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【保利·和光屿湖】春城滇池畔 住假慢生活

项目基本指标——

央企著·滇池畔·5平方公里生活想往地

项目位置：昆明·滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁

开发商：保利发展控股

总占地面积：约1331亩

总建筑面积：约254万㎡

在售产品：

建面约59-101㎡现房高层，建面约90-112㎡准现房小高层

物业：保利物业

项目简介：

保利·和光屿湖，位处滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁，择址大自然偏爱的滇池板块，紧邻国立艺专旧址及文创公园，坐拥周边较极为完善的休闲娱乐度假配套，联袂保利健投、和乐教育等，倾力打造集多类别高端住区、多元主题商业、综合型医院、一站式教育配套于一体的全维生活大城，构筑滇池旅居住假生活之心。

?开发商热线：0871-6565-8881.?【售楼中心】

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△春城昆明 宜居胜地|从此四季都是春天

气候条件：平均海拔2000米、全年空气质量优98.9%、年平均气温15-16℃、年均较舒适天数达到328天

城市荣誉：全球避暑名城排名TOP1、全国宜居城市排名TOP2、开发商热线：0871-6565-8881全国避寒城市排名TOP3！

宜居胜地：享誉世界的四季春城、浪漫花城，旅居度假天堂

信息来源：第十七届中外避暑旅游目的地排行榜·2020全球避暑名城、中科院《中国宜居城市研究报告》

战略价值：中国面向南亚、东南亚开放的门户城市、中国重要的旅游/商贸城市、亚洲现代花卉生产中心和市场中心

潜力高地：新一线城市、国家“一带一路”重要节点城市，房产投资价格洼地

这里的天很蓝、云很淡、太阳很暖，时间很慢……

在此停留，片刻的度假时光，也会成为一生的向往

△玩在古滇 住在保利 | 漫享度假式生活

旅居昆明，更好的生活在南岸

昆明整体规划北延南控，滇池南岸占据城市“南控”重要区域，土地愈加稀缺，价值不断凸显；开发商热线：0871-6565-8881随着“一湖四片”的发展战略，滇池南岸打造以旅游度假、休闲养生为主的城市旅居休闲高端居住板块，成为置业昆明的理想目的地。

△现实到美好的距离 快速到达 慢慢享受

陆路：环湖南路/昆磨高速/G213国道等与外界连接，快达全城

飞机：约50分钟即达昆明长水机场，飞往全国

高铁：距离呈贡高铁站15公里，开车仅需30分钟便可到达

公交：目前已开通K31、K38、940、941、942等多条公交线路，快速抵达市中心

地铁：紧邻昆明旅居地铁线9号线，快速到达昆明各个区域

我的人生分为两段

一段是滇池之前，一段是滇池之后

△最好的昆明 在滇池

云南省最大淡水湖中国西南第一大湖，国家5A级生态旅游示范区国际养生养老度假区；开发商热线：0871-6565-888120+高质量游玩动线·3大主题文化乐园·两大国际会馆，330KM全链条核心景区，让逍遥生活没有荒凉感；3大重点风景区·16大城市公园，零距离感受极致生态风光；两处历史遗址·城市发展梗基，3000年古滇文明起源地，昆明全年1.7亿+旅游人次，滇池占据了1.2亿，没有滇池就没有昆明。

△滇池畔5平方公里生活想往地

是一生都逛不腻的“诗和远方”

七大生态景观公园：国立艺专旧址公园、文创公园、古滇精品湿地公园、团山湿地公园、捞鱼河公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园、郑和公园

五大百年网红渔村：安江村、安乐村、沙堤村、牛恋村、海晏村开发商热线：0871-6565-8881

六大娱乐游玩景点：七彩云南欢乐世界、古滇民族部落、古滇大剧院、古滇温泉山庄、八千集营地、朵拉萌宠乐园

四大历史文化景点：国立艺专旧址、古滇博物馆、滇王林苑、贝丘遗址

六大滇池特色景点：晋宁古城、盘龙寺、盘龙山、七步场村美食、斗南花市、海埂大坝

△央企巨擘实力保障 不看保利不买房

中国保利集团，国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2021年《财富》世界500强174位。保利发展控股，央企第一地产品牌，2022中国房地产百强TOP2，资金实力雄厚，品质引领行业，交付有保障，入住更安心。

