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武汉【东湖ONE】

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东湖ONE

一、板块价值：

东湖生活区 · 稀缺百万方纯居住大盘

1、项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口/金地广场对面）

2、项目属于东湖北岸东湖生活区板块，也是东湖北岸欢乐大道以北1公里范围内，稀缺待售新房，117万方规模纯住宅。

二、品牌价值

洪荣集团——深耕本土，聚焦南湖、沙湖、光谷、徐东、东湖板块核心区，打造高端湖居代表作“沙湖九号、东湖九号”，品牌实力雄厚。

沙湖九号：武昌内环豪宅，以品质为先，打造匠心经典，专注高端精品住宅小区，处汉街繁华地段，享东沙两湖美景，2018年武昌单价第一高。

东湖九号：东湖北岸唯一在售豪宅，一线观湖，240平起步超级大平层，超高品质准现房。

三、项目核心价值

1.区域价值：1.2公里，与东湖最适宜的距离

东湖：作为中国水域面积最为广阔的城中湖之一，风景区面积约88平方公里，水域面积达33平方公里，是杭州西湖的6倍；

东湖ONE，与东湖直线距离仅1.2公里，虽未邻湖而居，但向南步行15分钟即可在东湖绿道上畅意而行，享受东湖式惬意生活。

2.配套价值：117万方，全维生活应需而设

【教育方面】

12年优学教育，第一梯队中小学品牌引入

幼儿园：自带2所幼儿园；

中小学：项目K1地块南面规划有30班小学，与东湖ONE项目K1地块南面仅一街之隔，同时地块东边规划有中学用地，直线距离约700米，目前我司正在与武昌区第一梯队中小学品牌学校洽谈，助力社区教育资源。

【交通方面】

4/12号线双地铁口，30分钟高效通达武汉三镇

享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行无忧，高效畅达。

沿团结大道驱车6分钟抵达可二环线，8分钟到达东湖隧道，20分钟到达省市府、30分钟覆盖二环主城。

区域道路：

三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道，

五纵：二环线/园林路/仁和路/杨春湖路/三环线

轨道交通：4/12号线，4号线已通车，站点：园林路/仁和路站；12号线预计2024年建成运行

公交系统：项目北面一处公交站点——团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行条件优越。

【商业方面】3万方邻里商业/开放式风情街，与金地广场一街之隔

自持商业：3万方沉浸式风情商业街，打造邻里生活购物街区；

周边商业：团结大道对面就是金地广场，约7万方的醇熟购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，满足周边日常生活需求。

核心商圈：驱车30分钟内可通达楚河汉街、中南、徐东、武汉天地、江汉路等三镇核心商圈。

【医疗方面】

武汉中心医院杨春湖院区，三级甲等综合医院

位于礼和路（工业二路）以西、欢乐大道以北，在项目2公里范围内，已在2020年开工，预计2023年4月建成投入使用。作为公办非营利性医疗机构，该院区将加挂“洪山区人民医院”院名，将按照国内一流的三级甲等综合医院标准建设，满足周边居民的医疗需求。

从团结大道出发，经由礼和路，驾车约7分钟即可抵达。

环境价值：13万方市政公园毗邻，东湖旁侧的生态大境

市政公园：团结公园——13万方的市级示范项目，由市园林绿化建设发展有限公司投资建设。目前一期已建成开放，二期仍在改造建设中。

东湖绿道：步行约15分钟抵达东湖绿道，沿着东湖绿道向西沿途会经过欢乐童年儿童乐园、玛雅海滩、欢乐谷、华侨城生态湿地公园、九女敦、东湖海洋公园等多个东湖景点，家门口便是一个5A级风景名胜区。

四产品价值：

【公区亮点】

一座多维度全龄化乐享生活·家

80m礼仪归家轴线

1800㎡室外运动场地

600㎡儿童纸飞机乐园

500m慢跑环氧跑道

1900㎡复合型多功能草坪

380㎡多功能球场

800㎡长者康养花园

全园无障碍通行

【项目简介】

【总 建 面】：36万方

【容 积 率】：3.68

【建筑密 度】：23.62%

【绿 化 率】：30％

【总 户 数】：1988户

【车 位 比】：1：1.29（停车位2555个）

【交房时间】：待定（6/7/8/9楼第一批次交付，1/2/3/5楼第二批次交付）

【装修情况】：毛坯

【物 业 费】：待定

【产品面积】：建面约111-143平

【效果图】

【户型鉴赏】