德信德商天骄之宸实地探访-德信德商天骄之宸怎么样-售楼部电话

作为中优的核心区域之一，金牛区近些年的城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度上升。金牛，成都传统主城之一，近年来，金牛区在中优策略影响下，城市建设再次焕发活力，区内不少板块都重新规划更新，房产价格也逐渐上升。今天小编要给大家介绍就是位于金牛区的【德信德商天骄之宸】，项目属于周边配套完善，环境宜居。接下来我们就一起去看一看成都买房【德信德商天骄之宸】怎么样？

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售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：18681313604(微信同号）.

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面对成都楼市水涨船高的房价，众多购房者望而生叹。

在主城三环住宅均价已突破2.4万元/㎡的大关时，德信德商天骄之宸以16195元/㎡起的价格推出王牌爆款产品，瞬间惊动全城！

德信德商天骄之宸已取证！

本批次推出312套清水房源，单价16195-25940元/㎡，建面约107-128㎡！

这个主城“扛把子”项目，究竟凭借什么，吸引了全城的目光？

真稀缺，主城芯低密生态大宅

每一座城市，无论是纽约华尔街、伦敦金丝雀码头，还是上海陆家嘴这样的世界CBD，都有自己重要的黄金生活圈——城区核芯，它聚合了一座城市丰盛的政治、经济、商旅、教育、休闲等资源，厚载着城市的过去和未来。

德信德商天骄之宸也不例外。

· 天府大道北延线，城市中轴核心。

众所周知，在成都，城市主动脉对带动区域价值提升有着多么重要的作用，比如天府大道，再比如剑南大道。

位于德信德商天骄之宸东侧的天府大道北延线，是成都南北“百里中轴”的最后一块拼图。

作为成都交通的大动脉，天府大道串联起了几乎所有重磅级板块：北春熙路商圈、金融城-大源等。毫不夸张的说，成都大部分的核芯资源、500强企业都聚集在天府大道沿线！

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· 约8000亩公园环绕，主城再无其二。

要知道现代土地，既要绿化生态覆盖率高，又要城市繁华不远的土地，满足这样条件的项目往往屈指可数。

在项目周边两公里范围内就有数座大型生态公园：约655亩的凤凰山公园、约593亩成都露天音乐公园、沙河公园、北湖凝翠公园、沙河源公园、府河摄影公园、天府文化艺术公园、体育文创公园等，合计总占地面积约8000亩。

公园环绕之下，使得片区的绿地覆盖率高达45%，如此高密度的生态资源覆盖，在主城三环实属罕见！

△ 项目周边公园分布示意图

天独厚自然资源，出门即可享受滨水环绕、绿树葱葱，居住感和舒适性极强，闲暇生活唾手可得。

△ 露天音乐公园

项目周边的露天音乐公园和成都欢乐谷已经成为了备受成都人喜爱的网红打卡地。

成都露天音乐公园——中国唯一以露天音乐广场为主题的地标性城市公园，可同时容纳4.7万观众，相当于3个小巨蛋；公园内还建有亲子乐园、足球场、网球场、极限运动场等特色活动区，可满足全年龄段游客的不同需求。

成都欢乐谷更不需要太多介绍，作为整个四川“家喻户晓”的游乐园，每逢节假日便人潮涌动，吸引了全成都甚至全四川的游客。

咫尺繁华，山水相依，德信德商天骄之宸就是这样的翘楚存在。

· 赛事、网红经济将掀新高潮。

“办赛事就是办城市”，北京、广州、深圳等诸多案例已经证实：国际赛事能让城市在熊熊燃烧的卡路里中真正活起来、动起来。重大赛事对城市发展、居住配套提升、第三产业拉动都有着不容小觑的作用。

比如2011年的深圳大运会，让深圳湾开启了十年的沧桑之变，从曾经的荒僻滩涂印象，成为了一个高楼耸立，迎接全世界瞩目的城市客厅。

距项目直线距离不到2公里的凤凰山体育公园对片区的发展也有着同样的作用。

作为第31届世界大运会和第18届亚洲杯足球赛的比赛场馆，凤凰山体育公园包含有一座满足FIFA标准、6万个座位的专业足球场，是一座满足NBA标准、1.8万个座位的综合体育馆。

