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深圳---【白石洲璟庭】---

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绿景白石洲璟庭（白石洲旧改一期）即将开放展厅，预计下半年入市。目前主体施工已达1/3，建面户型55㎡~260㎡。

白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

据规划显示，该项目更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。

其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。

其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”。一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。

项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，容积率为11.5。

从目前曝光的户型来看，住宅主要有55平的一房一厅、80平的两房两厅一卫、100平的三房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的4房、180平的4房、260平，275平的复式单位。公寓户型有35平单身公寓、50平一房一厅一卫、70两房两厅一卫、120平三房两厅两卫。

从总价来看，绿景门槛较低，预计600万起步就能进入，对比华润城和前海的楼盘都是1000万起步，低总价给了大部分人投资的机会。

项目定位

白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。项目规划定位为响应高新科技创新中心，华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求，以居住、商住功能为主导的城市综合配套区。

白石洲旧改深南大道沿线唯一没有完成拆迁改造的城中村，是深南大道沿线份量最重、影响最大，期望最高的改造项目。

是粤港澳大湾区发展格局下，深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点的重尝试，也是未来深圳市的城市更新典范。

开发商简介

绿景集团成立于 1984 年，以房地产为龙头、金融和科技为两翼，围绕绿色人居产业链构筑企业生态系统，已发展成为产业协同发展、布局优势突出、业务特色鲜明的多元化、国际化企业集团。

绿景集团自1998年启动福田区沙嘴旧改项目， 进入旧村改造领域，目前已在深圳开放超过20个旧改项目，有丰富的城市旧改经验。

优势：

1、项目位于南山区核心地段，地段独一无二，区域价值极为优越。

2、坐拥深圳顶级配套资源，生活极为便利。

3、片区内的标杆性大型综合体项目，是深圳未来的城市更新典范。

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