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绿城云溪里

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高度稀缺的建筑，永远会让市场心跳加速。前段时间，两套排屋打通成一套的杭州华家池公寓法拍房，在全城引发热议。

即便是需两张房票，也经过多次竞拍，激烈争夺，最终以总价超过半个亿约5666万成交。

其实，类似的场景，在过去一两年的杭州楼市里，也时常发生，比如江河汇板块、湘湖边、未科核心的千万级院墅，但凡上市，都会瞬间引爆全城。

这是因为“限墅令”后，合院基本就已触及改善尽头，而进入“双限”时代后的杭州，楼面价与房价均明码标价，改善产品逐步止于四-六层叠墅。

因此如今只要有更高阶的产品入市，就会诞生现象级红盘。

所以，当高净值家庭发现，杭州还藏着比叠墅、合院更高阶的排屋产品——绿城·雲溪里后，立马沸腾了。

绿城雲溪里效果图

更惊喜的是，绿城雲溪里继8年前绿城溪上玫瑰园，为杭州再次带来了纯法式联排产品。

经得住时间洗礼的干挂石材、法式廊柱、装饰烟囱、老虎窗，立面山花......不需远赴他国，也能享受尊贵、厚重的法式浪漫生活。

项目即将首开，感兴趣的改善团友们，请珍惜这可遇不可求的置业机会。

改善的终极目标

毋庸置疑，排屋是当下最具独栋墅居体验的院墅类产品之一，也是对宅地要求十分严苛后，别墅最后的倔强：楼上无人、楼下无人，独门独院。

只是排屋无法量产，库存又在被不断消耗，自然会让库存告急。现如今已经很难在杭州八区范围内，找到排屋类新房产品。

一方面，杭州改善需求庞大，但凡有纯粹改善产品上新，就会被敏锐的杭城人秒光。

更别提还是雲溪里这类法式排屋了，差不多有8年时间，杭州没有再现如此纯粹的产品。

绿城雲溪里效果图

另一方面，城市土地资源金贵，为保值利用最大化，地块在出让之初，就已经确定了容积率与建筑上下限高度，基本在源头上切断了排屋类产品的供应。

更何况，杭州还有其特立独行的市场行情，那便是双限+土拍市场热度斐然，这使得杭州涉宅地楼面价始终居高不下。

开发商拿地之后，唯有加快周转，才能实现营利。

故而，像雲溪里这样的法式大宅只因营造工艺复杂、成本居高不下，况且较长的营建周期，无法与近年来双限环境下，高周转开发模式进行匹配。致使在市场上就更难遇到了也是客观的事实。

