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上海崇明「上实和风院」欢迎您丨上实和风院_售楼处丨上实和风院-楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

上海崇明「上实和风院」

售楼处电话:400-178-3552【热线】

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崇明东滩,容积率仅0.86

上实和风院售楼处电话:400-178-3552

在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房

合院仅约445万起就能上车

感兴趣的小伙伴可以和销售约起来了

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这是一个很独特、另类的别墅产品,市场可遇不可求。

①.生态上,毗邻上海唯二的国家级自然保护区+约1000亩的东滩生态园,生态上几乎做到了顶格。

大家知道崇明东滩生态好,但其实也能细分三六九等,既然都买到了东滩,何不买环境更优的?

②.产品上,是市场少见的新中式合院,建面约148/175㎡。合院相比市面上流行的叠加,有天有地有庭前绿地,垂直空间也只有一户人家,私密性好。

而且从面积看是偏舒适型的,从地下室到庭前绿地再到露台等,功能丰富,能装下一大家庭的生活场景。

您可以看一下,实打实的地下室,电梯井也已经预留好了。

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③.价格上,这样的产品,总价只要445万起!什么概念?我告诉你如今在奉贤金汇买一套约125㎡的上叠,需要550万+。

所以约445万起能买到上海的合院是有多难得,收获更高阶的物业形态&更丰富的生活意境。

④.更有趣的是别墅业主还能获得一块“开心农庄”,可用于种植果蔬,体验农耕的快乐。

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01

不妨先来看下产品。

合院有两个面积段,建筑面积约148㎡(3F,带地下室)和175㎡(3F,带地下室)。

我们以175㎡为例:

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1.L型的户型布局,采光更好,也让庭前绿地“向心力”更强。

传统联排很好,但有两个弊病,一是窄面宽,长进深,特别户型中间位置采光较差;二是院子可能会被分割成五六个,一个主院,其它都很小,小院子利用率其实不高。

而合院就巧妙解决了这两个问题。

首先经过L型的优化,可多角度采光,一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面。而二楼南向卧室有多面采光,这在上海极为少见。

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上实和风院沙盘模型图

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上实和风院餐厅实景图

其次,也让南向庭院足够方正,不被割裂。L形设计将庭院空间聚集到一处,所有生活空间围绕院子这个中心而舒展,无论一楼的餐客厅,还是二楼、三楼的卧室,皆可与庭院进行互动。

站在二楼望着窗外的庭院,突然觉得,宅与院的关系就这么被拉近了。

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上实和风院实景图

另外,我还发现,项目将居住功能空间(餐厅、客厅、卧室等)分别布置于“L”的长短边,空间独立且方正好用;将楼梯、电梯、卫生间等布置于“L”的拐角处,空间利用合理。

2.大地下室、大露台、大庭前绿地,生活情景丰富。

项目合院都带地下室,挑高约5.2米,想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室,随心安排吧。

不管闲暇时间娱乐健身,抑或周末、节假日邀朋友开party,自由解锁生活的各种美好可能。

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上实和风院售楼处电话:400-178-3552多功能空间实景图

约175㎡合院二楼露台甚至连接了两个卧室,如果家中两个孩子,各自一个卧室,共通露台供其玩耍,别提有多开心。

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上实和风院实景图

三楼有大露台,特别适合女主人早上练瑜伽,男主人则在另外的露台喝茶看新闻,到了夜晚,男女主人可以倚着栏杆欣赏月色。

上实和风院实景图

上下四层的空间,您也不用担心爬楼梯累,电梯井已经全部预留好了。

3.地上三层堪称主人的“休憩行宫”。

独享全层空间,就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有。

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上实和风院实景图

若把视野拉远,您还能看到上实和风院售楼处电话:400-1067-167两个明显特征:

1.很低密,事实上容积率只有0.86。

你要知道崇明作为别墅区,近几年的宅地容积率普遍在1.01,以洋房和叠加或小联排为主。

而项目只有0.86,一方面是少有,这种地块卖一个少一个,买别墅本质其实就是买生活方式,土地资源。另一方面,更低的容积率意味着更低的天际线,更大的楼间距,更舒适的居住体验。

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上实和风院售楼处电话:400-178-3552效果图

2.项目建筑是新中式格调的,这与合院简直是天作之合,生活意境更上一层楼。

外观以黑色面瓦为黛顶,整体线条简洁明快。

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上实和风院实景图

内部规划上,重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆,整体建筑采用坊、弄空间布局,延续上海地域文化,清幽的社区环境,更加契合当下居住者的生活体验。

02

崇明东滩生态有多优越不用多说。但东滩很大,既然买到了东滩,何不优中选优。

那您知道哪里环境更优吗?

其实就是上实和风院售楼处电话:400-178-3552所在的这片区域。

1.毗邻上海唯二的国家级自然保护区——崇明东滩鸟类自然保护区。

这意味着上实和风院周边不会大肆开发,会把原有良好的生态环境继续保留下去。而其它别墅项目可能没有这样的政策支持,四周会造满房子,形成一个集中性的居住区。

住在上实和风院,更加纯粹,也与大自然更加亲近。

2.除了国家级自然保护区,上实和风院售楼处电话:400-178-3552还紧邻约1000亩的崇明东滩生态园。

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生态园实景图

生态园体量在整个崇明名列前茅,园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。

想象一下,四季花开,给家庭休闲、娱乐、赏花、培养亲情,甚至摄影提供了极佳的业主“私属”空间。这正是市场所有可见和在售别墅所可遇不可求的。

关键是从上实和风院售楼处电话:400-178-3552到东滩生态园举步即达,可以说是业主真正的后花园。

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项目效果图

有两大不可复制的资源加持,上实和风院售楼处电话:400-178-3552的生态环境可以在崇明独树一帜。

03

让我更意外的是“开心农庄”这一配置。

我相信这是很多购置别墅业主潜在的愿望,只是在上海很难实现,几乎没有项目有过类似的配套。

王小波说过:“一个人只有今生今世是不够的,他还应当有诗意的世界。”

想象一下,这个小农场你可以种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访,便能以水灵灵的现摘果蔬招待。

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示意图

也可以种上喜欢的植物,打造一个迷你花园,时不时修剪打理它、伴随它,陪伴那些花花草草一起长大。

这满足的何止是别墅梦,分明是“新中式田园、农庄梦”啊!

倘若换一个角度看,上实和风院售楼处电话:400-178-3552未来交付的不止是房子,更有温情的生活。

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示意图

04

至于生活配套,我想强调一点:如果在东滩生活,基本不会堵车。

从上实和风院出发,很快就能自驾到名岛生活广场,可以满足日常生活所需。

若需要医疗,板块内拥有陈家镇社区医院、华东疗养院(规划中,暂定名)等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心(在建)、上实瑞慈花园等康养社区。

值得一提的是,开发商上实东滩有自己的绿港农业,可以提供有机蔬菜等。

更重要的是交通,轨交崇明线已动工(来源上海市交通委员会),起于浦东金桥,途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等区域。可与轨交9号线(金吉路站)、12号线(申江路站)换乘。

崇明线一旦开通,东滩与上海金桥、杨浦的联系将更加紧密。

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截图来源:上海市交通委员会

以后如果不想开车,可以坐轨交到东滩站,打个车,很快就能到上实和风院售楼处电话:400-178-3552,据悉以后还会有社区班车接送。

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