昆明筑友玺珑湾配套学校有哪些(介绍,必看!)

昆明滇池国家旅游度假区，是全国十二个国家级旅游度假区之一，也是全国十二个国家级旅游度假区中唯一位于内陆省的旅游度假区。全区规划控制面积18.06平方公里，南濒滇池，北连市区，东与西山区接壤，西与著名的西山森林公园隔湖相望。

度假区划分为综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、现代游乐园、大型淡水沙滩浴场、民族文化风情园、垂钓基地、水上娱乐中心、珍稀动物观赏区九大功能区。

这里气候四季宜人，年最高气温不超过31℃，最低气温不低于-6℃，平均气温14.7℃，空气质量365天均为优质。

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滇池旅游度假区作为昆明最早的国家旅游度假区，滇池度假区占据滇池环湖生态旅游圈核心区，拥有诸多旅游资源：国家4A级景区、云南省规格最高和规模最大的体育训练基地和会议中心等等，这些都标志着滇池度假区的标杆地位。

经过20余年发展，滇池度假区已形成较为成熟的居住社区，洋房别墅众多，生活配套齐全，城市界面整洁且富有档次，是昆明传统的富人区。

根据度假区最新规划，度假区对于居住用地的开发，将保留原有的一类居住用地，增加少量的度假型公寓和酒店，可结合旅游度假用地的开发统一布置。规划区内原则上不允许新开发居住项目，新增加的居住用地以二类居住为主，主要是已审批的城中村改造项目。

这一规划思路与度假区的现状和土地资源的稀缺密切相关，在目前开发已相当成熟的度假区，可开发用地已所剩无几，意味着置业机会的日益减少，度假区很快将一席难求。

在这片寸土寸金、将城市繁华与山海盛金兼得的稀贵之地，你更中意哪个楼盘？

【华夏澜台府】

点击此处查看华夏澜台府详细资料

华夏·澜台府，作为华夏阳光在草海的全新力作。总占地93.73亩，产品为近海叠墅、星空别院与天海跃层。由5栋洋房，184户合院和4栋商业别墅组成，共计327户。

（华夏·澜台府规划图）

在售情况：华夏澜台府洋房和合院在售，其中，洋房在售户型建面约128、143㎡，三室四室带装修交付，均价27000元/㎡；合院在售户型建面约282-528㎡（部分房源户型暂未获取），总价约800-1500万元/套，整体预计2022年12月30日交房。

● 交通配套

绕城高速、滇池路、广福路三条城市主干道围绕；地铁5号线，16条公交线路经过，公共交通便利。

● 商业配套

公园1903、爱琴海、南亚、西面码头、昆明融创文旅城5大商圈环绕，全面满足餐饮、休闲、娱乐、商务等全能消费需求，执掌繁华与生活的最佳距离。

公园1903（图片来源于网络）

● 教育配套

阳光小学、武成小学、滇池中学、云南大学滇池学院等多所学校相伴，涵盖全学龄段教育资源，书香文墨浸润，陪伴孩子成长。此外，宝能·滇池九玺以“地产+教育”的开发模式，还将引进云南知名学府，让小业主们在家门口就能获得优质教育。

意境图（图片来源于网络）

● 医疗配套

医院项目周边区域医疗配套先进齐全，集聚了全省内最好的医疗资源，5公里以内有三个三甲医院：云大医院、同仁医院、云南省中医院，同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，以及全省最好的儿童医院，时刻为健康保驾护航。

● 生态配套

植被茂盛，湿地遍布，环境宜人，生态条件良好，同时昆明市建立了完善的政策保障机制。在严格的生态控制，有力的绿化机制全面的生态战略保障之下，草海片区内可开发建设用地极其珍贵。

