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【项目名称】华润超核中心 | 润府

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约14.4万㎡

【推售产品】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共1220套

【实用率】约77-78%

【车位数】1160个

【容积率】约5.58

【梯户比】3T4 / 3T6

【开发商】深圳市润北房地产有限公司

【物业公司】华润物业

【项目介绍】

2022年8月4日在深圳第二轮集中供地中，(北站401地块)A806-0401地块，出让条件可以说是定向给了华润。

华润置地&深圳地铁强强联袂，占据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅，未来将成为湾区新地标。

【华润置地&深铁集团，强强联袂缔造超核】

华润集团：是国务院国资委直接监管红色央企，位列《财富》世界500强第70位；

华润置地：中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商，深耕深圳22年，缔造人才公园、华润城等城市地标

首进龙华：与龙华区政府签订战略合作框架协议，将先进的片区统筹模式引入龙华，打造下一个深圳湾。

超核中心-润府属于华润-府系产品，定位高端改善，这是龙华区今年关注度最高的项目。它的最大优势是自带华润代建的绿芯公园和购物中心等优质配套。另外项目位于龙华核心区域，周边有多个待建设的新盘，未来将形成一个高端居住区，居住氛围佳。润府这个命名，也能看出华润内部对它的定位比较高。

华润北站在建

据了解到项目的户型为99㎡、114㎡、143㎡3-4房三种户型（户型仅供参考，最终以开发商发布为准）。

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项目分两批推售，预计首推516套住宅，第二批在今年中旬左右入市，两批共计1220套，毛坯限价约7.2万/㎡。

华润超核中心润府所在地块（A806-0401宗地），土地面积约57044m2，建筑面积458380m2。为华润在2022年第二轮集中土拍中，以79.69亿拍下，毛坯限价72450元/m2竞得。

效果图，仅供参考

项目分为商业地块（16-09）与住宅地块（20-04），其中：16-09地块：商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡；20-04地块：住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。

项目采用综合开发建设模式，是融合公共服务、商务、商业、居住等于一体的城市综合体。

去年11月，项目商业地块20-04地块定名为——北站超核万象中心，据了解，北站超核万象中心将规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

根据规划要求，北站超核万象中心总建筑面积161450㎡，建设内容包含文体设施96125㎡（包括城市空间站20400㎡、国际演艺交互区15000㎡、艺术巡展创意区13725㎡、时尚运动活力区15000㎡、青少年科创体验区22000㎡、公共配套服务区10000㎡）等。

华润北站项目配套方面，从项目步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，同时，项目邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心，以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。商业购物方面实现真正的家门口自由。

教育配套方面，1公里范围内有东星小学、潜龙学校、龙腾学校、玉龙学校等（最终学区划分以主管部门公布为准）。

交通上，项目距离深圳北站约400米，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳，搭乘高铁往返香港、广州等城市也非常方便。

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