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嘉定菊园全新地铁盘「象屿路劲 都匯云境」嘉定象屿路劲 都匯云境最新动态

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

约400米轨交,500米中科院上海实验学校,国企象屿&港企路劲强强联手【象屿路劲·都匯云境】将于4月23日开盘!

总价439万起!主推建面约104-146㎡的3-4房,184套洋房的上车机会,目前还有认购机会,大家抓紧!

售楼处电话:400-960-1656【营销中心】网上售楼处〢欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

案场限流 看房请务必提前来电预约登记谢谢配合

嘉定菊园全新地铁盘「象屿路劲  都匯云境」嘉定象屿路劲  都匯云境最新动态

要知道,地价是房价的风向标,不断增强的土地价值,从而反哺住宅价值,良性循环之下,整体项目的价值只会越来越高。能赶紧上车,才是王道!

而二批次,【象屿路劲·都匯云境】过会均价4.5万/㎡,精装交付,近期就要认购!买到劲省数十万!

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示意图

Part.1

轨交盘是楼市“抢手货”

但优中选优才是“王道”

今年,上海楼市新盘入市节奏快,供应量激增,是大家有目共睹的,越是在这样的环境下,“真金”才能显露出来!

而作为楼市“抢手货”的轨交盘,“更优秀”的那个也是众多购房者所追求的!那么何为“更优秀”的地铁盘,离不开以下几点??

一、是否是已建成,即刻能享的轨交。

在众多轨交盘中,建成的能即刻享用的地铁,与正在新建中的地铁能级是完全不同的!即刻能享,通勤效率更高,到达上海多个核心板块的线路,才“更值得买”!

就独家君自己的体验来说,【象屿路劲·都匯云境】旁边的11号线无需换乘即可快速通达真如、徐汇、前滩等核心商圈,而直连市中心线路的价值,是需要换乘才能到CBD的远郊线所不能比的!

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示意图

二、与轨交的距离,是“真”轨交,还是“伪”轨交。

上海楼市不缺轨交盘,缺的是距离近的真轨交盘!很多时候我们把直线距离1.5km的都算作轨交盘,但实际步行试试,没个十几分钟下不来,也因此距离轨交更近的,也更稀缺。

【象屿路劲·都匯云境】距离11号线嘉定西站仅约400米,中间隔着小区,既可以享受轨交的便捷,又可以在一定程度上隔绝噪音影响,翻遍整个二批次轨交盘,TA完胜!

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示意图

三、轨交联通的区域能级怎样。

上海轨交很多,但每一条能级都不同。

比如11号线,TA不仅是中国也是上海第一条跨省地铁线路,这条轨交连接着上海老牌城市副中心:真如和徐家汇;连接着如今上海置业最红的区域:前滩和徐汇滨江;同时还可与数十条轨交同站换乘!

要知道,真如、徐汇、前滩、徐汇滨江...这些区域都是如今人口流动最频繁的区域,换句话说,这些区域大量的置业需求,也在贯穿的11号线沿线站点流动。

可以说从浦东迪士尼到江苏昆山花桥的11号线,不仅势能强劲,也承载着整个西北片区人口流动的重任!

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更关键的是,我们从【象屿路劲·都匯云境】门口的11号线出发,5站直达南翔!9站直达虹桥!直接承接市中心+大虹桥+嘉定新城三大板块的发展红利和外溢人口,是放眼整个上海都不多见的!

综上所述,【象屿路劲·都匯云境】完美的诠释了什么是“更优秀”的轨交盘,项目已过会,即将开启认购,是今年上车真轨交盘绝佳机会!

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Part.2

买4字头新盘,当然要找准重心

闭眼买有地铁、优质学校片区,不会错

整理去年全年数据发现,2022年上海共八批次,304个新盘入市,其中单价4字头新盘仅有53个,占比17%。

这53个新盘中,如果在筛选下要真轨交盘,那么数量简直更少。

刚刚过会的4字头真轨交盘【象屿路劲·都匯云境】可以说是全市难觅对手,就连嘉定本区域,性价比也是超高。

目前嘉定新城(2站地铁)房地联动价为5.04万/㎡,关键没有新盘可买;马陆板块(3站地铁)房地联动价为4.98万/㎡,但城市界面和配套还有待提高;南翔板块(5站地铁)房地联动价达到5.8万/㎡,但去年入市几盘均价直接破6。(数据来源:土地交易信息公示联动价)

【象屿路劲·都匯云境】5站到南翔,价差近2万,一套房劲省百万,都匯云境妥妥的二批次“红包盘”!

【象屿路劲·都匯云境】不仅价格极具优势,周边的生活资源早已成熟!当下立享约2km无忧生活圈!

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首先,更好地承接高薪高知人口的居住需求,片区内优质教育就在项目500米处!

