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长兴金茂逸墅-长兴金茂逸墅(长兴金茂逸墅)欢迎您丨长兴金茂逸墅丨楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

上海崇明【长兴金茂逸墅】

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长兴金茂逸墅售楼处电话400-788-2939【售楼中心】(欢迎来电咨询内部底价)

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足不出户,逸墅的宅家生活有何不同?

当下全员宅家生活的状况下,房子需要有更强大的使用功能,才能满足生活、娱乐、

休闲、工作、学习等各种需求。如果生活在长兴金茂逸墅的叠墅或者合院里,生活会怎样演绎呢?

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叠墅效果图

一梯两户,减少邻里接触频次,更加安全;独立的玄关空间

长兴岛「长兴金茂逸墅」

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,既能放置消毒水、鞋套,将细菌和风尘挡在门外,也可以是很棒的收纳储藏空间。

合理的进深与开间比例,能实现更好的通风和采光效果,室内空气流通性好

,减少细菌滋生,预防疾病,阳光入室,也可以起到天然杀菌的作用。

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合院效果图

不同于单层住所,叠墅与合院的分层格局,楼上楼下各成一方精彩世界,

既能静谧休憩,也能尽情嬉戏,就算全员宅家也不会有拥挤的感觉;厨房与餐客厅一体相连,

开放式格局动线灵活,宅家期间,可以大展身手,尽情烹饪美食料理。

多卧室朝南设计,让生活拥享更多阳光与清风;首层设有阳光父母房,充裕的阳光入室,

为生活补充能量;卧室的飘窗,成为人与自然对话的窗口,景观阳台视野开阔,宅家也能赏景自然,心情舒畅。

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叠墅户型图

动静分区,居家办公与生活娱乐两不相扰;居家之后才发现,拥有一间独立的书房,

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真的能提升幸福感:独立的空间,是大人的工作区,是小孩的学习区,工作或学习都能有高效率与好心情。

还有地下室空间,可以打造成健身房、影音室、游乐厅、兴趣室等场域,让大人小孩宅家也能尽兴畅玩。

6-8层意味着金茂逸墅有着更好的亲地性,每一户业主都能推窗即享绿地美景,这是百米高空给不了的治愈。

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项目洋房效果图

垂直空间住户少,居住更清净,减少被邻居吵到的可能。

更重要的是,洋房产品所带来的得房率远比高层更高,这点从户型上就能清晰的看出来。

约75㎡三开间朝南两房和90㎡三房两厅两卫。

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这个洋房格局很惊艳了,三开间/全卧室朝南+卧室均带飘窗的设计,保证了室内每一处空间的采光。

同时,动静分离的格局也能让主人有着更私密和安静的居住空间。

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长兴岛「长兴金茂逸墅」

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约90㎡做3房2卫,主卧还是套房的设计。这个户型的实用性,

堪比100㎡左右的户型,能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。

同时,各个空间的尺度感都不错,这是洋房的高得房率带来的优势。

再加上三开间朝南+南北通透的户型设计,整个室内的采光及通风相当优秀。

约90㎡展示间:

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约90㎡实景图

如果只能在小区里面晃悠,能玩得多尽兴?

像上海这次实施“三区”划分,管控区要求“人不出小区或单位”,也就意味着可以在社区活动,这就需要社区拥有丰富的功能,让居者在社区里也能自由畅玩。长兴金茂逸墅规划打造集社交、运动、休憩等功能于一体的全龄活动场域,为居者带来更加丰富而健康的生活体验。

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项目展示区实景图

社区里的阳光草坪,孩子可以自由地追逐玩趣,家长可以畅谈育儿心得,绿茵之上,阳光正好,万事可期。

健康漫步道,日常运动场所,引导更加健康的生活方式,清晨或傍晚,漫步道上走一走,心情得到释放,重新收获向前的能量。

一场疫情,让本就稀缺的低密住区更受关注。

过去,人们对社区整体公共空间的价值诉求较为薄弱,而此次疫情期间,社区实施封闭式管理,园林绿化、卫生环境、人流动线等都在影响着居者的身心健康和居住体验。

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项目展示区实景图

长兴金茂逸墅容积率仅约1.2,绿化率高达约35%,只打造了洋房、叠墅、合院产品,洋房最高8层,是真正难得的低密纯粹墅区。

巨大的剪刀差

再来看地段:把项目放进上海地图中,我们能见到这样的格局。

长兴岛「长兴金茂逸墅」

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项目距离市区直线约28公里,距离张江直线约23公里,这个距离甚至比上海大部分郊区新城都要近。

而五大新城如今是什么价格?400万+的预算,也只能买高层。并且,积分大多都高达60+。

同时,从长兴岛出发,通过长江隧道-绕城高速-五洲大道,或是翔殷路、周家嘴路隧道等。可以便捷到达浦东金桥、高行以及杨浦等区域。

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如果你再稍微对比周边房价,价格剪刀差会更明显,价格优势显著。

近期热门的金桥和森兰板块,浦开仁恒金桥世纪约7万/㎡,森兰星河湾约7.95万/㎡,

附近也有大量10万/㎡的二手房。(数据来源:新房价格来自网上房地产公示成交均价;二手房价格来自链家网核验价)

未来有了轨交,从金桥世纪的申江路站3站就能到长兴岛站。而这3站单价差可能达到近4万/㎡。

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示意图

但平心而论,这样的价差会一直存在吗?

当轨交开通后,长兴岛将正式融入上海的生活圈内。

届时,长兴岛更好的地段、更好的居住环境以及长兴金茂逸墅的精装洋房产品,

对于张江、金桥等等区域的客户而言,远比像临港等200多万的区域更好。

就像20年前的浦东一样,这里未来会聚集大量人口,而这些人口带来的城市发展,让长兴岛的未来充满想象。

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其次,如果你去长兴金茂逸墅参观,会发现项目南侧云集了大量的行政机构,

有一句话叫“行政中心在哪,跟着它买不会有错。”

因为行政中心附近一般是政府重点发展的区域,市政配套集中,生活便捷。

能够坐拥这样的地段和配套,均价约3.14万/㎡,这是前几批次中无法想象的置业机遇。

项目周边配套

产业迸发+TOD综合体,长兴岛正处于0→1蝶变,爆发前夜

交通方面:崇明线正在如火如荼的建设当中,一期从浦东到长兴岛,预计2025年内通车,届时3站就能到申江路站与12号线换乘,4站到金吉路换乘9号线。

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示意图,来源上海发布

商业方面:项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区,吃喝玩乐一应俱全。

产业方面:长兴岛有自己的王牌“海洋装备”,到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。

目前,区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业,

以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构,海洋科研实力和技术创新能力不断提升。

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示意图

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除海洋产业,随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造,

长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。

记得去年9月,长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约,总规模近百亿元,

覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。

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示意图

而今年9月,长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划!(距离项目直线距离约1.8公里)

据申通地铁集团介绍:这座TOD要形成特色,既要立足交通功能,

更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态,用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。

可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐,相应的人口结构也会偏年轻,综合素质更高。

而随着轨交建设、产业进一步发展,人口导入速度会大幅提升。据悉,

长兴岛规划总人口为23-25万,其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。

而这批高素质人口正是板块发展的生命力。

若用一句话总结:长兴岛与大家认知的崇明不一样,这里不光有生态,

更有以海洋经济为主导的产业,人口支撑、产业基础,开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。

自此,满足一个板块0→1蝶变的三要素,商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。

教育方面:长兴岛还有上海实验小学长兴分校,与项目距离仅约1公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

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