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广州中鼎君和名城·珺合府

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基础信息

总户数：16500

物业类型：住宅

车位数：二期991

产权年限：70年

容积率：2.2

物业公司：嘉瑞物业

绿化率：20%

物业费用：3.2元/m2开发商：兆霖房地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：64万m2交房时间：2023

建筑面积：280万m2

位于广州市黄埔区大沙地板块，为君和名城二期住宅，也是广州第二CBD核心区域内优质住宅。

纵观广州城市发展历程，日渐东进的城市发展态势下，黄埔的实力日渐雄厚。

“建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，是广州市级层面首次明确提出的第二中央商务区。根据规划，以金融城、鱼珠为板块的商务区，而茅岗、文冲、大沙地、裕丰围为居住区域。

随着广州第二CBD、广州数字与人工智能试验区等重大规划的出台，处于核心位置的大沙地片区，按下了旧改快进键，东进红利之下，未来“钱”景无限。

老黄埔作为广州东进发展第一站，承接珠江新城的城市中心地位和分担城市中心功能，自古以来便是华南门户、古代海上丝绸之路重要始发地之一，坐拥华南第一港——广州港（黄埔港），未来升值潜力巨大。

中鼎君和名城位于广州第二CBD核心居住区大沙地板块，一直是进入黄埔的门户，潜力无限，未来前景可期。中鼎君和名城的火爆也得益于广州第二CBD的红利兑现。

周边配套：

幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园

省级中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学

大型购物商场：惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家

四所三甲医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院

四大公园：东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园

280万方文化大城，火热来袭

城市东进势不可挡，广州第二CBD稳居未来发展核心。在区域强势发展的大环境下，君和名城以地处大沙地核心的地理优势赢得市场瞩目，毫无疑问是第二CBD的C位担当。

中鼎君和名城一期长期霸占广州销量盘的榜单，逢开必爆。最新二手房成交网签价已突破5.5万元/平米，去年上半年至今已妥妥涨幅近45%，未来上升势头预计仍然十分强劲，成为大沙地板块名副其实的锚点项目。中鼎君和名城作为建面约280万㎡文化生活大城，拥有40万㎡大体量商业配套，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体，如今迎来全新二期臻品【珺合府】，销冠神盘携升级新品隆重入市。热销传奇，再度来袭。

君和名城鸟瞰效果图

中鼎君和名城更是作为黄埔的政治、经济、文化的中心，大沙地板块路网通达，商圈繁华，教育资源丰富、生态公园齐备、医养条件优厚，生活配套应有尽有。

项目5公里范围内享大沙地及文冲两大成熟商圈，周边密集分布商业步行街、大型购物商场、图书馆、体育中心、博物馆等一应俱全的生活配套，尽享品质生活，勾画理想生活版图。

三地铁交汇，项目距离5号线大沙地站（已开通）约800米，8站直达珠江新城，7号线&13号线（在建）。

周边名校环绕，拥有4所幼儿园，4所小学，以及省一级重点学校86中的初中部及高中部，书香氤氲。4大公园为邻，享受365天鲜氧生活。

约280万方土地上

理想的美好在此兑现

恢弘体量，繁华即享

建面约280万㎡文化生活大城

自持40万㎡大体量商业配套

涵盖五星级酒店、超甲级写字楼、商办物业、

商业步行街、大型商业MALL、260米书香文化街

旅商文娱居五位一体

大城内外皆繁华，生活自当美好

步行约 1公里范围内

步行约 1公里范围内

即享大沙地、下沙两大成熟商圈

满足业主日常生活所需

除了现有配套，大沙地未来繁华更进一步

广州规划首个“ 华润万象城”

打造引领时代潮流的“ 都市级商圈”

繁华进阶，启新都会生活

多维交通，纵横城芯

项目距离5号线大沙地站（已开通）约800米

8站直达珠江新城，7号线&13号线（在建）

约1公里范围内涵盖23个公交站及多条BRT线路

无缝对接广园快速、黄埔大道两条广州东进主动脉

多维立体交通畅达城内繁华地段

翰墨书香，筑梦成长

横沙书香街历史悠久，周边拥有52间公祠、私塾

这里曾孕育出各行各业数不胜数的人才

项目周边学府林立，书香氤氲

4所幼儿园、5所省一级小学环绕

以及省一级重点学校86中的初中部及高中部

（黄埔区第一中学，中考分数高出全区100多分）

重点中学、国际学校、IB PYP世界会员学校加持

同时项目自身规划一所九年一贯制学校

12年全龄名优教育，成就孩子菁英未来

专业医疗，守护健康

专业医疗配套，是全家人健康生活的坚实后盾

中山大学附属第一医院

广州医科大学附属第五医院

广州黄埔区妇幼保健院

三大三甲医院，为健康保驾护航

第二CBD占位中，优质的居住空间更是稀缺，横沙是其中一个。十年前，中鼎控股集团就独具慧眼，以发展的目光，在这片土地上规划一座大城。这里拥有流传千年的文化、汇聚了缤纷多样的生活配套，也吸引了无数购房者、投资者的目光。2014年下半年，中鼎君和名城入市，历次推货均被抢购，仅两季度就销售15亿元，屡登广州销冠排行榜。现今一期的二手房，更是不断以各种再创高价的标题，不断刷新市场认知度。

而今二期升级产品登场，又将会创造怎么样的传说，更值得拭目以待。

看得到园景 加冕生活“视野”

高品质的房子，开阔的视野非常重要。中鼎君和名城二期力作——珺合府，占据景观C位，在室内推窗即见楼下光影园林，远眺东苑公园。旖旎风光铺陈室外，怡情宜居，乃生活上佳之选。

在售户型鉴赏

1栋平面图

2栋平面图

3栋平面图

楼层平面图：

样板示范区：