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湖州南浔孔雀城都会江南

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新南浔孔雀城【都会江南】

高铁站 滨河对面，地标物双子塔

【面积】高层88-107㎡ 洋房115-125㎡

高层均价11500 洋房均价13000

排屋145-160㎡ 均价2万 总价260-380万

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孔雀城品牌创立于2003年，历经17载对于宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。目前孔雀城已在全国范围内构筑了50座具备“美好生活体系”的宜居住区，对于“满足人民日益增长的美好生活需求”不断追求与完善。

【 湖州的城市名片】

南浔古镇是江南六大古镇之一，是国家级5A旅游景区。中国大运河项目入选世界文化遗产名录，南浔也因此成为湖州市首个世界文化遗产地和国内首个整体荣膺世界遗产的江南古镇。可以说，南浔古镇，基本能代表了江南古镇的文化和美景，更是在2010年入选“湖州十大名片”名单，是湖州响当当的城市及旅游文化名片。

【 上海外滩大屏推广水晶晶的南浔】

在2019年2月、2020年3月及2020年6月，上海外滩地标媒体外滩之窗三次为南浔点亮，展示了水晶晶的南浔，新时代、新海派、新南浔的宏图，浔沪一家的美好愿景。2020年年初，水晶晶南浔甚至从东半球到西半球，跨越整个太平洋，在“世界的十字路口”——美国纽约时代广场每天滚动播放直至春节前后，从中国南浔转变成了世界南浔。

资源外溢 移沪不离沪

《上海2035城市总规划》提出：上海要实现产业全面升级和严控2500万人口，目前上海已有2450万人口，到2040年这几十年的时间里，将只能容纳50万人口，那么每年上海1000多万的流动人口势必将要向周边城市扩散，目前上海正在强制性实行产业和人口向环沪城市转移。

所有产业转移和人口转移都需要成本，距离越近，成本越低，所谓移沪不离沪，所以离上海的距离决定了土地价值和区域价值。因此，南浔作为沪苏湖高铁中重要的一站，能大范围接收到上海对外输出的产业资源和人口红利。

南浔坐拥南浔古镇咫尺乌镇，两大名镇加持，有着得天独厚的先天自然条件与旅游优势，未来政府计划约200亿旅游投资打造经济新增长点，加上政府的后天产业引进优势，规划在建众多学校、公共医院、休闲公园等优越市政配套，人口红利势不可挡。

其中在有利地势吸引下制造业企业“疯狂”搬迁南浔，南浔及其周边正在形成新能源汽车产业基地，百公里范围内聚集了上汽、吉利两家500强企业，以及华域、万向等知名企业，中国木地板业领军企业广东盈彬大自然木业有限公司也在湖州南浔宣布，加大投资，建立现代化的工业30吨万能试验机园，打造“中国地板之都”。南浔发展有迹可循。

【交通枢纽】

一轨高铁 接苏融沪

沪苏湖高铁建设，将使南浔进入高铁时代，加快融入上海大都市圈建设，融入长三角更高质量一体化发展，成为湖州接苏融沪的“桥头堡”。交通的发展规划，这也使得南浔迅速上升为湖州热门板块。

新南浔孔雀城的项目区所处的位置在南浔高铁新城版块央心、属于南浔城区以南，乌镇西北。距离上海虹桥109公里、苏州48公里、杭州72公里、嘉兴34公里，湖州33公里，乌镇13公里。

目前沪苏湖高铁已经开工建设，距离我们项目不到1公里，可快速接驳大上海经济圈，新318国道通车、湖州地铁一号线规划直达南浔古镇，多维交通，使得南浔不论去哪里，交通都非常方便。

高速枢纽 ：出行十分便利。周边城市均可通过高速快速到达。沪渝高速到上海虹桥只需约70分钟，到杭州约1小时，到苏州也只需约30分钟，约40分钟可直达湖州，约25分钟可到达乌镇。更有练杭高速、申嘉湖高速等等，所以说我们这个区域的交通四通八达，非常方便。

