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太仓之江国际沿街商铺

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市场火热，市场上的投资需求也开始活跃。

有粉丝咨询：住宅投资难度大，公寓产品又太多，想投资前景更好的商铺产品，想在之江找到价格合适、未来人流量预期比较好的商铺产品。

NO.1丨 壹

之江的公寓项目很多，但离地铁近，又要自带商业或离商业体很近的公寓项目其实并不多，比如理想城、星光荟、万国天地和奥莱金街，这些公寓项目都离地铁不远，都自带了体量不小的商业，整体配套在之江板块都算第一梯队。

之江印项目实景

今天，我们就拿一个之江位置等各方面条件都不错的项目举例分析，投资用的商铺产品该怎么看怎么选。

这个项目名为之江印，位于枫桦西路云河街的西北口，如果你对方位没有概念，那么从之江大桥回之江，从云河街下来到枫桦西路口，左手是浙大一院之江院区。

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必看点1

配套：商业、教育、医疗

投资商铺的第一个要点，就是选择地段好，未来人流量大，最好是多股人流交汇的地方。

来到之江印周边，可以发现项目的区位非常好，一路之隔就是之江地区最大的三甲综合医院浙大一院之江院区。

西投银泰城

路口的斜对角，体量巨大的麦岭沙住宅组团已经基本成形，西侧的西投银泰城综合体以及西湖区最大的安置房组团即将完工，到明年西投银泰城开业，这里将成为之江新的人流中心。

银泰城综合体建设效果图

而之江印东侧的一大片空地，未来将是杭州除亚运村之外，规模最大的新建未来社区项目——之江未来社区。

之江未来社区整体规划图

整个未来社区集中了九大场景，未来交通、未来健康场景、未来教育场景，都将从概念走向现实。

之江未来社区邻里中心俯瞰实景图

如今，之江未来社区的共有产权房项目已经开工，之江未来社区的主体据说已有品质开发商加入开发，也将在不久后开工建设。社区内配置了商业、幼儿园、九年一贯制学校等配套，未来将是之江核心区的焦点之一。

之江未来社区130米高塔楼效果图

未来，浙一之江院区、西投银泰城和之江未来社区的大量人流在之江印附近汇集，加上之江印本身的公寓住户人流，人流量预期非常可观。

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交通：快速路、地铁

实地了解发现，这个项目除了配套的优势外，交通的优势也是很明显，云河街下方的彩虹快速路隧道从富阳直通到萧山，之江大桥和紫之隧道可以快速前往滨江和城西，交通配套非常发达。

之江印项目所在区域鸟瞰

另外，地铁枫桦西路站，距离项目大概几百米。以后无论出门坐地铁、逛银泰还是去医院、学校，步行距离都在几百米，10分钟可达。

NO.2 丨 贰

探访完项目的周边，交通和配套确实让人满意，那么之江印的商铺产品本身有什么优势呢？

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必看点3

产品

目前，之江印公寓项目已经交付，凭借着较好的位置，出租率和入住率都比较高。项目由三幢大楼组成，其中前面的2号楼和3号楼为公寓楼，总层数为11层，北侧的1号楼主要是商业体，之江印的商铺产品主要集中在1号楼和2、3号楼的底商部分。

之江印小区实景图

之江印商铺的面积段 主要集中在50㎡-100㎡，这样的产品很适合开一家餐饮小店或是个人打理

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