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鸿荣源珈誉府

售楼处:400-630-0305转5678（营销中心热线）

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住宅首推量为2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，106㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，项目近248万㎡综合体，已经开放展厅，将很快将入市！户型为网传户型（具体以官方为准)

△网传户型图，上下滑动查看

深圳楼市近期表现活跃，新房市场的各个待售楼盘也动作频频。

说起深圳的“打新网红区”，势必绕不开西部。

最近这几年，西部楼市十分火热，日光盘频出，热度居高不下。

近日，六站到宝中、七站到前海、与地铁11号线无缝接驳的鸿荣源珈誉府传来了最新消息。

鸿荣源珈誉府值得买吗？

深圳西部的新盘自带流量。

梳理近两年全市热销新盘就会发现，其都具备四个核心因素： 地段、交通、教育、商业 。

从这四个维度出发，来看看鸿荣源珈誉府的评分。

1 占据粤港澳大湾区轴心，享有三大国家级战略规划加持，紧邻立新湖科创总部基地

首先，在地段上，鸿荣源珈誉府位于西部中轴板块。

项目所在区域处在粤港澳大湾区核心腹地，享前海、会展新城、海洋新城三大国际战略利好，利好持续释放将推动区域板块价值持续向上。

海洋新城 ：约7.44公里，作为深圳第四大填海区，是国家战略的稀缺性增量发展空间，重点聚焦世界海洋产业前沿领域。

会展新城 ：深圳国际会展中心一期已投入使用，依托会展经济1:9的带动作用，据估算，投入运营5年后，会展业直接收入将达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元。

立新湖科创总部核心区 ：规划面积5平方公里，包括大湾区独具特色的都市型湖区水域1.2平方公里，打造独具滨湖特色的湾区科创总部。

深圳发展一路向西，未来深圳最具价值的土地就集中在深圳西岸。鸿荣源珈誉府所在的地段，物业有一定的想象空间。

?248万㎡城市封面巨著

有鸿荣源的地方，就有一座城。

从小渔村蜕变成大都市，高楼林立的深圳背后是大批功不可没的城市运营者，生长于深圳的鸿荣源就是一个非常典型的代表。

鸿荣源珈誉府整体效果图

鸿荣源珈誉府位于宝安大道与凤塘大道交汇处东侧。总建面约248万㎡，其中，住宅建筑面积约70万㎡、商业面积约30万㎡；是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

鸿荣源珈誉府原为塘尾片区城市更新，依据[立新水库北地区]法定图则，项目将分为八个地块进行开发。

4-12 南地块效果图

项目主体已出地面，具体户型图预计将在近期公布。

?50万㎡壹方奥莱商业中心

壹方奥莱商业中心是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目。规划体量约50万㎡，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，效果图十分炫酷、现代感十足；

壹方奥莱商业中心效果图

是华南地区目前已知最大的奥莱项目，也是除前海壹方城，龙华壹方天地之后的第三个商住综合体。

?名校云集、一站式教育

在教育上，目前项目在深圳外国语学校（集团）宝安学校的招生范围内，距离该校约2.8公里；

深圳外国语学校（集团）宝安学校

同时项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。未来该片区内将有2所63班九年制学校、2所27班九年制学校以及2所36班高中（具体以最新规划为准），家门口可以享受一站式教育。

?地铁口无缝接驳 6站宝中 7站前海

鸿荣源珈誉府在交通上也有着明显的优势，与地铁11号线塘尾站实现无缝接驳，中远期还有规划线路26、30号线横穿而过，占据良好的交通优势。

示意图

从项目出发，出门就到了11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，

11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

自驾出行也很方便，紧挨着宝安大道、凤塘大道、沙井中心路等主干道，能速达宝中、南山、福田等地。

此外，项目机场东枢纽约4公里(今年开工），机场东枢纽是建集航空、高速铁路、城际铁路、城市轨道等多种交通方式于一体的“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，通达全球。

?超大旧改体量 蝶变升级

此外，项目周边有海岸万丰城市更新（一期为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，二期为大朗山片区，三期为万丰村片区）、中粮大洋工业统筹片区等大型城市更新布局。

示意图

?城市运营商 鸿荣源品质

在历经31年的稳健发展，鸿荣源已成长为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

前海鸿荣源中心

地产开发和城市更新领域依托深圳、深耕湾区，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

鸿荣源珈誉府延续一贯高水准的产品力，为宝安带来又一个进阶版的居住体验大城。

整体来看，项目的综合实力还是非常能打的。毕竟目前在沙井一众新盘中，能够集齐地铁、学校、商业的新盘确实是少之又少。

鸿荣源珈誉府

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