【周边配套】

项目咫尺占地269亩南林公园，板块内商业、医疗休闲配套规划完善、新南浔高中预计21年完工，规划华夏小学预计22年投入使用；高铁站预计2023年底开通，

绿地南浔中心CBD：

绿地南浔中心CBD项目位于南浔高铁新城核心区，南侧为高铁站，北侧为湖浔大道南侧，东侧为风顺路，西侧为沈塘路，占地80亩，总建筑面积25.78万方，计划建设两幢高238米的超高层双子塔。项目计划总投资128亿元，固定资产投资120亿元，

精彩荟萃南浔 助力南浔能级突破

2020年6月28日，大象酒店和太阳酒店开工仪式举办，两大五星级酒店距离孔雀城项目仅一路之隔，是完善城市功能、展示南浔形象的重要地标。

五大学府：

本项目周边教育配套资源丰富，名校环伺，不仅有待投入使用的新南浔高中（在建）、江蒋漾学校还有当地醇熟名校南方锦绣实验学校、宏达学校、湖州师范南浔附小。雄厚的师资，浓郁的学府氛围带给孩子成长的益处不言而喻。

六大公园：

项目周边的景观圈连通南浔的6个主题公园，形成沿线绿轴。日后也将是您家门口的主题公园，是您傍晚或周末休闲的好去处。

南林公园：南林公园为开发商自建项目距离四期住宅区域仅300米，公园紧邻城市规划展览馆，茶余饭后区公园散散步或者在露台眺望风景都是不错的选择

金象湖公园：南浔金象湖公园被誉为“南浔中央公园”，位于南浔新区政府中心地段。公园以绿化为主，总面积33.3万平方米，分为庆典广场、儿童娱乐区、金象主题岛、生态广场和游园散步区。

江蒋漾公园：位于南浔经济开发区南浔大道西侧、年丰路北侧，总投资2亿，总面积达25万多平方米，根据现有规划，公园由滨水景观区、入口景观区、休闲活动区、全年龄运动区等四大功能区组成

六大商圈：

从商业配套来看，项目地处成熟配套板块。在项目周边就有大型商业综合体6座，浙北大厦，广弘新天地，吾悦广场，佳源广场，特色商业街，高铁站前广场等。配套齐全，可以满足你消费娱乐各种不同的需求。

项目自带商业体系：四期项目规划自带7000平商业街。是集大型商超、电影院、餐饮、健身及娱乐等于一体的大型商业配套，

九大基建：

生活配套资源优渥，运动、人文一应俱全。

城市规划馆：规划馆是展示南浔区域历史、人文、风貌的重要平台，将成为重点展示南浔历史文化、

综合运动馆（规划）：综合运动馆项目是为了满足中高端人群身体锻炼、运动训练、运动竞赛及大众体育消费需要而专门修建的室内运动场所。

创业大厦（规划）：未来会是一座充满机会的综合服务大厦游泳馆：南浔区全民健身中心游泳馆面积2000余方，配有50米标准泳道常年恒温开放，保证全年水质及水温均达到国家标准。

南浔发展大厦：位于浙江省湖州市南浔区南林路与年丰路交叉口 建筑面积：61900m2(办公楼建筑) 占地面积：3100m2 建筑物层数：26层，将会打造成南浔综合商务写字楼。

南浔人民医院:南浔人民医院距离我们项目约3km，是一所二级甲等综合性医院，是多所中、高等医学院校的教育实习基地

景观价值

四期在园林景观打造上极具特色，270°水景环绕，水清岸绿和鱼翔浅底，精致园林一步一景，城有水则秀，居有水则灵。沈家漾环绕贯穿，打造滨水园林景观， 水天一色如诗如画，成就城市生态宜居高地，大面积绿化公园与社区园林环境形成一个偌大生态氧吧，释放大量空气负氧离子，尽展自然稀贵价值。

户型：

湖州南浔孔雀城都会江南

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