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普陀金茂景泰府正式开盘了吗-

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

金茂景泰府

建面约107-203㎡公园宽邸

均价82333元/㎡

认筹时间:2023年4月14日9:00-4月18日12:00

营销中心:400-090-3391【售楼处】

(首次来访前请致电售楼处预约销售)

桃浦智创城核心首个品质新房

装标在4000元/㎡之上

约100万方桃浦中央绿地首排

未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽

亮点满满,不容错过

那个“极致的细节控”又造新房了,这一次它选择了桃浦。

不知道你有没有听说过上海楼市里的“金茂现象”,是指只要是金茂的房子,所到之处必有不俗的战绩,新房可以撬动板块价值的增长,二手房则可以成为区域的品质及价格标杆。

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大宁金茂府对整个大宁板块的提振作用有目共睹,首开约70000元/㎡的均价,也是当时的板块天花板,不少人是存疑的。可随着时间的推移,优质资产的强势越发凸显,2021年的二手房成交均价已高达15万/㎡,板块内的其他项目望尘莫及。

再如西郊金茂府,首开价格比隔壁还贵了5000元/㎡,可作为同期的项目,如今,西郊金茂府的涨幅高达约60%,比隔壁的涨幅高了约10%。

由此可见,凭借硬核的品质,金茂总是区域中的领涨项目。

那么,金茂到底做对了什么?

今天我们就由小见大,从桃浦智创城的金茂景泰府说起。

#1 这是一场双向奔赴

桃浦智创城,作为上海中心城区现存最后一块成片转型开发的区域,核心区面积高达4.2平方公里。

定位为:国家级科技示范绿谷、长三角总部商务龙头、上海市生态智慧城区。

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目前政府已经投入 300 亿元稳步兑现整个智创城的规划,包括100万方桃浦中央绿地、智创 TOP 产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心、新金环 88 广场等都在紧锣密鼓的建设中,未来整个板块将吸引大量国内外的高端科研人才进入。

随之而来的便是对高尚人居的大量需求。因此,桃浦智创城也频频拿出优质地块,吸引各大品牌房企在此筑巢引凤。

而曾经打造过金茂大厦、大宁金茂府、虹口金茂府等知名作品,最擅长梳理城市肌理,为土地“量身定制”的金茂,便是最合适的优选。

始终坚守匠心精神,从整体规划到单体设计再到每一处细节打造,都强调美学至上的产品主义,领跑中国高端住宅市场。成为各个城市、板块的引领性产品,并以其极强的板块拉升能力,获得“中国好邻居”美誉。

金茂看中了桃浦智创城的板块价值潜力,而桃浦智创城则看中了金茂在城市更新方面卓越的经验,“梦幻联动”就此开启。

#2

巨量细节的背后,

是对理想人居的极致追求

在对金茂景泰府进行了全方位的了解之后,我得出了一个结论:一个好的产品,必然是因地制宜地处理好了与天、地、人三者的关系。

先说地。

项目紧邻的桃浦中央绿地一共100万方,目前已完成50万方。

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桃浦中央绿地打破了国内许多公园的固有模式,创造出一个庞大且连续的公园,项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。面积相当于大宁灵石公园的1.5倍,长风公园的3倍、中山公园的5倍。

金茂景泰府傲居桃浦中央绿地首排,面向中央绿地的楼栋可以无遮挡欣赏盎然绿意。

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而金茂景泰府,不仅要让业主住在公园旁,更要让业主住在公园里!

充分考虑了社区与桃浦中央绿地的动线关系,通过社区内部的中央绿地和景观轴对社区内部有机分隔,并在每个组团设置绿核,再通过景观轴将社区和桃浦中央绿地的景观串联起来。

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因此,社区也成为了百万方“疗愈之肺”的一部分,相融相生。

再说天。

社区在整体的高低排布上,天际线选择了面向公园一侧跌落,立面渐次展开,形成丰富地空间层次。实现了高区住宅的最大范围瞰景。

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建筑立面形象延续了金茂产品现代都会风格,采用国际化豪宅常用的立面格构设计手法,最大化的为住宅引入充足自然光和景致。

