长沙『中国铁建瀚澜湾』售楼处电话400-861-0709转接1122『售楼中心』详情咨询
来源：峰值财经 发布时间：2024-05-09 浏览量：次
长沙——中国铁建瀚澜湾
??售楼处电话：400-861-0709转接1122【售楼中心】
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中国铁建·瀚澜湾位于 长郡梅溪湖学校（智谷校区）旁，区位、教育、资源、品牌、品质均为全市翘楚。
项目2#、3#栋已取证，推建面约108-142㎡户型，咨询/预约热线400-159-8559转接9999 《售楼中心》
一期效果图，仅供参考
要知道，项目毛坯限价为12800元/㎡， 如此诱人的首开优惠，是长沙“头一个”。
在新房一路飞涨的长沙，这个单价堪称“世纪捡漏”，2023年第一套房，就买它了！
NO. 1｜壹
发展风口，潜力无敌
中国铁建·瀚澜湾， 位于大洋湖+东山湾国际新城，双热门板块环绕，享受多重发展利好。
大洋湖与梅溪湖、滨江并称“ 长沙三大热门板块”，资源位列长沙前三，新房单价超20000元/㎡。
东山湾国际新城，长沙下一个发展风口，是产城一体、宜居宜业的智慧生态新城，限价一直在涨。
区位示意图，仅供参考
东山湾国际新城的发展，具有多重强大动力。
一：东山湾国际新城是 长株潭融城+湘江新区发展的全新增长点，有国家战略和产业发展政策加持。（来源湖南智谷集团官网）
二：东山湾国际新城构筑了以 人工智能、智能网联汽车、检验检测为主的产业生态体系，有国家智能网联汽车（长沙）测试区，有湘江鲲鹏、达嘉维康、爱威科技等巨头科创上市企业。（来源湖南智谷集团官网）
国家智能网联汽车测试区，仅供参考
比如五年前的梅溪湖，产业先行、教育入驻、商业配套、人口落地、生态跟进， 房价从6000元/㎡涨到25000元/㎡。
东山湾国际新城，比梅溪湖起点更高、投资更大、设施更完善，位于区域中心的中国铁建·瀚澜湾，未来难以限量！（文末有置业顾问）
东山湾国际新城效果图，仅供参考
NO. 2｜贰
教育红盘，配套强悍
与梅溪湖类似， 教育和配套，也是中国铁建·瀚澜湾的“流量杀手锏”。
1、名校包围
距离 长郡梅溪湖学校(智谷校区)仅一路之隔。根据长沙政策，学校越近就享有越优质的教育资源。
长郡梅溪湖学校(智谷校区)， 由长郡梅溪湖本部管理，地位高、起点高、标准高，与长梅本部采用 同等教学和评价标准。（信息来源：长郡梅溪湖中学官微）
长郡梅溪湖是梅溪湖“头号初中名校”，中考平均 6A率达20%以上。2017-2020年，长梅一本平均 上线率达81.7%、二本平均 上线率达95.8%！（信息来源：长郡梅溪湖中学官微）
近五年中考，长郡梅溪湖均位列 长沙公办初中前十名，多次拿下梅溪湖TOP1，实力强悍。
长郡梅溪湖中学本部，仅供参考
长郡梅溪湖学校（智谷校区） 九年一贯制学校，小初衔接更好，规划18个班初中+18个班小学， 预计2023年秋季开学。（学校名为暂定名，具体开学时间以教育部门发布为准，信息源湖南智谷）
中国铁建·瀚澜湾是与片区平台公司合作开发的楼盘，靠近学校， 根据谁出资谁受益原则，优势非常大。
现在买入中国铁建·瀚澜湾，九月份就可以入读长郡梅溪湖学校（智谷校区）！（来源湖南智谷，具体学区划分、就读政策、开学时间以教育部门公布为准)
除了长郡梅溪湖学校（智谷校区），周边还有长郡智谷中学（在建）、明德智谷中学（在建）、师大博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等，教育氛围相当好。
长郡梅溪湖学校（智谷校区）效果图，仅供参考
2、生态优质
紧邻约5.9万方木梓塘公园，房子建在公园旁，内部带小型湖泊+约1万㎡童梦主题乐园，是亲子活动的必去之处。
附近有 洋湖国家湿地公园、约2.4公里 靳江河生态景观，远眺约2000亩 狮峰山森林公园，山湖环绕。
木梓塘公园，仅供参考
3、生活便利