在凤凰山体育公园的带动下，片区城市建面焕然一新。

△ 凤凰山体育公园

随着赛事经济到来，金牛区或将迎来前所未有的发展机遇，而各类赛事的举办也是它在世界舞台上的高光时刻！

· 主城臻稀低密产品，更纯粹的居住氛围。

德信德商天骄之宸总占地38亩，容积率2.0，建筑密度仅约18.84%，整个小区仅有434户。

△ 项目意境图

现在买房，购房者都会关心容积率、梯户比、绿化率等指标，但是大部分购房者都会忽视地块的建筑密度指标。

建筑密度是指在一定范围内建筑物的覆盖率，计算方式如下：

建筑密度=建筑物基底面积总和/土地面积

它能直接反映出建筑的密集程度，间接表现在对每套房源的采光通风影响、小区绿地面积上。

德信德商天骄之宸约18.84%的建筑密度，换句话说，项目高达80%以上的土地将用来修建园林和绿化配套！

因此，德信德商天骄之宸反复推敲规划布局，确定中轴对称社区规划，让所有楼栋均为南北朝向，建筑高度呈南低北高走势，前后最大楼间距可达约60米，配上超大横向景观面，保证户户视野开阔，让业主拥享极佳的采光通风和景观感受。

△ 项目意境图

德信德商天骄之宸，在城市间，让你拥有纯粹的居住体验感！

黄金生活圈，硬核配套无一“偏科”

德信德商天骄之宸深知居住的本质，精心打造的主城黄金生活圈，随着周边配套的逐渐完善，德信德商天骄之宸犹如楼市的绩优生，硬核配套无一“偏科”。

△ 项目区位

· 近地铁

项目距离地铁5号线泉水路站仅约400米，5号线贯穿南北，衔接了大源、神仙树、金融城等城市核心板块。仅需乘坐十几站，便可剩下近百万的置业费用，何乐为不为？

此外，5号线能无缝换乘8条地铁线：2号线、4号线、6号线、7号线、8号线、10号线（在建）、13号线（在建）、17号线（在建）、27号线（在建）等，其交通的便利性自然不言而喻。

△ 成都地铁5号线线路图

道路交通方面，项目周边2公里内有成都三环路、天府大道北延线、北星大道、金芙蓉大道等城市级的主干道，瞬间通达全城。

△ 凤凰立交实拍图

· 近学校

区域周边学校众多，选择范围广泛。

德信德商天骄之宸仅一街之隔就是第十七幼儿园泉水园区和泉水路小学，距离优势较为明显，孩子出了家门就入校门，也减少了家长对孩子上下学安全问题的担忧。

此外，距离项目约1.3公里有树德实验中学（沙河校区），树德实验中学是四川省首批“省级重点中学”，省市首批“校风示范校”，首批“国家级示范性普通高中”等，在家长中有着较好的口碑。

· 近医疗

距离项目约600米处正在修建一座三甲医院——成都第六人民医院（金牛院区），预计2024年投入使用；另外，项目约1.3公里处还有金建人民医院。

恰到好处的距离，是衡量品质生活的标尺；完善的城市生活配套，是拥有舒心便捷生活的基础。

爆款低密洋房，每一寸都是理想中的家

前面提到德信德商天骄之宸在产品的“硬指标”上拥有无可比拟的优势，而在“软指标”的打造上也丝毫不含糊。

在经过实地踩盘和了解后，我们认为项目有几大亮点值得向大家介绍。

其一，业主独享礼序，归家满载仪式感。

随着城市居民生活水平的提升，社区里的园林不再只是自然环境的营造，更是对城市与生活的深入解读。

德信德商天骄之城独具匠心地打造了“三进九景”归家动线，沿途种植了多种绿植，以达到移步异景的效果。

值得一提的是，小区绿化面积高达约20000㎡！拥有全盘绿化率高达44%的优质硬指标！

让醉美的风景，不在远方，而是在你回家的路上。

另外，现在项目的售楼部水景在交付后并不会拆除，后期将保留作为小区的入户大门，成为业主的第一会客厅。

△ 小区大门意境图

整个大厅层高约6米，主背景墙采用灰水晶岩板，并搭配天然石材吊顶。

△ 项目意境图

外立面方面，项目特邀全球知名的设计团队——上海方大建筑设计有限公司，结合周边的城市风格和产品定位，最终选用了代表东方美学的现代中式风格，立面大面积使用米白色真石漆材质，极其富有强烈的艺术感和辨识度。

