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广州【合生湖山国际】

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楼盘简介

合生湖山国际位于增城区新塘镇陈家林路，北靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村。2019-2021年连续三年，合生湖山国际成交金额，都是增城区前三。而新的一年更是抢跑市场，2022年1-2月，销售套数勇夺新塘第一宝座。

01.

具体信息

开发商：合生创展

物业：康景物业

占地面积：44万方

总建面：141万方，珑境约20.3万㎡

总户数：全项目约1万户，珑境约1344户

项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路(凤凰城旁、翡翠绿洲对面)

主推面积:80-122㎡（80/103/120/122㎡2房-4房）

物业费：2.8元/㎡

车位比：1:1.06

绿化率：34%（全项目）

交房时间：2024.6.30（建设中）

户型图

目前推出建面约80-122㎡二至四房全能户型，有着尺度阔绰、高使用率、空间灵活的特点，且全部带有入户花园。广泛满足两口之家,三口之家，三代同堂等多种家庭结构的居住需求。且配有管家式物业管理，24小时贴心服务。

户型一

2室2厅1卫1厨 建面约80.00平米

户型方正，客餐厅一体化相连。

户型二

3室2卫1厅1厨，建面约103平米

活动空间方正阔绰，主卧带独立卫浴

户型三

4室2厅2卫1厨，建面120.00平米

大横厅设计，双厅直通超大景观阳台

主卧带独立卫浴

户型四

4室2厅2卫1厨， 建面122.00平米

超大阳台设计，保证室内采光充足

厨房带生活阳台，主卧带独立卫浴

配套设施

交通

自驾车：1分钟上广深高速，广园快速路，位于交通枢纽旁，靠近沈海高速，广深大道，宁浦大道，30分钟畅达天河CBD

公共交通:家门口就有公交站，公交2站，即可接驳地铁13号线沙村站，轻松实现1站黄埔，7站天河，13号线二期通车后，更是可以直达天河。还有广州地铁28号线正在加速建设中，串联湾区7个主要城市！

教育

附近有国际双语幼儿园——合美幼儿园，公立9年一贯制广州市增程器合生育才学校，已经开学5年，师资力量雄厚。根据招生范围安排，合生湖山国际小区业主，人户一致就能入读。

环境

背靠天河东城市绿肺——陈家林，坐拥一座小白云山，依山傍水，冬暖夏凉，推窗即揽万亩自然生态，鲜氧阳光时刻充盈室内，绿化率高达约34%。

休闲

五期商业街已经开业，足够满足日常所需。小区200米范围内有成熟商圈，麦当劳、星巴克应有尽有，三大万达广场环绕：新塘万达广场、南岗万达广场、萝岗万达广场。

03.

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