保利联发光合臻园售楼处电话4008893221闵行光合臻园有地铁规划吗 靠谱分析

【保利联发·光合臻园】

售楼处电话：400 889 3221

案场限流 看房提前来电预约登记

徐闵黄金中环旁

15号线元江路站地铁上盖

央企保利&联发联袂打造

TOD5.0超百万方高浓配套

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221

【保利联发·光合臻园】

二期加推建面约95-131㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 即将取证认购

项目基础信息

【保利联发·光合臻园】

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温馨提示：点击上方号码可拨打

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221

【项目地址】上海市闵行区兰莲路88弄

【产品详情】7栋17-18层高层

【总套数】可售户数580套

【产品面积】约95-104㎡三房，约131㎡四房

【容积率】2.5

【产权年限】70年

【物业费】5.8元/平

【物业】保利物业

【交付时间】一期2025/6/30、二期待定

【梯户比】3T5、2T4、2T2

央企巨匠 联袂呈献

保利发展控股｜让美好生活更美好

作为具有卓越竞争力的不动产生态平台，保利发展携手联发集团，依托百万方滨水TOD的大城势能和地铁交通驱动的未来动能，在凝萃都荟资源的至臻之地，缔造充满想象的梦幻岛居之作。

■世界500强 2022年位列189位

■行业领导品牌TOP3

■全球化业务布局100+城市

■1000+项目引领城市美好生活

联发集团｜创造品质生活

联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

■中国房地产百强企业TOP33

■业务布局28座城市

滨水岛境 美学栖居

【保利联发·光合臻园】作为独立小区，出门即享便捷交通和繁华配套，进门则自有一番私密且精致的小天地！

从进门开始，项目便精心营造花园式酒店门厅气质，迎宾入口通过水景、植物、夹道等凸显归家仪式感、尊崇感十足！

示意图丨仅供参考

低碳节能设计 |一次健康栖居迭代升级

节能技术与?然?候相呼应，打造?效率、?循环、低影响、低能耗为特征的低碳式示范社区。

未来系审美表达 |集萃世界极简美学

建筑设计以“人文关怀、在地精神、源于自然”为理念，将富有未来感的建筑美学和人文精神的建筑思想，融入CLASSIC经典都会极简几何美学与三大FUTURE元素，再现包豪斯的建筑哲思。

Icon：■三大FUTURE元素

?代言创新、个性、品质的深空灰

?富有未来感、科技感的金属材质

?回映时代精神的天蓝钻面玻璃

多元场景——无界活力聚合

社区内部围绕尺度化的中央会客厅、全龄生活的运动环线、场景式的主题庭院以及林下花园等无界围合的活力场域，为整个社区构建出多元社交的活力社群。

■中央活力会客厅——以“超尺度”中心草坪聚合社区活力，营造动静结合的体验感

■全龄运动环线——打造环形步道系统，通过全龄段运动动线，串联社区内的活力空间

■多场景庭院空间——以现代轻质的庭院营造手法，创造沉浸式的场景空间体验

五重礼序——私享静谧领域

遵循居住者的入户动线，通过营造礼序入境、中央花园、栋间庭院、入户大堂、私人玄关等私享式归家体验，为未来业主营造尊崇的礼序感和专属的静谧感受。

保利物业 全维度定制服务

国家首批一级资质物业管理企业，央企物业排行TOP1，2019年在香港成功上市股票代码06049.HK。截止2021年12月，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，管理面积达4.64亿㎡，其中上海约60余个项目.

24小时 随时随地响应客户服务

Icon：

? 24 小时客户电话接待

? 服务中心12 小时值班

? 客服人员 30 分钟内派单

? 工程人员 30 分钟内接单

? 报事处理结束 24 小时内回访

? 楼层巡逻每日不少于6次

? 每2小时1次对公共区域安全巡查

据悉，【保利联发·光合臻园】二期推约95-131㎡3-4房，共计404套房源，上期均价65000元/㎡，即将取证认购！

二期最新户型图如下：

建面约131㎡样板房实拍▼

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221作为央企保利发展控股与国匠联发集团合著的品质人居，百万方滨水TOD之上的保利联发·光合臻园，自面世以来，便受到行业和购房者的关注。

【保利联发·光合臻园】

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滨水岛境 美学栖居

从规划角度来看，【保利联发·光合臻园】拥有“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持！

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221上海主城区：在《上海2035总体规划》中，早已明确了上海未来重点发展的方向：加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。而其中的“中心辐射”与上海主城区密不可分。

十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。

闵行主城南部单元规划提出“两核多心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。

其中，保利联发光合臻园售楼处电话4008893221便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。

示意图丨仅供参考

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221上海主城区：保利联发·光合臻园所在的上海南部科创中心，目前已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！

示意图丨仅供参考

产业的聚集对于未来人口的导入将起到至关重要的作用。有了如此高能级的规划，板块今后的前景更令人期待！

轨道交通方面：【保利联发·光合臻园】距离15号线元江路站仅约300米，是真正的步行进站的地铁房。而且在我来看，15号线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！

15号线示意图

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221自家方面，保利联发·光合臻园直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。出行方式不仅多样，而且十分快捷。

如果说便捷的交通是连接市区的纽带，那么将商业聚集、将产业融合的TOD居住模式则是板块配套能级的核心。

TOD不仅是交通站点，更是集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合型功能区。

而真正能做到生活配套面面俱到的，眼下唯有保利联发·光合臻园所在的元江路TOD大城综合体。

以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

约20万方共享商业及办公：从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液，如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。

示意图丨仅供参考

约20万方双主题滨水公园：家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。

示意图丨仅供参考

漫步滨水岸线：水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

双主题滨水公园：项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。 约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

约14万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......

示意图丨仅供参考

示意图丨仅供参考

约1万方活力街区：除了紧邻的约20万方商办，地块还有约1万方活力街区和约4600方商业街区。其中商业街区由保利商业亲自运营。

保利商业在上海成功运营的保利时光里，集艺术、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，引入诸多艺术潮流店，是徐汇滨江的潮流商业地标

网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态活力街区，保利品牌的加持为生活氛围注入了更多的信心。

教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

保利联发光合臻园售楼处电话4008893221

医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

15号线元江路站地铁上盖

央企保利&联发联袂打造

TOD5.0超百万方高浓配套

【保利联发·光合臻园】

二期加推建面约95-131㎡3-4房

均价6.5万/㎡ 即将取证认购

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