数据最直观，杭州2021-2022年集中出让的地块，容积率低于1-1.2的项目，几乎都以叠墅或合院收场。

比如未科、龙坞等板块，即便精装限价超4万/㎡，还是只造了4-5层叠墅，自然就无法实现户户有天有地有院落。

现如今整个杭州8区，林林总总算下来排屋新房估计两三百来套，而浪漫贵胄的法式排屋，大概率唯有绿城雲溪里这一个。

绿城·杭州桃花源实景图

项目由25幢四联排、27幢双联排组成，总共154套房源，容积率约1.02，其中超7成是边套户型，其电梯井还可以从地下室直通上楼，方便日常生活。

与市面上联排大多在五六个单元相比，四联排已是罕见，双拼联排更是近乎绝版，也使得雲溪里拥有更稀缺的都市独门独户的空间尺度，同时还能享受更大面积的采光与院落空间。

丝毫不夸张，低密墅类住宅最关注的城市稀缺资源占有与居住的舒适性，在雲溪里全都远超常规标准，自带难以复制的核心竞争力。

绿城·杭州桃花源实景图

绿城经典法式排屋

每个人的心中都有一个庭院梦，特别是置身在快节奏的繁华都市里，拥有一方理想院落，不仅是许多人梦寐以求的生活，还是极具收藏与传世价值的硬通货。

若建筑风格，在纯改善市场特别受欢迎，并且还非常稀缺，再交由一个产品力出彩，自带光环的知名开发商绿城打造，还将赋予建筑更高的价值属性。

集建筑软实力于一身的雲溪里，占地约6.2万方，打造154套清一色的联排产品，使得雲溪里的院落拥有了更大的户均占地面积，同时还享有更为宽阔的楼幢私密空间。

三段式立面设计更是大手笔，除了檐口等细节部位使用仿石外，整个外立面大面积使用石材干挂，即便是经历岁月洗礼，也依旧历久弥新。

项目还极度追求精细化工艺，立面雕刻山花，搭配法式廊柱、宝瓶栏杆、拱形窗、老虎窗等元素，将联排产品做成了一件极具观赏价值的文化藏品。

绿城雲溪里效果图

整个项目，无论是建筑还是园林景观，都极为尊崇中轴对称，庄重有序，更显浪漫的法式典雅。

除了这些兼顾美感与品质的建筑细节，雲溪里还从极致的舒适性出发，户型格局全都五房起步，几乎实现了将每个房间打造为套房的功能。

建面约350㎡边套为例。

一楼是休闲区，留给餐客厅与厨房，三面外接阔绰的花园。

不仅拥有院墅类稀缺的前庭、后院花园，还奢侈到中庭、侧院都能享受花园环绕，养花种菜功能分区，将田园诗意生活复刻于繁华都市，是多么的令人心向往之。

绿城雲溪里效果图

二楼是生活区，空间阔绰的三套房设计，可以充分满足日常生活所需的私密性与独立性。

三楼则可以留给男女主人享有，大大的浴缸、比不少高层房间还大的更衣室，独享一整层的空间，即便是三代同堂、儿女成群，浪漫的二人生活，也能尽收眼眸。

地下室和阁楼的可塑性就更强了，健身房、瑜伽室、酒窖、家庭电影院、棋牌室等神仙级的娱乐场景，皆能在家里实现。

大城西+廊内人的第一居所

大隐隐于市，极致改善的第一居所，一定能同时兼顾优雅的生活环境与繁盛的公共配套。

绿城雲溪里正是这样的产品，出则繁华、入则静谧。其所在板块的宜居性，是无数购房者们用房票投出来的超人气板块。

究其根本，这自然离不开得天独厚的地理站位，板块紧挨着今年初晋升成为第三中心的杭州云城。

纵观杭州发展史，几乎没有一个板块可以与云城的发展相媲美。2020年首次露面，2022年就直接与历经数年沉淀的武林湖滨、钱江新城并肩，共同组成杭州主中心。

板块内的重磅配套兑现速度，更是让绝大部分板块黯然失色，不到2年时间，就迎来以杭州西站为中心搭建的完善交通枢纽中心，摩登的都市封面巨作，即将成型。

绿城雲溪里到杭州西站，直线仅约8公里，飞驰在运溪高架，一路向北，或许会比从紫金港一带到云城都要快得多。

事实上，不只是云城，项目附近还有留石高架、杭长高速、莫干山高架等多条主干道，出行四通八达，轻松把家安在“廊内生活圈”。

绿城雲溪里区位图

投资近百亿，计划打造为具有民用航空特色的世界一流大学——中法航空大学，就在项目直线距离约1.5公里外，计划明年9月建成招生。

学校规划在校生规模约1万名学生、教职工约2000名；再加上云城的将达约40万的常驻人口规划等庞大数据背后，是亟待解决的居住需求，以及源源不断的购买力。

等到区域内的人口红利逐渐落地，专为高净值改善人群打造的纯低密法式排屋雲溪里，势必会成为板块内，一房难求的标杆改善栖居小区。

绿城雲溪里效果图

难能可贵的是，雲溪里不仅产品稀缺，还拥有难以复制的自然资源。

项目直线约800米就是网红打卡景点良渚古城遗址公园，这里不仅含有古城遗址和展示馆，还有稻田、草野与池塘、鸟类和野生植物等众多趣味十足的场景。

可以发现，交通出行、产业规划、商业综合体、教育资源、自然环境等，任何与爆款第一居所相关的配套，雲溪里的周边都配齐。

首开在即

在杭州，低密改善产品永远不缺市场，像绿城雲溪里这类触及改善塔尖的产品，每一套都值得珍惜。

从登上“福布斯中国十大豪宅榜”的绿城杭州九溪玫瑰园、到拥有“亚洲十大豪宅”之称的绿城上海玫瑰园，再到单栋售价高达2亿元的绿城南京玫瑰园与中国十大超级豪宅之一的绿城杭州云栖玫瑰园，绿城从未停止创造城市封神级的经典标杆巨作。

时隔8年，终于再次礼献杭州，打造绿城高端改善系的纯法式排屋，并且还拥有上佳的地理优势。

对于云城或廊内工作的团友来说，雲溪里绝对不可错过。

项目具体信息

最新动态：即将首开

首开户型：建筑面积约255-350㎡

绿化率：约33.38%

容积率：约1.02

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