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长沙天心区【辉煌时代】

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项目名称：辉煌时代

项目地址：天心区省府北板块，湘江路与湘府路交汇处东北角

主力户型：2居(86㎡), 2居(90㎡), 3居(112㎡)

装修状况：毛坯

开发商：湖南融源置业有限公司

容积率:3.8

绿化率:40%

交房时间:1#2#预计2023年底交房

在售面积：1#2#建面约86-150平毛坯住宅，

产品方面：项目共5栋，4栋17层-21层小高层住宅加1栋20层公寓组成，住宅建面约85-150平，价格区间11000-14300元/平；

项目位于天心区湘江路与湘府路交汇处东北角，南面紧靠城市东西主干道湘府路，沿湘府路高架过湘府路大桥可迅速达到洋湖湿地公园，宜家家居、卓伯根、湖南妇女儿童医院、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆皆近在咫尺。

同时，项目周边还规划有地铁9号线豹子岭站（约500米），地铁8号线也会途径于此，未来交通出行十分方便。

辉煌时代总占地约42亩，整体规模不大，由4栋17-21层的小高层住宅和1栋20层的公寓组成，车位数631个，车位比高于1:1。

商业方面，辉煌时代双重享利。除自带2000方社区底商外，沿湘府路东行约5公里左右可达南城最大商业中心——红星商圈，有德思勤广场、步步高商业广场、红星商业广场等大型购物中心；往西，跨湘府路大桥，约2公里左右可以到达宜家购物中心，共享洋湖片区商业配套。

教育方面，项目自建幼儿园。周边中小学众多，天心区实验小学（416米）、明德中学（715米）、长郡外国语实验中学（1.4公里）、湖南师大附中双语实验学校（1.5公里）等等。当然，具体学区得以天心区教育局划分为准。

两开间朝南，餐客厅一体，连接南向3.5米景观阳台。餐厅右侧带有1.8米小阳台，可洗衣、晾晒、放置打扫工具等，拓展更多家务工作空间；也可将其纳入餐厅，扩大用餐面积，从而改善拥挤紧凑的状态。

主卧朝南，面积约11.52㎡，次卧朝北，面积约10㎡，尺度设置比较合理，刚好满足三口之家居住。

整体上看，86㎡户型的最大优点是没有浪费空间，利用率比较高，加上两个阳台的半赠送面积，实际得房率非常可观。

据悉，辉煌时代目前在售三个户型：86㎡的两房、112㎡的三房、150㎡的四房，参考均价12000元/㎡起，毛坯交付，有想要置业省府板块或是湘江江畔的小伙伴都可以优先考虑。

项目的最大卖点，除了靠江（湘江）靠路（相府路）之外，就是小户型，建面86㎡的两房特别适合想要在城区黄金地段置业的刚需小家庭，像这种小户型也是市内比较稀缺的。

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