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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

杭州天樾四季城

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项目效果图

01楼市的信号,越来越明显。

最近,很多购房者已经清晰感受到,房贷利率走低、放款速度加快、一二手稳步回温。虽然市场已经迎来了“买房好时机”,但想真正买到好项目,却并不容易;现在的楼市,越来越考验购房者的眼光和机会把握力。

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幸运的是,最近杭州刚刚出炉的房地产十四五规划,不仅让我们感受到这座城市蕴藏的内核能量,更让购房者寻到了接下来几年杭州的“楼市密码”:

◆ “十四五”期间我市常住人口增势强劲,预计每年以40万人的速度增长,住房需求仍将保持增长态势;

◆ 杭州市已迈入了高额群众消费阶段和追求生活质量阶段,居民消费转型升级加快,要求更舒适的居住条件;

◆ 满足美好生活的居住要求与要素资源紧缺的约束矛盾带来新难题。

02杭州什么样的城市资源最受追捧?唯有山水难复制。

杭州是水做的城市,杭州人对临水而居的追求刻在骨子里,尤其是对运河生活的向往,从未改变。但遗憾的是,无论是江河汇、武林,还是桥西,都已有了很高的置业门槛。如今想要实现“生活在运河”的梦想,最不能错过的,就是塘栖了。

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图源网

但塘栖拥有的,不仅仅是运河。事实上,这片桃源之地,从未远离繁华。

一条秋石高架,将塘栖与主城贯通,大大提升了通勤效率。从塘栖到城东新城再到钱江新城,出行早已有了时空折叠一般的改变。

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更何况,这里还有地铁9号线的惊喜。根据规划,未来地铁9号线将延伸到塘栖,这就意味着通过一条地铁线,就可直达江河汇“杭州眼”。

但遗憾的是,即便是塘栖,想要实现“住在运河”边的梦想,机会也寥若星辰;当下最近的机会,应该就是天樾四季城了

03看到天樾四季城的第一眼,就让人怦然心动。项目的产品为双叠墅+七层洋房,容积率仅1.4。

项目效果图

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容积率1.4是什么概念?2021年杭州八区出让的103宗涉宅地中,容积率低于1.5的地块仅4宗,占比不到4%(数据来源:浙报传媒地产研究院)。

建面约95方户型图

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天樾四季城的户型段比较纯粹,洋房为约95方三房和约110方四房,而叠墅均为约139方四房。

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项目样板间实景

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建面约110方户型图

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项目效果图

低容积率也为整个园区留出了丰富的景观营造空间。

天樾四季城以“人”为法则,创造了人与空间、人与自然、人与人之间的美好连接。整个园区释放了大量的公共空间,每栋楼之间都用尽了巧思。春观繁花夏听雨、秋闻桂香冬赏雪,在每一次不经意间,邂逅四季风情。

04事实上,天樾四季城并不仅仅只是一个住宅项目,它地处塘栖的板块中心,涵盖了低密住宅、商业街区、星级酒店等多种形态,是一个约30万方的“城市中心体”,包罗万象精彩。

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项目效果

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项目效果图

天樾四季城的“城市中心体”,名副其实。因为这里不仅仅是区域的商业中心,项目所处的位置,还是塘栖的板块中心,直线距离约500米处就是运河广济桥。更重要的是,这片土地所处的位置,还是产业中心

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多重能量的叠加之下,天樾四季城成为了一块引力无限的磁石,不仅是板块的代表性项目,更将改变区域的生活格局。

05可以说,天樾四季城是“优质城市资源+高品质住宅” 的典型样板。

但这样一个几乎找不到短板的项目,价格却依然亲民。要知道,2021年第三次集中供地时,杭州有13个板块的价格出现上调,最高涨幅达到了2000元/㎡。连隔壁东湖新城的限价,都已经迎来了“四连涨”,高层的限价已经达到了22600元/㎡。

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