奥园麓语one怎么样值得买吗-在售户型 区域配套分析 售楼部电话

【奥园麓语one】

去年成都新政，首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源不用再实施公证摇号；同时限购方面天府新区成都直管区和成都高新西，以及锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一成了一个住房限购区域。这两条加起来，非常利好新房及天府新区购房者。以前的“二圈层”购房者如今也能买天府新区了，如果再碰上“双限地”项目，更是不用摇号就能直接上车，获得投资未来的绝好机会。毕竟天府新区是这几年在成都置业的热门之选，特别是对于年轻人来说，吸引力相当大。天府新区在售的有几十个项目，那具体关注哪一个项目，可能是很多购房者最近一直在考虑的问题，我们相对客观的为大家介绍一些天府新区在售的项目，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助，今天我们推荐的项目就是【奥园麓语one】。

【奥园麓语one】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【奥园麓语one】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

Vip欢迎来电预约——匠心钜制恭迎品鉴.

我们服务于TOP30房企10年管理经验，覆盖市场·客户·产品·营销端口

可以为你详细解读成都楼市，给你提供购房建议，同时帮你甄选好房

从业至今本人实际成交新房、二手房及商铺总产值超过10亿。为300余位客户匹配到自己满意的房源及商铺。

不论是投资还是自住，让你少走弯路，团队成员全部在成都置业，见证了成都房产十年发展，经历了17年的房价暴涨，也穿越了20年的楼市低迷

我们是和开发商有深度合作的分销渠道公司

我们的接待不是像售楼部的标准说辞，千篇一律只有优点。而是结合你的购房需求合理精准的为你匹配最适合自身的项目，同时在合作基础上为你争取到更多实际优惠

无论你想看哪个区域哪个楼盘，我们都会提供全城看房接送一对一服务

我们的宗旨是用专业和细心服务好每一位客户为您置业安家保驾护航。

天府新区最美公园墅洋房

13-17F洋房，2梯2户纯版式结构，户户正南北朝向、完全通透。

项目别墅550万-850万级、洋房400万级，纯粹高端改善圈层，未来生活品质高。

楼间距约30米，户户享南北双中庭景观。

别墅、洋房左右排布，基本无对视，规划上相互独立，互不影响。

隐私性强，无客厅对客厅、主卧对主卧的对视难题。

洋房组团仅175平明星户型，公摊率在17%左右，和市面上很多的20%-25%左右的大平层公摊率相比，得房率更高。

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【奥园麓语ONE】作为奥园继半岛ONE之后最具代表性的顶级系列进阶天府中心，再造儫墅传奇

【项目指标】

项目占地：111亩

容积率：2.0（别墅区域1.5）

建筑密度：28%

绿地率：35%

奥园物业：叠拼5元/㎡，洋房3.8元/㎡

楼栋布局：【叠拼】特斯拉T型排布，【洋房】板式阵列排布

总户数：【叠拼】258户；【洋房】419户

产权年限：70年

梯户比：【叠拼】独立电梯入户。【洋房】2T2户。

层高：【叠拼】首层3.3m，2层3.1m。【洋房】层高3.1m

朝向：坐北朝南，南北通透

车位比：约1:2.1

装修情况: 【叠拼】非精装，【洋房】非精装

本批次加推楼栋： 【叠拼：114套】3#、9#、12#、13#、15#、16#、17#、【洋房：90套】19#、20#、21#、22#、23#、25#

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【洋房核心价值】

13-17F阵列式洋房，纯板式结构，2T2户，纯南北朝向，终极改善型洋房产品

五“双”合一：双横厅、双玄关、双阳台、双中西厨、双套房。

L型270°超8米转角视线，更大景观面、更好视野。

超大尺寸空间，建面175㎡，做出了超越200㎡的功能性和尺度感 全南北通透，超大全景双阳台，徕卡超广角视界；中心式双厅双厨，超大赠送，感光独立全套房，保证每个人都有独立空间

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【中央法务区】

中央法务区是省级政府牵头打造的，全国首个高能级法律产业聚集区，打造立足四川、影响全国、面向世界的一流法律服务高地。

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【配套介绍】顶级配套，一站式生活中心

顶级交通

三纵四横快速交通、三TOD加持。

【三TOD】（麓湖东TOD、昌公堰TOD、青岛路TOD）周边8条地铁线路。

顶级生态

天府新区作为公园城市的首提地。项目自带54亩七里溪路麓语公园（家门口）、麓湖红石公园（1.5KM）、天府森林公园（1KM）、万安体育公园(800M)、锦江生态带(5KM)的10里滨水走廊，均已全部建成投入使用。

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顶级教育

公立学校：拥有成都天府六小、成都天府三中、天府新区唯一重点中学（华阳中学天府校区）、南北两侧两所公立幼儿园、小学、中学。

私立学校：光亚国际学校、成都实验外国语中学、小学，成都七中、成都七中附小等

顶级医疗

天府新区省第二人民医院

万达国际医院

四川大学天府华西医院

上、中、下叠都拥有独立电梯、独立花园、独立地下室设计

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地下室层高5.15m~5.6m，相比于常见的天窗采光，麓语ONE通过下沉庭院提升地下室的采光能力，地下夹层与下沉庭院相连，并可通过步梯直达一层庭院，极具墅感。

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项目样板间已开放

期待与您见面

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