徐州万科吾山售楼处电话-400-861-0709转6789 楼盘周边配套简介!

徐州万科吾山

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万科·吾山毗邻五山公园，项目依山而建，为了将建筑更好地与自然相迎，面对约33米的地势高差，在住区内部打造了三溪五台十园，以“可参与、主体性、沉浸感”的景观设计理念，为徐州人定制依山起伏的生活场景。

层层退让的台地设计，外观具有艺术感的同时，还设计三条逐溪水线，利用台地竖向模拟山林水景，营造跌瀑、曲水、纤溪，呈现山居的自然精彩场景。

并植入了“人生拾乐”为主题的十大观赏灌木组团，漫步在植被怀抱的林荫道，木质香气间还掺杂着鸟羽的味道。路过一个转角，拐过一个私家巷道，跟随蝴蝶和鲜花的指引，回到幸福的家。

● 三进制入户+现代外立面，给予业主舒心的家

除了引景入园，打造移步异景的诗意趣味环境之外，万科·吾山在山居墅院的规划设计中，也匠心独运地汲取当代北方大宅的三进制礼序，通过三进制入户空间，层层递进，步步威仪，淋漓尽显中国大家望族的礼序文化。

另外，万科·吾山还结合现代审美艺术，通过大面积玻璃窗及金属元素的简约建筑立面，引入阳光，增加视野广度，门厅、窗棂、阳台和转角之间的变化充满韵律！让建筑在转折、进退、高低错落中增加光影变幻，从而模糊了室内与自然的边界，达到“与山无界”的生活。

值得一提的是，就算是地下室空间，万科·吾山也均以全采光或半采光设计，让光线温柔地漫进室内空间，为建筑带来更多阳光与通透，赋予地下空间更多生活场景。提升了视野的同时，使居住品质同样有所保障。

我想这些设计的背后，是万科·吾山对未来生活空间和方式的思考，归于期望打造出真实而有温度的梦想山居生活，焕新徐州下一个十年的生活方式。

拒绝复刻！率先破局！

万科·吾山，提前剧透品质示范区

没有毫无准备的横空出世，只有蓄力已久的厚积薄发！

现在的房地产市场，很多开发商都在追求高周转，拿地一两个月出规划，不到半年就首开已经成为常态。

同一批次拿地的楼盘已经陆续开盘，而万科·吾山则反其道而行，从产品规划到景观设计经过一年多的反复推敲，并不断从客户的真实需求出发，希冀以一部匠心佳作与城市、人居对话，让城市山居生活有更高想象。

毕竟这是徐州万科十年的创新之作，也是万科在徐州的首个墅级产品，高净值购房者对这一楼盘的期待值很高。

● 严苛的选材标准，隐藏着非凡品质

当你步入万科·吾山拾乐美学馆入口，尚未抵达就会被一个铺展而开的东方文化大屋檐所震撼。屋檐，不仅有遮风避雨的功能性意义，更是一种诗意的东方美学存在。仰视屋角，角椽展开犹如鸟翅，富有弹性的曲线……这是中国建筑具有魅力的“第五立面”。

而在用材上，更是臻选西班牙进口Parklex天然木饰外墙板，在保留与大自然融合性环保性的同时，拥有着高强度和耐久性。对比科技木皮，天然纹理的Parklex更添舒适隐贵与大气。

● 驱车1800公里，严选珍贵植物

从成百数千种植物中，挑选出更优搭配。在社区内栽种约1360棵树木，超50种植物的严选。提升园林的隔音、吸尘、杀菌、驱蚊、芳香等作用，为业主带来更清新、更自然、更舒适的休闲环境。

示范区入口的一棵50年树龄乌桕树，是景观团队驱车1800公里才精选出来的，光是路费和运费的成本就不低。

● 将服务和美景前置，提前感受美好生活

意料之外，又情理之中。当寂静的青山遇上珍贵的住宅，就变得愈发鲜活。可是当人们流连其中，甚至是离开时才会发现，「低调的融入」、「不落痕迹的改变」正是这里的基调。

建筑隐藏于山色中，没有太多人为制造的锐利细节却令人过目难忘。这种隐逸自然的感觉正是业主未来在此生活的日常景象。

此外，万科吾山还把未来的服务前置，在沿用万科物业的基础上进行全新升级，推出定制化服务。以尊贵、贴心、无忧为诉求，搭建细节关怀定制的物业服务体系。这样的物业服务，经得起任何城市的峯层客群，用挑剔的眼光去细看！