【象屿路劲·都匯云境】周边是属于大型居住区,且靠近轨交,周边住宅、商业用地也在陆续规划建设中,整体的城市界面和居住氛围较浓厚。

在教育资源上,约500米中科院上海实验学校 (百度地图距离),近距清水路小学,小学+中学嘉定公办二梯队教育组合,给孩子更高的成长起点。(教育信息仅供参考,不作学区承诺。)

文化资源方面,项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标,同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标,能极大的丰富业主的日常生活情趣,让小朋友从小接受艺术的熏陶!

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其次,繁华商业资源近距离可享!

在商业资源上,【象屿路劲·都匯云境】距离上海第一大单体商业——印象城仅约4站地铁!

项目周边8+区级商业中心环绕,包括新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等,商业浓度堪比城心!

同时,11号线途径上海城芯地段7大商圈,且几乎每一站都拥有大体量的商业,诸如:港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城、前滩太古里等地标商业。

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此外,医疗、产业等各维度需求都可以得到满足!

在医疗资源上,【象屿路劲·都匯云境】有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院守护业主及家人的日常健康。

而当下生活成熟,并不代表着【象屿路劲·都匯云境】的未来就停滞不前!

在产业方面,未来菊园新区将建设成为集创新科技,精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域、并以生态水环境为特色的科技花园城区。

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要知道,上海这些年楼市快速发展的区域几乎都是产城融合的产物,例如大宁、虹桥、以及老牌的张江、漕河泾。

这些区域能迅速吸引大批高薪、高知人才的涌入。而这些人才对于衣食住行的需求,会快速促进区域的基础建设以及楼市行情。

教育、商业、医疗、生态等生活配套全方位、一体化齐头并进,【象屿路劲·都匯云境】已经撑起了区域生活品质的“天花板”!

而如今,总价段400万级,即可实现舒适改善一步到位!五大新城,再也没有比这个更合适的了!

Part.3

国企+港企联袂打造

约104-146㎡3/4房即将入市

首开184套,务必抓紧时机!

【象屿路劲·都匯云境】无论是区位、价格还是配套,目前都是二批次里面的佼佼者。

有群友问:有这样多不愁卖的基因,产品到底怎样?是不是也足够吸睛?一起来看。

硬实力:总价段400万+,这里一步到位买百平3房!

项目由“国企象屿地产&港企路劲地产”联合开发,项目整体规划建11-18F洋房/高层,首推建面约104-146㎡3-4房,匹配“首次置业+首次改善”的面积段要求,全部精装交付。

象屿路劲·都匯云境首开楼栋及户型如下:

6号楼、8号楼:主推建面约104㎡三房,建面约146㎡四房

9号楼:主推建面约105㎡三房

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项目的户型设计也很有亮点,可以说是在控制总价的基础上,满足真正的舒适居住需求!

① 建面约104㎡B户型:实现3房2卫功能性一步到位,格局做到三开间朝南+南北通透+南向大面宽+主卧套房设计,通透性、采光性、私密性能都堪称优秀!

② 建面约105㎡C户型:呈现了市场罕见的宽景横厅,巨幕视野悦见天地!

③ 建面约146㎡E户型:实现了4房功能性,匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透,舒适度保证在较高水准!

项目最新户型图如下??

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除了户型上精益求精,项目的精装标准也是诚意满满,不仅中央空调、地暖、新风系统3大件一应俱全,选用的品牌更是足以媲美市区千万级豪宅,日立空调、威能地暖、中科睿赛新风系统、高仪卫浴五金、老板厨具或同等品牌等(具体交付标准以预售合同为准)。

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在社区打造上,更是以“一轴五园”为设计理念,打造社区“森·艺术馆”,社区中轴主干道长约300米,南北贯穿整个社区,将五大主题园林串联起来,充分发挥社区景观的均好性,无论是归家还是日常生活,都充满了尊崇感和仪式感。

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主题景观区域,打造社交空间,让聚会更加亲密;

小大人世界,设计约300㎡儿童活动空间,让孩子们在其中成长;

口袋公园,品茗观星,享受宁静的休闲时光;

植物教育园,浪漫的诗意空间,享受美好生活;

全龄运动场,练习瑜伽健身,在树影下拥抱大自然的美丽。

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小大人世界示意图

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植物教育园示意图

软实力:国企+港企联袂打造,更稳妥、更靠谱!

在当下房地产大环境不确定的背景下,资金实力雄厚的操盘者才显然更令人放心。

对于【象屿路劲·都匯云境】我充满信心!

象屿地产,是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司,象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。今年刚刚开年,国企象屿六子齐发,气势如虹!

象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境六盘齐发,真正的实力当但!

路劲地产集团,品牌实力雄厚,长期深耕上海,是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。打造了上海院子、佘山院子等热销项目,在嘉定拥有15年开发经验,连续十年跻身中国房地产上市公司35强。

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