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福州【中骏世界城|璟悦】

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TOD综合体上 塔尖人居

二环内·三地铁·建面约95-128㎡精装纯商品房

【项目位置】福州仓山区，上三路与南台大道交汇处

【项目定位】福州都会TOD

【项目规模】建面约45万㎡

【产权年限】70年

【建筑风格】现代简约设计风格

【交付情况】精装交付

【品牌实力】上市房企38强、福建房企TOP4

【品牌口号】专筑您的感动

【物业公司】3A物业 世邦泰和

【项目区位图 】

中骏世界城·璟悦，便是位于福州二环内的城央地段。无论是出行高效的地铁站、近在咫尺的大型商圈、还是毗邻的多所优质学府、风景优美的生态公园，在这里都可以漫步抵达，用脚步重新丈量老仓山的魅力。

【项目鸟瞰图】

【项目周边配套】

【文化底蕴】仓山有“琼花玉岛”的美称，民国期间成为欧洲国家“租借地”被称为福州的“小欧洲”，是福州最有风情，最富有小资情调的一个区。一代才女林徽因与著名作家叶圣陶皆择此而居。

【区域规划】东拓南进核心区，“五区叠加”战略革新；千亿商业进驻，总投超37.2亿，配建五大城市干道，形成片区骨架路网，最终改善交通环境。超百万方旧屋区改造，引进一线房企，融创、世茂、融侨、万科，以及中骏等知名房企抢滩登陆老城全面焕新。

【交通配套】福州中轴线，三纵三横路网，三地铁交汇于此【1号线/滨海快线（在建）/9号线（规划）】无缝接驳南北火车站、东街口、五四路CBD及万宝商圈等，打造“大福州”城市几何中心！同时接驳多条城市主干道，通达全城，不用担心因路程太远或堵车问题。

【文教配套】福州百年历史文教区，项目3公里范围内环伺着十大知名学府，不论是实力、还是历史，在福州都是名列前茅的，比如麦顶小学、师大附小、实验小学、时代中学、师大附中、高级中学等，学府的密集度和知名度都非比一般。此外，项目自建约4500㎡幼儿园，以优质配套教育启赋孩子美好未来。

【公园配套】出则繁华，入有美景，公园环伺，鲜氧为伴，这就是现代社会中，无数人憧憬的理想。项目紧邻高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大公园，近享万方文体公园（规划），空气清新景色宜人让住宅生长在公园里。

【商业配套】该片区周边已云集多个综合体。SM城市广场、则徐万达、台江万达广场、中骏世界城等超体量商业体，周边还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将共同组成三叉街超高量级城市商圈。

【医疗配套】项目周边福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院（规划）。福州严复医院（规划）等多家医院，为家人健康保驾护航。

【七重景系标准，公园都会美宅】 无界——邻里多维空间，打造邻里社交聚集地，乐享睦邻时光；

智慧——智能“天使之眼”，全能U+生活，用科技赋能生活，守护家人安全；

自然——以沐日草坪，五重园林景观，拥抱自然，四季皆美景；

FUN趣——以儿童专属益智天地，呵护孩子成长让童年无忧无虑；

美学——以球场、跑道、长者颐养等社区场所，打造乐活社区，实现全龄关怀；

乐活——以高颜值成为当代审美典范，铝板+玻璃极简美学立面,福州的高阶品味表达!

尊崇——以尊崇物业礼遇业主，世邦泰和3A级物业，悦享高品质服务。

【TOD发展演变】 TOD（transit-oriented development）是以公共交通为导向的规划开发，以公交站点为中心、以400-800m为半径建立集合工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

成功案例：美国纽约曼哈顿新世贸中心、日本东京涩谷站未来之光、中国香港九龙站

【TOD4.0 演绎都会高效生活】

【世界城24H缤纷生活】

【世界城效果图】

【璟悦社区效果图】

【社区鸟瞰图】

【样板间鉴赏】

【户型鉴赏】

明星户型一

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