数据来源：克而瑞·2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜、2022年中国房地产TOP10研究组

△保利物业贴心服务 口碑满意度全国领先

国家物业管理一级资质，央企TOP1、全国TOP5，是人民大会堂、国务院司法部、军运会、冬奥会等诸多政府机构或国际赛事的物业合作单位。针对中高端客户居住需求，深入洞察业主内心憧憬，以臻心服务、细微关怀、星级礼遇铸就美好生活。

信息来源：上海易居房地产研究院中国房地产测评中心“开发商热线：0871-6565-88812021中国物业服务企业综合实力500”榜单

△9大生活内核 254万方悠闲住假生活大城

保利·和光屿湖规划约254万方多元化全龄旅居生活配套，休闲人文核、艺术文化核、活力潮流核、逍遥生活核、兴趣社交核、邻里社交核、共建共生内核、健康生活核、精英教育核等九大生活内核，集生态、居住、公园、商业、学校、医疗等优质资源于一身，度假、康养、长居等多元生活方式一站满足。

休闲人文核：再造一座丽江古城

艺术文化核：国立艺专+古滇王国+贝丘遗址三大历史IP+艺术长廊

活力潮流核：三大网红地标建筑

逍遥生活核：定制逍遥生活空间

兴趣社交核：若比邻兴趣社群

邻里社交核：首创网红悬浮社交层

共建共生内核：首个业主共生艺术村

健康生活核：康养医院+社区

精英教育核：九年一贯制优教

△24h繁华主场 逛街、看电影随时约

项目自身规划21万方古城主题商业，引领昆明度假新潮流。结合古城传统肌理以院落及沿街商业为单位的休闲社交场景，365天不重复的民俗表演，近距离感受现代的大师作品，同时可穿过悠长的艺术长廊，探秘国立艺专和贝丘遗址鲜为人知的秘密。

△优质康养医疗 全方位呵护家人健康

距离昆明市中医院呈贡院区（三级甲等）约20分钟车程；距昆明医科大学第一附属医院呈贡医院（三级甲等）、呈贡区人民医院（二级甲等）约30分钟车程；同时，项目内部规划建设有一所大型综合医院。

△一站全龄优教 领跑孩子未来

项目周边规划4所幼儿园、7所小学、3所中学（初中），其中自身配套1所幼儿园、2所小学和1所中学；周边还有晋城第一小学、晋城第二小学、晋城第五小学、晋城第六小学、晋宁区第二中学、晋宁区第四中学、晋宁区第六中学等。

△若比邻 和不同的你在一起

怦然社、芳华社、当歌社、向野社、赏阅社五个社群，邻里生活、场景营造、社区生长、文化共情四大体系，7*24小时松弛时光，开启向往的人生第二青春；我们期待在若比邻，遇见志同道合的你，共同丰获生活的有趣，记录友邻间有温度的日常。

一期精装小高层

在售产品：204地块

占地面积约：123亩

总规划：26栋小高层

在售产品：建面约90-112㎡两/三房

装修标准：精装/毛坯

容积率：1.5

建筑密度：21.6%

绿地率：40.07%

交房时间：首批次2023年4月30日

核心优势

低容低密：1.5容积率，环湖南路以南低密花园小高层住区

鲜氧园林：约130m景观中轴，超40%绿化率，五感园林打造，真正实现花园里的小高层

高舒适度：1T2全南向小高层，24米以上楼间距，更私密、更阳光

高附赠空间：112㎡一层夹层设计，附赠约188㎡；95㎡附赠约17㎡

大开间户型：9.5-10.45m南向采光，90-95㎡2+1房，多元空间灵活设计，满足度假、康养等多元生活

户型鉴赏

四期现房高层

在售产品：601地块

占地面积约：50亩

建筑面积约：14.68万㎡

在售产品：建面约59-131㎡一/二/三/四房

装修标准：毛坯

核心优势

地段：毗邻富有立交，南接晋城，临近经三路主干道，出则繁华入则静谧

交通：临近规划9号线，连通主城至滇中新区

配套：地块自带商业、教育，购物、上学就在家门口

宽阔楼间距：南北楼间距约86m，东西楼间距约72m

户型：全面积段设计，方正通透、套房主卧、大宽厅、大阳台、大飘窗等

户型鉴赏

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