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首页-苏州吴中【东方云境】售楼处丨房价丨详情丨交通丨户型丨周边配套!

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

苏州吴中【东方云境】住宅

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相隔了2个多月,吴中区甪直板块的东方云境最新一批房源取证了!这也是其最后一批房源了,即意味着项目的全部房源均入市了!

354套住宅房源,备案装修类型为全装修,整体备案均价22263元/平,备案总价区间在202-334万元,建筑面积段103.08-141.93平。

东方云境最新一批房源共计6栋住宅,位于1#、2#、3#、4#、5#、9#,其中,1#、2#、3#、4#、5#为16F小高层,9#为17F小高层。

东方云境最新一批房源具体信息

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1,东方云境最新一批房源的备案单价区间在19554.41-23509.96元/平,单价2W以下的共计12套,占比为3.39%;另外的342套单价在2W+;

2,东方云境最新一批房源的整体备案均价为22263元/平,和首批房源的备案均价相同;

3,东方云境最新一批房源也是其最后一批房源,其全部的11栋住宅均入市了,全部共计664套住宅房源;

4,东方云境最新一批房源的6栋住宅种,备案单价最高的是9#,为22688元/平;备案单价最低的是1#,为21981元/平,最高价差为707元/平;

5,东方云境最新一批房源的总价区间在202-334万元,那么总价段的选择:

6,东方云境最新一批房源的备案房屋套型一共是2种,即2房2厅2卫和3房2厅2卫。

2房2厅2卫:256套,总价区间在202-245万元

3房2厅2卫:98套,总价区间在242-334万元

7,东方云境最新一批房源的建筑面积段103.08-141.93平,其主力户型:

建筑面积约100平

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房源套数:256套

均价:22140元/平(全装修)

总价区间:202-245万元

建筑面积约120平

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房源套数:64套

均价:22416元/平(全装修)

总价区间:242-286万元

建筑面积约140平

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房源套数:34套

均价:22688元/平(全装修)

总价区间:293-334万元

东方云境,位于吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧,是2021年3月17日,碧桂园以总价97018.0248万元竞得,成交楼面价12876元/平。

该地块当时进入了一次性报价环节,有249家房企参与报价,中签率为0.40%。

项目由碧桂园、越秀,这2家房企,联合开发。

根据规划,项目占地面积41858.4平,总建筑面积104159.89平,计容建筑面积75329.56平,容积率1.8。

根据规划,项目拟建11栋16-18F住宅,其中,6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层。

2021年9月24日,项目首批房源取证,共计310套住宅房源。

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截至目前,其首批的310套住宅房源已网签了94套,网签中14套,未网签202套,已网签率30%,准网签率35%。

东方云境,从位置上来看比较靠近竞品湖东未来。

周边界面上来看,也是比较不错的。

北面是规划为宅地的空地,东面是住宅小区陶浜花园和幼儿园,南面是东方大道,一路之隔规划为商业用地,西面是陆巷湾集贸市场和吴淞江商务区。

配套上来说,目前出行还是主要依赖自驾,南面是东方大道,直通独墅高教区。北面约1.6公里是甪直大道,可直接连接金鸡湖大道,去往湖东也是比较方便的。

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商业上面,目前甪直已经投入使用的比较大的商业体就是北面约1.5公里的南山维乐城和万嘉邻里。

距离项目比较近的就是西面的陆巷湾农贸市场和甫港村农贸市场。项目南面一路之隔的地方也有部分商业,该地块也规划为商业用地。

教育设施上,项目西面有甪直实验小学,在北面还规划有九年制学校和小学。

整体来看,目前配套比较一般,但是规划上来看,未来还是不错的,不少设施还是需要时间落地。

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