△ 项目意境创想图

其二，细致入微，多功能全龄社区。

当然，一个真正美好的社区，并不止于一处大堂或外立面的呈现，还应具备可以让全家人各得其乐的全龄功能性配置。

在小区内部，德信德商天骄之宸按照各年龄段人群的行为习惯设计，打造专属的主题娱乐和互动区域，包含：健身运动、休憩会客、儿童娱乐、棋牌娱乐、邻里社交等多种功能配套设施，解锁社区园林的无限可能，让社区空间成为业主的第二空间。

△ 社区活动场景模拟图

其三， 爆款王牌户型，强功能性和舒阔是关键词。

整个项目共有8栋楼，仅规划有三种户型。

我们先来看看王牌洋房户型，洋房为9-11层，一梯两户，有建面约107㎡套三双和建面约128㎡套四双两种户型。

- 洋房：建面约128㎡套四双 -

洋房户型在格局上十分注重动静分离，每个房间都能够处于相对独立的静态空间，互不相邻、互不干扰。

餐客一体化，近7米的客厅开间和阔尺观景阳台，不但能加强室内空间的通透感，还能满足家庭多种功能场景需求，不论是家庭聚餐还是日常成员交流，都毫无压力。

大开间尺度、观景阳台、明厨明卫等全明空间设计，还生活以舒适优雅。

接着来看看小高层户型，14-17F，均为两梯两户，仅有建面约118㎡套三双一种户型。

- 小高层：建面约118㎡套三双 -

在有限的面积下，德信德商天骄之宸把小高层户型做到了极致：在保证功能空间都不落的情况下，尽量让每个功能空间达到最舒适的尺度。

首先，该户型均拥有独立入户电梯，品质私密需求，空间灵活性高。配上全明空间设计，有效提高了公区的通风和采光。

其次，独立的生活阳台和景观阳台，也能让休闲娱乐和家务两不误。

最后，该户型主卧面积竟然达到22㎡左右，尺寸堪比市面上部分建面130㎡以上的改善户型。

其四：低公摊，高实得，实用主义才是王道。

除了舒适度，天骄之宸的洋房还有一大特点——超高得房率。

就拿洋房户型来说，公摊大概在12%左右，实得接近95%！要知道，现在洋房的普遍公摊在15%-20%左右，如此高的得房率，在成都实属难得！

而对于小高层户型，由于两梯两户的配置，每家每户均有专属电梯入户，我上次见到这样的配置，还是在某高端改善项目。入住后，这里可作为业主自家的专属空间使用，间接的扩大了家里的使用面积。总之，这一处几平米的小空间，随你享用。

其五：强强联手，精工打造，实力正风华。

德商——新派豪宅专家，深耕成都多年，打造有德商新希望·国宾锦麟天玺、德商朗诗熙华天玺等具有代表性城市高端住宅。

△ 德商新希望国宾锦麟天玺 | 效果图

德信——杭派三甲，德信麓湖云庄、德信弘阳湖畔云璟等城南爆款。

△ 德信麓湖云庄 | 效果图

德信&德商，经验丰富、强实力的房企共同打造“天骄”系大宅，品质保障更是没得话说，要的就是一个安心！

综上所述，德信德商天骄之宸有以下几大硬核优势：

硬核优势一：城市主轴旁，出门就是地铁，瞬间通达全城。

硬核优势二：超8000亩公园环绕，坐享醇熟配套和黄金生活圈。

硬核优势三：真低密，容积率2.0，小区绿化率更是高达44%！

硬核优势四：纯板式洋房，户户坐北朝南，拥有超高得房率，实在！

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