而采用立体格构设计手法的好处就是:通过边框感塑造整体立体感,这一点你去细看立面的细节就会有体会。

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如果再放大一点看,这些立面细节里都做了不同程度的斜切面,金茂小伙伴说别小看这个角度,这背后几乎是千百次的对于体量、比例和质地反复推敲。

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再加上,铝板与金属线条相结合,线面的对比艺术会更强烈;香槟金与古铜色在色彩上的互补,则实现了现代与典雅的巧妙碰撞。

这也是为什么金茂的立面总能使建筑更加轻盈,更加细腻,更加现代。

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所以这次景泰府立面一如既往地坚持了府系产品的现代美学,整体的视线感和建筑的立体感相比较金茂府而言,也做了一定程度的提升。

最后,我们来说,人。

人,才是住宅的核心。

真正的好房子,必是从方方面面都考虑到了人的居住需求。

居于此间,我是舒适的,久去未归,我是怀念的。

落在实处的超低能耗

超低能耗是上海市政策导向,目前全市都在推广鼓励超低能耗建筑。

同时,为了给业主提供一个更加健康舒适的居住环境,金茂景泰府采用了施工难度大,成本高的超低能耗建筑。

超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久,同时减少了空调和地暖的使用频率,冬暖夏凉,从而降低了业主的能源消耗。

同时项目户型全部采用超低能耗新风系统,集全屋新风、空气净化、高效节能于一体,向全屋各房间输送净化后的新鲜空气的同时,持续排出室内污染空气。

再如采用了铝合金三玻两腔系统的外窗,通过中置百叶遮阳技术,控制阳光进入的角度和窗户的透光性,增强室内隐私保护的同时实现超低能耗。

把景观做成人的剧场

景观打造方面以“park in”林荫社区公园会客厅为主题,根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形,结合多重种植形成丰富的地形景观效果,打造自然式和人文式交互的园林景观。

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从序列树阵至疏林草地,底层的地被、花卉,中层的小乔、灌木到上层的大乔,五重绿化逐步精致化,感官上颇具层次感。

配置约1000㎡阳光草坪,约300米活力跑道,并通过跑道将社区活动空间串联。青年人的健身活动空间、幼儿的童趣探索场地,各式活动器械分布其中,尽享童真之趣;还有为老年人提供的康养花园和自然客厅,打造全龄乐活场域。

多维户型,满足不同阶段改善需求

金茂景泰府一共设计了4个户型,主力户型为建筑面积约107㎡-203㎡3-4房,是纯三房和四房的改善性社区。

建筑面积约107㎡3室2厅2卫户型

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建筑面积约107㎡的3房户型,作为入门级户型,整体格局非常方正。

三开间朝南,动静分离。总价800万级即可上车,收获桃浦智创城的首批高尚人居入场券!实乃性价比的不二之选!

建筑面积约172㎡4室2厅3卫户型

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建筑面积约180㎡4室2厅3卫户型

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建筑面积约172㎡和180㎡的4房户型做到了4开间朝南,以南向超大采光面引光入室。

而且整体格局上做了动静分离,互不干扰。主卧做了大套房的设计,私享一方天地。

建筑面积约203㎡4室2厅3卫户型

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建筑面积约203㎡4房户型作为社区内尺度最大的户型,可以说是一步到位。

而且位于公园首排,未来可享受到无敌园景。面向公园一侧的两间主卧都做了套房设计,其中一间的卫生间更是可以在沐浴的同时,欣赏到窗外美景,真是不可多得的奢享和巧思。

每一次的决定,背后都汇集着无数次的思考;每一次的落地,背后都凝聚着数不尽的匠心。

金茂,与其说它每一次都能踏准时代的节拍;不如说,它每一次都全力以赴,不付城市的嘱托!

这一次,桃浦智创城核心,

广袤的4.2平方公里之上

百万方“城市绿肺”

桃浦中心绿地之中

金茂,再次与时代同频

又一城市封面面世

金茂景泰府

建筑面积约107-203㎡舒居大宅

均价82333元/㎡

火爆认购中!

营销中心:400-090-3391【售楼处】

(首次来访前请致电售楼处预约销售)

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