心中有斑斓，草木亦生华，与三五知己邀约，一壶清茗半盏月，感悟人生百态。

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建筑面积138㎡的上叠在三楼和四楼，龙井院子

而160㎡的下叠，则在一楼和二楼。

一层为客厅和客卧，一层为主卧和其余客卧，四室两厅三卫，动静功能分区，

动线合理。此外，还有地下室，龙井院子

隔为两层，上叠和下叠，一户可各取一层。

【户型鉴赏】

138方上叠户型图

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160方下叠户型图

建面约160㎡下叠，落地窗外超大花园龙井院子

，种菜、健身、遛狗，节假日亲朋聚餐开派对，

或装一个“淘气堡”，孩子们开心畅玩，幸福指数甩高层几条街。

一楼乐享花园父母房，二龙井院子

楼通享阳光露台次卧，配置化妆间和步入式衣帽间的主卧，

满足一家人对空间的需求。龙井院子

无论上叠还是下叠， 餐客厅一体化，

大空间给予生活更多场景想象。 U型厨房，让“厨神”们挥洒自如。

杭州市西湖区，龙井院子

别墅总价590万起。70年产权，只有104套，

高品质 真改善，户型面积?上叠138平方米，赠送露台20-30方，

下叠160平方米，赠送花园30-80方，价格：限价45500元/㎡

（含精装）装修情况：4000元/㎡，预计交付时间：2024年底，

杭州西湖区【龙井院子 】

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