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嘉兴秀洲梦溪云庐

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十年前的南湖新区，乘着主城扩张的红利扬帆起航；

五年前的姚家荡，冲破遍地投资的泡沫异军突起；

三年前的秀湖，以秀湖公园开放为契机再造传奇。

在嘉兴，真正的宜居高地几年方才一遇，且皆是城市顶流板块。

秀湖实景（图源网络）

NO.1

从一纸规划到落地可见的完善配套，从不毛之地到拔地而起的建筑群，价值与肯定必然同步。

当秀湖2.0来临之际，惊喜早已备好！

就在近日，翘首以盼的【2022年嘉兴学区划分】出炉，强大的信息量让家长们应接不暇，其中位于秀湖北侧的嘉兴市长虹实验学校正式官宣。

确定是 浙江师范大学附属学校！

如此一来，秀洲大道以东就形成了浙师大南北两校区共立的局面，将大大提升区域内的教育资源。

在民转公的大趋势下，没有什么会比一所优质的公办学校更让人放心。

有娃的家长一定知道，这几年浙师大附属实验学校成绩相当优异，作为秀洲区首批“优质学校”，连续多年获得区教学质量优胜奖和先进集体，2020年市本级中考状元就来自浙师大。

学校实景（图源网络）

嘉兴市长虹实验学校（浙江师范大学附属学校）为九年一贯制，今年计划招生3个班小学、3个班初中。

学校刚建成不久，全新的校舍加上浙师大师资加持，后期非常值得期待。

NO.2

说起秀湖北，很多人第一反应是“新”，殊不知，板块内配套早已清晰可见。

除了上文提到的教育利好，花甲路另一侧还规划农贸市场和邻里中心，分别将在今明年正式开工建设；还有规划幼儿园和已使用的金盛幼儿园。

以上配套足以满足日常生活需求。

看好秀湖，懂得生活的房企锚定于此，以深耕之心向秀湖长情告白。

2021年下半年至今，浙江交控先后拿下市本级4宗优质宅地，其中3宗位于秀湖周边，动作最快的即为 秀湖北上湖云庐。

上湖云庐效果示意图

作为秀湖2.0首批新盘，上湖云庐紧邻秀洲大道，与浙师大新校区仅一路之隔，算是抢占了先机。

更重要的是，它是当下距离秀湖最近的纯新盘。

近到什么程度？来看亲测。

从项目步行至秀湖公园北门，不论大路还是小路，约莫15分钟；

如果驱车，沿秀洲大道向南2km，约7分钟就能到秀湖正东门；

包括前往艺术中心、全民健身中心、新安国际医院、秀洲妇保等，车程都很短，甚至经得起脚步丈量。

上湖云庐区位示意图

一条秀洲大道，贯通南北，将大片成熟住区与配套相串联，见证了秀洲区半部繁华史。

盛世豪庭、云间绿大地、金域缇香......早些年不少高品质小区齐聚于此，浓重的居住氛围一路向北，烟火气与上湖云庐无缝衔接。

可以说，秀湖北与秀湖核心的生活圈完全相通。

秀湖配套实景

NO.3

从盛世豪庭落地，首创“环境地产”开始，再到丽江半岛、白鹭别院、锦渔别院、上湖轩、梦溪云庐等，浙江交控的开发脚步寻着城市动脉和烟火气而来。

已交付项目在二手房市场价格坚挺靠前，未交付项目穿越楼市周期一路热销。

17载深耕，嘉兴人对其认可已无需言语，现象足以说明。

上湖云庐售楼处开放实景

2022年，当楼市重回平稳，房企纷纷退守安全线之际，浙江交控却逆市而上，以“四子共辉”的战绩勇立潮头，着实让人惊讶。

此时，我们有必要重新认识一下 浙江交控：

世界500强浙江交通集团全资子公司；

拥有雄厚的国企背景和坚实的企业信誉；

以交通为主业，开展房地产开发、商业运营、资产管理、物业服务等多项业务，已在全国18座城内打造60余个行业标杆项目。

上湖云庐效果示意图

如今的浙江交控，羽翼更为丰满，既有国企带来的强大品牌背书，还有更广阔的业务范围，更丰富的开发经验。

这样的浙江交控，置业梦值得托付。

NO.4

上湖云庐是浙江交控继梦溪云庐后的又一力作，也是秀湖2.0首进项目，带着“ 环境地产”进阶的使命而来。

项目由6幢高层+4幢临河洋房组成，总计388户。

整体建筑以现代典雅风格为主，线条流畅，形态硬朗，立面主体以米色+高级灰为主色调，呈现出非常耐看的现代气息。

上湖云庐效果示意图

得意于地块形态和小体量，上湖云庐的楼间距相当均匀，东西两侧无遮挡，最大限度保障采光。

为了打造真正的“环境地产”，项目除了大量的绿化覆盖，还融入了“ 舒心园区”五大模块，满足全龄段业主需求。

具体可细化到16个生活场景，比如舒心归家中的四重归家礼序，在人车分流管理的基础上，经过迎宾水景，背景墙，再到酒店式入户大堂，归家动线相当有尊重感。

上湖云庐效果示意图

舒心交互与舒心成长，使每栋楼业主都有一片专属的活动场地，实现社交、运动、教育、游乐等多重需求切换。

尤其是针对小业主，不仅设计了大象主题游乐园和主题架空游乐园，还会在小区植物上设置科普牌，方便小业主学习认知。

上湖云庐效果示意图

环境地产并非无脑的增加绿化，而是人和自然和谐相处，达到最舒适的状态，积累了17年的铸造经验，浙江交控拥有绝对的话语权。

上湖云庐效果示意图

NO.5

嘉兴人都知道，浙江交控的另一张王牌是户型，上湖云庐也不例外，堪称集大成之作。

首先，项目选择了约109㎡—145㎡的面积段，涵盖了绝大部分家庭的需求。

再者，户型设计个顶个的出色。

以入门级 约109㎡的 A户型为例：

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整体方正，三开间朝南，空间利用率极高，可以说是当下小户型的最高水准。

尤其是阳台，连通客厅和次卧，约长达6.5米；

主卧带转角飘窗，还可设计实现走入式衣帽间+梳妆台双功能。

约119㎡与109㎡的动线和空间分布比较相似，更多的是在尺度感的体现上：

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超10米南向三开间，约7.3米宽景阳台；

LDK一体化，动静分离，每个空间都非常均衡，即使是卫生间也毫无拥挤感。

最大的是 约145㎡户型，有两款，都是大面款短进深的全能四房，满分户型。

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其中E户型 南向面宽约14.3米，双开门电梯独立入户，可拥有室内外双玄关。

该户型不仅带有约7.65米的南向大阳台，还有多功能北阳台， 真正的双阳台设计，在嘉兴许久未见。

如此一来，大大提升了公共区域的舒适度，增加台盆、植物天地、休闲小坐......能容纳更多的生活场景。

如果你足够了解浙江交控，就应该知道，其在户型打造上是可以闭眼入的水准。

上湖云庐效户型分布示意图

据销售介绍，6月，上湖云庐有望迎来首开。

回顾近年浙江交控开发的楼盘，在品质把关上极其严格，为的就是确保交付后能获得业主满意，相比之下，价格准入总是会有小惊喜。

像刚清盘的梦溪云庐，即便是秀湖核心的精装品质盘，最终的开盘价也比同期不少项目要亲民。

而今，首发秀湖北的上湖云庐是毛坯入市，价格非常值得期待。

嘉兴秀洲梦溪云庐

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