【筑友玺珑湾】

点击此处查看筑友玺珑湾详细介绍

筑友玺珑湾是滇池旅游度假区唯一的一个纯别墅项目，开发商一直坚持“为客户创造价值、为员工创造福利、为社会创造财富”“用品质给家一个承诺”的企业宗旨，将玺珑湾打造成区域内的高端住宅区。项目总占地180.2亩，建面22.4万方，容积率1.0，绿地率40%，产品全部规划的别墅，整个项目是融合休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、文化公园、品质住区5大城市功能大型城市综合体。

在售情况：筑友玺珑湾联排及合院产品在售，建面约190-390㎡，总价约600-2800万/套起。

● 交通配套

项目拥有四横四纵的交通网络，可以通达全城的各个区域，更关键的是，玺珑湾距离明年通车的地铁5号线庄家塘站直线距离在1KM内，步行10分钟即可登上地铁，所以，四通八达的主干道和即将通车的地铁线组成了玺珑湾周围便捷的立体交通网络。

区位图（图源官微）

● 商业配套

南市区是昆明品牌商业最集中，类型最丰富的区域，而玺珑湾5KM内，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园1903购物公园、王府井奥特莱斯、万达广场等高端商业毗邻，这也使得玺珑湾在享有滇池旅游度假区优质生态资源同时，也同时享有城市繁华商圈的配备，真正实现了生态资源与城市生活配套的平衡发展。

● 教育配套

项目在享有双河湾360度全龄段优质教育资源配套的同时，也享有项目本身自带的教育资源，玺珑湾项目自身配备一所9班双语幼儿园，在家门口的幼儿园，节省了业主更多的人力和物力，留出更多的时间和精力在陪伴家人上。此外玺珑湾所属的海埂片区也是名校聚集地，业主既可以享受本项目自带的教育资源，也可以享受双河湾全龄段教育资源，还可享受海埂片区优质的名校资源。

● 医疗配套

项目所拥有的医疗配套从小孩到老人，从中医到西医都一一配备，且距离项目15分钟车程内可到达云南省中医院、昆明市儿童医院、医科肿瘤医院、同仁医院、博亚医院、联顿骨科医院、福德医院以及颐康缘老年医院等。

● 生态资源配套

玺珑湾距海洪湿地公园仅800米，坐拥海洪湿地公园独家湿地生态景观，家门口就是天然氧吧，海洪湿地公园内有多种陆生、水生植物，枝叶繁茂，花团锦簇，站在自家阳台上眺望滇池和西山，拥享滇池的广阔无垠、海洪湿地公园的静谧安逸。

在昆明整体向南的趋势下，滇池的价值彰显无疑，无论是昆明在以前的翠湖时代还是现在的滇池时代，择水而居则象征着一种尊贵的生活，在居住美学中，水景也被赋予着极高的精神内涵。所以近几年昆明地区围绕滇池周边新建的楼盘挺多，但是只有筑友玺珑湾是纯别墅的项目，有别于其他的洋房高层。而且滇池旅游度假区拥有不可复制的生态资源，让项目生态宜居的属性又再度上升。

筑友玺珑湾土地占地约180亩，容积率为1.0。项目邻近公园1903、万达高尔夫球会、滇池高尔夫球会、红塔体育中心等稀缺高端配套。其距离预计明年通车的地铁5号线滇池卫城站、金海新区站直线距离都在1公里范围内，步行仅需10分钟，同时出门便是环湖路，步行约六分钟即可抵达海洪湿地公园，是一个典型的滇池国家旅游度假区低密邻水住宅区。

然而筑友玺珑湾那份与生态环境相互交融的城市型墅质合院属性，才是让它在昆明楼市逆势上涨、乃至成为海埂片区最后人居标杆的核心要素。价格上，玺珑湾性价比更高，600万+起步。

华夏澜台府是洋房合院组合项目，距离市中心和滇池更近，开发较早配套完善，产品上华夏的物业、交付品质以及口碑都很好，价格上华夏要800万＋，具体看你需求做选择，但项目的的楼间距对比起来确实较密。

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