在万科吾山的实景示范区，你就可以切身体会到未来的美好人居生活，享受到细致周到的服务，给人带来更多的幸福与期待！

以创新为始

万科·吾山，用千万级名画助阵

如果说五百年难能一遇绘画奇才张大千！那么，我认为万科·吾山应该就是徐州三十年难能一遇的山居佳作！

被徐悲鸿称为“五百年来一大千”的张大千，是中国画坛具传奇色彩的艺苑领袖，无论是绘画、书法、篆刻、诗词都无所不通。

书香门第家庭，江湖袍哥出身。早期专心研习古人书画，特别在山水画方面卓有成就。后旅居海外，画风工写结合，重彩、水墨融为一体，尤其是泼墨与泼彩，开创了新的艺术风格。

“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”，世间的大多事物总抵不过时光，只有少量经大师雕琢过的作品才能“不废江河万古流”。画作背后的文脉，经世流传，珍稀难觅。

9月10日，享有世界声誉的国画家张大千原作真迹，将在万科·吾山拾乐美学生活馆呈现，价值数亿元的展陈作品，让人们一睹真正大师的风采，实现了万科·吾山和伟大作品间的“超时空对话”！

本次画展展出的作品之一《临石涛山水轴》已是画坛一段传奇，以大千之天才，有人甚至评价，“张大千画的石涛，比石涛自己画的都更像石涛”，虽是趣谈，但也见大千对艺术的理解，实在远高于一般人的眼界。

不断革新，才能在市场上脱颖而出！在徐州的楼市中，万科·吾山跟张大千大师一样，不再追随某一种风格或审美的定式，而是通过建筑的原创契合土地的原生肌理，放任灵感在“随着季节变化而变化”的山居生活中，感知万物不同时间的节奏变化。

伟大的作品，会有相通之处！正如张大千作品师法自然所显示的诗意与洒脱，万科吾山所呈现出的自然栖居山居理念与其不谋而合。

万科·吾山让徐州人知道，什么是天然去雕饰的匠心产品，这里已经成为一场品质与匠心的碰撞。而这场碰撞，将带来吾心归处是吾山的理想山居梦！

项目位于五山公园景区，容积率只有约1.1，要知道，近4年徐州才供出1块主城低密住宅地块，珍稀度不言而喻。

为了打造划时代的作品，万科拿出“吾”系产品系，花了1年多时间打磨，匠造过程苛刻、选材挑剔，这才有了惊艳世人的万科吾山。

万科吾山，主要打造叠墅和合院，共475套房，叠墅建面约162㎡-343㎡，合院建面约301㎡-350㎡。

中肯的讲，万科这一次的合院产品，是爆款中的爆款。以建面约336㎡的合院为例：

负一层，双车位和车位入户空间，私密且具有仪式感。

进入室内，是尺度开阔的会客空间，北侧打造大窗户，东侧打造天井，增强采光和通风性。

项目在采光井位置，别出心裁的打造了庭院水幕景观墙，墙外是潺潺流水和绿植，负一层瞬间生机勃勃起来。

未来这一空间，可以作为藏酒室、游戏厅、私家健身房等，随你开心。

另外，约5.6米的挑高尺度，可以根据家庭喜好，扩展空间，打造夹层，设计单独的收藏室、瑜伽室。

一层是公共空间，打造了视野开阔的客厅、开放式中西厨房、独立的用餐空间。

让人心生欢喜的是，项目一楼客厅设计了一整面的大玻璃窗，南侧还链接了室外平台，形成270°观景角度，引景入室。

一楼南侧，还设计了一个多功能套房，未来可以作为父母房，老人居住更加方便；或者作为家庭茶室，烹茶品茗。

二层，又是另一番天地了。

双套房设计，两个卧室都有超大的玻璃窗，还配有独立洗手间、衣帽空间。

二楼中间挑空处，可改造成会客区或玩乐区。如果你是二孩家庭，那这里可以打造成孩子的梦想家。

孩子的学习空间、画展空间、乐高收藏空间，在这里，有了模样。在这套合院里，每一个家庭成员，都能享受到舒适的生活。

三层是我最喜欢的地方，一整层都是主卧，小家化设计，起居室、衣帽间、超大的洗浴间一应俱全。

休闲室打造180°拐角玻璃窗，营造270°的观景视野。近山前排的合院，通过这扇窗可以看到五山山景、梅花坞景区和石灰窑，想想都激动。

三楼南侧，还设计了露台，这里可以是你的空中花园，也可以是你举办空中party、BBQ的地方。

徐州万科吾山

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