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首页-@深圳前海天健悦湾府售楼处电话-400-630-0305转5678【最新电话详情 】

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

前海天健悦湾府

售楼处:400-630-0305转5678(营销中心热线)

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【天健悦湾府】

项目名称:天健悦湾府

项目地址:前海桂湾片区三开发单元04街坊

项目占地:约23114㎡

总建面:约18万㎡

可售商品房:627户

产权:70年(2021年10月28日-2091年10月27日)

交通:地铁前海湾站(1号/5号/11号线)/鲤鱼门站(1号线)

物业:深圳市天健城市服务有限公司

【臻品美宅】约113㎡3房2厅2卫

约164㎡4房2厅3卫

交房时间:2025.10.27

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健悦湾府一共规划5栋住宅,一至三单元为本次推售的商品房,均为三梯五户,四单元为人才房,五单元为自持租赁住宅。

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01户型面积约为164㎡的4房2厅3卫,西南朝向。该户型为大横厅设计,户型方正,南北通透。值得一提的是,主卧和次卧之间没有承重墙,可以打通成大房。另外,该户型皆可以看到整个园林。

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02/03户型,面积约113㎡3房2厅2卫,02/03户型互为镜像户型,西南朝向。这个户型最优越的在于6.8米的阔绰阳台,精致园林尽收眼底。

三单元02/03户型看社区花园,面向前海湾和大铲岛方向,高楼层可能看到部分海景,其中02户型的视野面更广,03户型视野受二单元影响。一单元02/03户型南侧视野受悦桂府遮挡,西侧受五单元影响。

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04/05户型面积约113㎡3房2厅2卫,04/05户型互为镜像户型,朝东向,此户型也较为方正。

三单元04/05户型客厅朝宝安大道和中山公园方向,视野相对宽阔,其中05户型低楼层可能会受南坪快速和宝安大道的噪音影响。从项目平面图来看,二单元04户型正对中冶大厦,采光和视野受遮挡。一单元05户型距离中冶大厦较近,东北面视野受影响。

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教育:最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校),最近的为前海港湾小学,直线距离约为400米左右。

目前在建的桂湾九年一贯制学校,光是设计费就高达3300万,现已隶属南二外前海创新教育集团旗下,此外还有几块规划的教育用地。(注:具体学区以教育局当年公布为准)

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项目周边设施仍在持续建设中,目前周边商业配套有所欠缺。购物需要步行1.3公里到华润前海万象城,距项目直线距离约1.8公里有壹方城购物中心,直线距离约1.9公里有海雅缤纷城(宝安店)。另外,项目周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场(南山店)等多家大型商场。

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前海最值得期待的商业是深圳第三个万象城——万象前海。

华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目,总建筑面积50.3万㎡,由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。地处前海金融核心商务区的桂湾片区,距离1号线鲤鱼门站100米,未来桂湾地铁站A出口将与之无缝衔接,项目距华润前海中心约1.7公里,自驾约6分钟即可到达。

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生态:项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城,最近的为荷兰花卉小镇,直线距离约550米左右,所需步行时间约15分左右。

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交通:前海天健最近地铁为1/5/11号线前海湾站,直线距离约一公里,地图显示所需步行时间约16分钟左右,此外,项目临近梦海大道与怡海大道,自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

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医疗配套:距项目直线约570米有南方医科大学深圳医院(三甲医院)自驾约7分钟,另外项目周边还有南山区人民医院(三甲医院)3.3公里,自驾约14分钟、宝安区人民医院(三甲医院)3.8公里,自驾约15分钟。

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区域配套

天健悦湾府所在的前海是深圳建设的重要引擎,尤其是要深化前海深港现代服务业合作区改革开放,前海再度赋予了重要使命。

约15平方公里的前海形成了“三湾”格局,即桂湾、前湾和妈湾。

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“三湾”功能定位不同,建设亦有缓急之分。当中定位更高、建设速度更快、配套更成熟的区域当属“桂湾”。即天健悦湾府择址之处。

根据最新规划,桂湾定位为前海金融核心商务区、深港国际金融城,重点发展金融服务业和商务服务业,将打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。

片区规划居住人口规模约11.1万人,规划就业人口规模约16.5万人,目标是发展成为以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的“国际金融城”。

前海桂湾,就是纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环、上海陆家嘴,是深圳乃至大湾区产业的制高点。

目前,前海桂湾国际金融城建设基本成型,已形成规模的有卓越前海壹号、腾讯前海大厦、华润前海中心、鸿荣源中心等甲级写字楼。

片区内集合了腾讯、华润、招商、周大福、平安、中信、微众、汇丰银行、瑞士银行、玉山银行等世界名企,其中进驻金融企业占比超70%。

截至2020年底,前海深港基金小镇,出租率已超过八成,汇聚了数十家知名公募、私募基金,金融科技公司及银行、券商、律所、基金行业协会等金融服务机构,其中包括深圳市认定的总部企业10家,产业聚集初具规模。

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