宝山保利中企和颂_保利中企和颂楼盘详情-房价-户型-保利中企和颂周边配套

最新消息：7/15号线双轨交，紧邻约14万方龙湖天街商业，首开即罄的【和颂】二期将加推。预计4批次入市。

二期将推394套，建面约89-124㎡房源，其中89平32套+99平300套+124平62套，上期均价4.75万/㎡。目前已开启验资，预计5月入市。

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Part.1

365套新房，认购500组+

这个新盘凭什么“逆势”吸粉？！

【和颂】在售楼处开放仅一周就认购的情况下，365套房，认购500组+，当之无愧北上海红盘！

不仅好奇，在新盘”井喷“，大量分流购房者的情况下，【和颂】凭什么走出独立行情？一起来看??

·相距6km，价差155万！买到就是赚到！

一批次宝山顾村板块共2盘取证，一个是我们说的【和颂】，另一个是距离【和颂】仅6km的共富板块新盘，均价已达6.56万/㎡，同样百平三房来算，买【和颂】劲省155万！

而最新消息是，共富板块新盘已触发积分，但很大一部分购房者还是冲着叠墅去的，这也意味着，有不少购房者只能陪跑；

而同样高层，一个6万+，一个4万+，同样500万级总价，【和颂】可以选到尺寸更大，位置更好，视野更优的房源。

·同环线集体奔向7字头，4字头能买的唯有TA！

【和颂】不仅同板块最低，同环线也是最具性价比！

与【保利和颂】同纬度、同环线的是徐泾6.4万/㎡、南翔5.8万/㎡、颛桥近7万、唐镇7万+。这些区域如今都是700万级的置业地。

这意味着，如今500万的预算想在同环线上买房，或许只有【保利和颂】一盘可选！这样的机会确定要放过？

·房地指导价上涨，未来4字头将绝迹！

据数据显示，2022年共102块宅地公示，联动价集中在4.7-4.9万/㎡土地仅12块，占全部供应的11.7%。

也就是说，接下来均价约4万+想要置业上海优质地段的难度会越来越高。

且这些4字头区域距离市中心，直线距离基本要30km左右，而同样4字头的【和颂】距离市中心仅11km，堪称4字头地铁盘中，地段更好的新盘项目。

4字头土地供应减少，且土地指导价依旧在上涨，在3月16日，上海一批次土拍信息公示，已经很好的诠释了这点。

我们以北上海为例：一批次土拍信息显示，直线距离【和颂】仅5.5km的南大板块从5.7万/㎡涨到6.3万/㎡；非主城区的嘉定新城指导价5.04万/㎡；郊环外的美兰湖均价已达4.83万/㎡...

也就是说，目前【和颂】4字头的价格，很可能未来将被”填平“！那么入围的小伙伴，务必珍惜明天开盘选房的机会！

Part.2

500万级一步到位精装3房！

今年爆款户型还有谁？！

其实，无论是好的地段、还是亲民的价格，说到底，住宅的价值最终还是回归到居住本身的，产品的重要性正越来越被购房者所看重。

关于产品有一点要特别说明，【和颂】在4.75万/㎡的价格之下，规划项目以100%精装交付，可以说是500万级一步到位首选！

实景图

我们再来看看99平三房的户型特点以及14幢的独特优势??

约99㎡三房两厅两卫

整体布局更贴合生活理念

建面约99㎡3房，整个户型几乎没有浪费面积~采用流行的LDKB一体化设计（厨房-客餐厅-阳台一体化），实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型在整体布局上做到极致的动静分区，厨房设置为半开放式厨房，在增加了客厅空间感的同时，又增进了家庭成员之间的互动；还有双卫设计，即满足功能性，又保证了家庭成员的隐私。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是总价也极其“合适”，是一步到位首选！

楼市独家

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2

为了让业主住上更好的房子，【和颂】打造了young+生活体系，在精装、安防等各个角度，为居者打造了一个高质量且舒心的家。

·更健康的生活：交付入户玄关+新风系统+厨房末端净水+洗碗机+四防地漏等；

·高定精致品质：空调新风地暖的三大件齐备、卫浴、厨电、收纳柜、五金厨电、卫浴等均由欧派、科勒，摩恩、老板或同等知名品牌打造；

样板间实景图

·更舒适的居住体验：兼顾洗碗机、暖风机、凉霸等装修细节，温柔到骨子里的匠心；

·智能安防系统：小区入口、楼栋及地下车库的人脸识别及刷卡通行保障社区安全，室内可视化对讲机方便访客进入。

这个精装标准，在整个总价约500万级地铁盘中，可以说是无敌手。

Part.3

不仅有“王牌户型”产品

还有真正“高品质”生活配套！

【和颂】之所以能逆势吸粉，必须说明的是这个500万级的总价不仅能买到高品质住区、还有双轨交、以及无需等待的高浓度配套。

项目距离轨交7号线刘行站，仅约700米，可便捷抵达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD；另外1站可达顾村公园站无缝换乘15号线，去往上海西站、长风生态区和古北商圈等地。

放眼整个同价格段的新房市场，只有【和颂】所在的顾村，拥有2条已开通且均直通市区的轨交。

且这2条轨交不仅仅代表着区域交通出行的便利，更意味着，这个区域如今能凭借着双轨交+相对较低的房价，吸引大量来自市中心外溢的客户。

而这些人口带来的置业、租房需求，最终都会反映到房价上。

顾村不仅是500万级里少有的双轨交板块，更是宝山西部唯一有大型商业的区域 ，自住、日常消费都非常便捷。

【和颂】周边的商业配套更是精彩纷呈，项目直线距离约700米就是龙湖宝山天街商业，商业体量约14万方，早在2017年就开始运营了，现已成为北上海又一城市级商圈！

星巴克、喜茶、戴森等网红品牌，这里全有，业态高端且丰富，周末的客流可达近10万人次，与前滩太古里日均人流量几乎持平。

除此之外，直线距离2公里内还有7.9万方的绿地正大缤纷城、昊元生活广场等成熟商场环聚。

更重要的是，城市级商圈旁的高品质地铁房，也是未来二手市场的硬通货，成交时间短，溢价更高

龙湖天街实景图

除轨交和商业外，作为宝山中轴“金腰带”，【和颂】所在的8.3平方公里已在2035规划中被单独划成“新顾城”区域，将承接来自静安-大宁-市北的高端人才、资源的全面外溢，预计引进人口约14.2万，总投资高达千亿！

目前【和颂】附近的龙湖新顾城数字科创中心、闵虹新顾城科技园“智慧方洲”均已开始施工！新顾城蝶变、正在当下！

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

更重要的是，把视线聚焦到【和颂】周边范围内，会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：

根据《新顾城控制性详细规划图》可见，项目周边还有商办地块、两块教育用地，未来整体的基础建设将会非常完善，如今以约4.75万/㎡的均价买入，性价比超高。

另外，随着核心区的发展逐渐完善，顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是【和颂】所在的区域。

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。

其中，新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

最新消息：7/15号线双轨交，紧邻约14万方龙湖天街商业，首开即罄的【和颂】二期将加推。预计4批次入市。

二期将推394套，建面约89-124㎡房源，其中89平32套+99平300套+124平62套，上期均价4.75万/㎡。目前已开启验资，预计5月入市。

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