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保利中企和颂位置-楼盘参数-保利中企和颂买房攻略-保利中企和颂商圈配套

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

最新消息:7/15号线双轨交,紧邻约14万方龙湖天街商业,首开即罄的【和颂】二期将加推。预计4批次入市。

二期将推394套,建面约89-124㎡房源,其中89平32套+99平300套+124平62套,上期均价4.75万/㎡。目前已开启验资,预计5月入市。

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Part.1

365套新房,认购500组+

这个新盘凭什么“逆势”吸粉?!

【和颂】在售楼处开放仅一周就认购的情况下,365套房,认购500组+,当之无愧北上海红盘!

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不仅好奇,在新盘”井喷“,大量分流购房者的情况下,【和颂】凭什么走出独立行情?一起来看??

·相距6km,价差155万!买到就是赚到!

一批次宝山顾村板块共2盘取证,一个是我们说的【和颂】,另一个是距离【和颂】仅6km的共富板块新盘,均价已达6.56万/㎡,同样百平三房来算,买【和颂】劲省155万!

而最新消息是,共富板块新盘已触发积分,但很大一部分购房者还是冲着叠墅去的,这也意味着,有不少购房者只能陪跑;

而同样高层,一个6万+,一个4万+,同样500万级总价,【和颂】可以选到尺寸更大,位置更好,视野更优的房源。

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·同环线集体奔向7字头,4字头能买的唯有TA!

【和颂】不仅同板块最低,同环线也是最具性价比!

与【保利和颂】同纬度、同环线的是徐泾6.4万/㎡、南翔5.8万/㎡、颛桥近7万、唐镇7万+。这些区域如今都是700万级的置业地。

这意味着,如今500万的预算想在同环线上买房,或许只有【保利和颂】一盘可选!这样的机会确定要放过?

·房地指导价上涨,未来4字头将绝迹!

据数据显示,2022年共102块宅地公示,联动价集中在4.7-4.9万/㎡土地仅12块,占全部供应的11.7%。

也就是说,接下来均价约4万+想要置业上海优质地段的难度会越来越高。

且这些4字头区域距离市中心,直线距离基本要30km左右,而同样4字头的【和颂】距离市中心仅11km,堪称4字头地铁盘中,地段更好的新盘项目。

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4字头土地供应减少,且土地指导价依旧在上涨,在3月16日,上海一批次土拍信息公示,已经很好的诠释了这点。

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我们以北上海为例:一批次土拍信息显示,直线距离【和颂】仅5.5km的南大板块从5.7万/㎡涨到6.3万/㎡;非主城区的嘉定新城指导价5.04万/㎡;郊环外的美兰湖均价已达4.83万/㎡...

也就是说,目前【和颂】4字头的价格,很可能未来将被”填平“!那么入围的小伙伴,务必珍惜明天开盘选房的机会!

Part.2

500万级一步到位精装3房!

今年爆款户型还有谁?!

其实,无论是好的地段、还是亲民的价格,说到底,住宅的价值最终还是回归到居住本身的,产品的重要性正越来越被购房者所看重。

关于产品有一点要特别说明,【和颂】在4.75万/㎡的价格之下,规划项目以100%精装交付,可以说是500万级一步到位首选!

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实景图

我们再来看看99平三房的户型特点以及14幢的独特优势??

约99㎡三房两厅两卫

整体布局更贴合生活理念

建面约99㎡3房,整个户型几乎没有浪费面积~采用流行的LDKB一体化设计(厨房-客餐厅-阳台一体化),实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型在整体布局上做到极致的动静分区,厨房设置为半开放式厨房,在增加了客厅空间感的同时,又增进了家庭成员之间的互动;还有双卫设计,即满足功能性,又保证了家庭成员的隐私。

该户型贴合当代人居生活习惯,既适合三口之家小太阳家庭,也可以是三代同堂,每个人都能拥有独立空间。更关键的是总价也极其“合适”,是一步到位首选!

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楼市独家

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为了让业主住上更好的房子,【和颂】打造了young+生活体系,在精装、安防等各个角度,为居者打造了一个高质量且舒心的家。

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·更健康的生活:交付入户玄关+新风系统+厨房末端净水+洗碗机+四防地漏等;

·高定精致品质:空调新风地暖的三大件齐备、卫浴、厨电、收纳柜、五金厨电、卫浴等均由欧派、科勒,摩恩、老板或同等知名品牌打造;

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样板间实景图

·更舒适的居住体验:兼顾洗碗机、暖风机、凉霸等装修细节,温柔到骨子里的匠心;

·智能安防系统:小区入口、楼栋及地下车库的人脸识别及刷卡通行保障社区安全,室内可视化对讲机方便访客进入。

这个精装标准,在整个总价约500万级地铁盘中,可以说是无敌手。

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Part.3

不仅有“王牌户型”产品

还有真正“高品质”生活配套!

【和颂】之所以能逆势吸粉,必须说明的是这个500万级的总价不仅能买到高品质住区、还有双轨交、以及无需等待的高浓度配套。

项目距离轨交7号线刘行站,仅约700米,可便捷抵达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD;另外1站可达顾村公园站无缝换乘15号线,去往上海西站、长风生态区和古北商圈等地。

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放眼整个同价格段的新房市场,只有【和颂】所在的顾村,拥有2条已开通且均直通市区的轨交。

且这2条轨交不仅仅代表着区域交通出行的便利,更意味着,这个区域如今能凭借着双轨交+相对较低的房价,吸引大量来自市中心外溢的客户。

而这些人口带来的置业、租房需求,最终都会反映到房价上。

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顾村不仅是500万级里少有的双轨交板块,更是宝山西部唯一有大型商业的区域 ,自住、日常消费都非常便捷。

【和颂】周边的商业配套更是精彩纷呈,项目直线距离约700米就是龙湖宝山天街商业,商业体量约14万方,早在2017年就开始运营了,现已成为北上海又一城市级商圈!

星巴克、喜茶、戴森等网红品牌,这里全有,业态高端且丰富,周末的客流可达近10万人次,与前滩太古里日均人流量几乎持平。

除此之外,直线距离2公里内还有7.9万方的绿地正大缤纷城、昊元生活广场等成熟商场环聚。

更重要的是,城市级商圈旁的高品质地铁房,也是未来二手市场的硬通货,成交时间短,溢价更高

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龙湖天街实景图

除轨交和商业外,作为宝山中轴“金腰带”,【和颂】所在的8.3平方公里已在2035规划中被单独划成“新顾城”区域,将承接来自静安-大宁-市北的高端人才、资源的全面外溢,预计引进人口约14.2万,总投资高达千亿!

目前【和颂】附近的龙湖新顾城数字科创中心、闵虹新顾城科技园“智慧方洲”均已开始施工!新顾城蝶变、正在当下!

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新顾城“智慧方洲”产业园效果图

更重要的是,把视线聚焦到【和颂】周边范围内,会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀:

根据《新顾城控制性详细规划图》可见,项目周边还有商办地块、两块教育用地,未来整体的基础建设将会非常完善,如今以约4.75万/㎡的均价买入,性价比超高。

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另外,随着核心区的发展逐渐完善,顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是【和颂】所在的区域。

在2035规划中,这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。

其中,新顾城规划总建筑面积638万平方米,规划人口14.2万。

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最新消息:7/15号线双轨交,紧邻约14万方龙湖天街商业,首开即罄的【和颂】二期将加推。预计4批次入市。

二期将推394套,建面约89-124㎡房源,其中89平32套+99平300套+124平62套,上期均价4.75万/㎡。目前已开启验资,预计5月入市。

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