项目地处 莲坪路与含浦大道交汇处，快速通达市中心；片区规划 地铁11号线和13号线，13号线可能在附近设站。（来源长沙地铁远景规划）
西侧一路之隔规划 商业用地，片区已建成 智谷商业广场，日常所需都在家门口。
与洋湖只隔一条靳江河，有宜家荟聚、宜家家居、龙湖天街、京东mall等大型综合体，李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等网红打卡点，吃喝玩乐一站式。
片区规划 湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区，约3公里内有湖南妇女儿童医院，医疗资源丰富。
长沙宜家荟聚，仅供参考
教育、生态、交通、商业、医疗，中国铁建·瀚澜湾拥有全方位配套，你看一眼就会心动！（文末有置业顾问）
NO. 3｜叁
央企+国企，品质放心
经历了两年的市场动荡，你买房最看重什么？我想多数人的答案都是 开发商的实力。
1、优异品牌
中国铁建·瀚澜湾，由 中铁城建集团与本土国企 湖南智谷投资发展集团共同打造，央企国企强强联手。
中铁城建是最早深耕大洋湖的央企之一，中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台都是片区标杆。
湖南智谷集团，更是湘江智谷总设计师，是整个岳麓高新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理的重要载体。
实力雄厚的央企+国企联手，中国铁建·瀚澜湾是妥妥的东山湾国际新城C位，实力毋庸置疑！
中铁城建总部，仅供参考
2、优秀品质
项目容积率约2.5，低密宜居，包含高层、小高层，分为两期建设， 首期邻公园、二期邻靳江河，居住舒适度高。
现代典雅风格外立面， 米白色真石漆+大玻璃窗，外墙采用铝模工艺。配备 断桥隔热铝合金平开窗+中空Low-E玻璃，透光防热、隔绝噪音。
效果图，仅供参考
建筑因地制宜、错落有致。 一期为高层类板楼+小高层纯板楼，景观视野无敌。
内部打造"八境"人文美学园林，构造八境园林，涵盖水韵、树屋、阳光草坪、健康跑道等，满足运动、休闲、娱乐、亲子、交友、康养等全方位需求。
效果图，仅供参考
3、优良产品
首开建面约108㎡、128㎡、142㎡户型，设计非常优秀，打遍长沙无敌手！咨询/预约热线400-159-8559转接9999 《售楼中心》
建面约108㎡户型：
约11.6米南向面宽+约5.1米大开间的客厅+约7.1米景观大阳台， 直接超越市面上130㎡产品。
主卧套房南北通透，带步入式衣帽间+独立卫浴，奢阔级居住体验。
刚需户型做到了大客厅、大阳台、大面宽，每个房间都很大，堪称“王炸”户型！
户型示意图，仅供参考
建面约128㎡户型：
约13.5米南向面宽+约7米客厅开间，尺度堪比大平层，阳光与清风倾泻而入。
南北双阳台，主卧套间南北通透+南北双飘窗，通透性好， 可PK市面上140㎡以上产品。
内部承重墙少，可根据家庭成长灵活变换空间，得房率高，住20年都不用换房！
户型示意图，仅供参考
建面约142㎡户型：
约15米大面宽+四开间朝南+约5.3米开间餐客厅+约7.3米大阳台， 180°视野，大尺度、大景观。
客餐厅面积达约41㎡，主卧南北通透带双飘窗， 可PK市面上160㎡以上产品！
户型示意图，仅供参考
总的来说，项目产品均为 两梯三户、三梯四户，类私梯入户确保私密性。
每个户型都有 独立电梯厅，增加空间利用率； LDK一体化宽厅+大面宽阳台，真正提升生活品质。
区位潜力大、教育优质、配套完善、品牌强大、品质优秀、产品优异， 中国铁建·瀚澜湾根本挑不出缺点！
在售面积：108-128-142㎡ 均价：11000-12500 详情咨询/预约热线400-159-8559转接9999 《售楼中心》
长沙——中国铁建瀚澜湾
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