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杭州钱塘区【中天翡玥府】

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NO. 1｜壹

最近的大江东，“拆迁”一词持续刷爆朋友圈！

因为钱塘高铁站的建设需要，新湾街道冻结土地高达近600亩、义蓬街道冻结土地约742亩，正式拆迁工作年底就将启动！

一大批百万、千万富豪诞生的同时，规划多年的钱塘站，也终将开始从纸上落地到现实！

2020年初，新湾公布了第三个城市建设三年计划，这三年，新湾迎来一轮跨越式发展！

交通出行上，地铁8号线新湾境内两站通车，陆续新建、提升的地面道路近10条。

教育资源上，新建的省级重点杭四中新湾学校、中策钱塘学校、大华幼儿园建成投用，九年一贯制学校也已设计完成。

商业上，高铁新城内首个商业综合体万驿广场已经完成大部分招商，预计2023年上半年投用，首家五星级开元名都大酒店预计2023年下半年建成投用，另一个在建的体量6.2万方大型商业综合体一奥天地更是令人期待。

万驿广场、开元名都五星级酒店效果示意图

休闲配套上，邻里中心、新湾公园、南沙公园、新湾绿道、盛陵湾、新湾书苑、嵌入式篮球场等网红打卡点如雨后春笋。

新湾街道核心区，这个大江东片区内城市资源配套高度浓缩的板块已经初步建成。

“义蓬东二路—河景路—新湾路—火灯线”的改善居住片区已经连成一片，未来中天、东原、宋都、滨江、佳源、万固、大华等十几个楼盘林立，交通、商业、教育、休闲配套一个都不缺，而且都是Top级。

而未来几年，新湾板块还将迎来第二次蝶变，钱塘站的建设，对板块在基建建设、商业商务发展、产业引入方面的带动作用会是肉眼可见的！

高铁城新湾核心区配套示意图

而这里，还有精装均价仅18000元/㎡的新房，比东沙湖板块便宜约3300元/㎡！

中天·翡玥府，正处于新湾新城核芯，建面约86-101㎡，总价约150万起，地铁约1公里、坐享两大商业综合体、名校在侧，板块规划和发展潜力巨大，在小编看来，性价比是很高的！

翡玥府项目效果示意图

NO. 2｜贰

新湾定位为高铁新城，根据此前公布的杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划，钱塘站（规划）将建设成枢纽级TOD。

钱塘站效果示意图

中天·翡玥府直线距离钱塘站约1.6公里，不近不远的距离，刚刚好！

一条地铁8号线，串联起下沙和大江东，直通新湾高铁新城核芯！

中天翡玥府距离8号线新湾路地铁口步行约1000米，步行仅约10分钟左右。

新湾路站是8号线最大规模站点，根据新湾街道规划，未来这里将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接，打造成为超大规模的地铁经济圈（信息来源：新湾街道官方公众号）。

作为钱塘区专线的8号线，从新湾路站出发，约25分钟便可抵达文海南路站，在此可换乘1号线快速去往杭州东站、西湖等。

另外，在大江东还可3站在青六中路站换乘地铁7号线，前往奥体、市民中心。

商业上配套上，翡玥府自带的约5500方临街旺铺，未来日常生活十分便利。

中天翡玥府临街商铺效果示意图

另外，一路之隔还有即将开业的万驿广场，商业面积约5.4万平方米，大江东中部第一个集五星级酒店、卖场、娱乐、餐饮、夜生活为一体的区域社区商业广场，预计2023年上半年就将开业。

招商方面，万驿广场目前已签约入驻麦当劳、星巴克咖啡服务、上海华联超市、乐翻天儿童乐园、九州森美国际影城、印象足道、正新鸡排、手机数码等众多旗舰商业品牌。

万驿广场内部效果示意图

不仅如此，直线约1公里，大江东第三个大型商业综合体一奥天地也在建设中，商业面积更高达6.4万方！

一奥天地效果示意图

教育配套上，翡玥府东侧一路之隔就是省一级重点中学杭州第四中学新湾学校，已经投入使用。南侧紧邻新湾中学，西侧距离新湾小学直线约800米，教育资源十分丰富。

另外，项目西侧约1公里还规划了一座九年一贯制公办学校，目前完成设计工作，启动施工招标，项目建成后可容纳54个班（学校相关信息最终以教育部门公布的信息为准）。

杭四中新湾学校实景

九年一贯制公办名校设计效果图

平时休闲上，新湾绿道、盛凌湾、新湾公园等网红打卡点都在翡玥府附近，触手可及。

另外，翡玥府边上约1公里范围内还规划了新湾行政中心及市民广场、大型综合体育馆（来源：新湾街道官方公众号）。相信随着高铁站的建设，这些重大民生工程也会同步跟进，高铁新城核心区的配套，会再次升级！

地铁、大型商业、教育资源、公共配建等一应俱全，加上规划空间和未来建设还潜力巨大，中天·翡玥府18000元/㎡的精装均价，相比同等价格的其它板块新房，优势十分明显。

不仅如此，新湾街道的新房限价已经涨价至19300元/㎡，与之相比，中天·翡玥府18000元/㎡的新房，价格优势十分明显，值得珍惜！

NO. 3｜叁

2021年5月7日，经过50轮竞价，中天以封顶溢价竞得项目地块。

历史悠久的中天集团，堪称“建筑世家”，对建筑品质有执着且严苛的追求，在业内被一致认可，更是参与莲花碗、地铁9号线工程的建造者，其品质可见一斑。

中天翡玥府共规划了9幢高层住宅，楼层25-26F，整体体量不小。

项目采用简约大气的现代美学立面，优雅挺拔。内部更是规划了高达30%的绿化率，将打造涵盖六大主题功能的全龄社区生活剧场。

翡玥府项目效果示意图

项目共设计有4个不同的户型格局，建面约86-101㎡，对刚需十分友好。

建面约86㎡A户型

建面约86㎡A户型为边套户型。该户型为项目的最小起步户型，是三房两厅一卫的边套设计。86方的起步面积，是相当值得点赞的！

双开间朝南+餐客厅一体带飘窗，采光也是不错的，进门也有独立玄关，仪式感比较强。

建面约86㎡A户型

建面约86㎡B户型为中间套户型。三房两厅一卫的中间套设计，总价较低，对于刚需购房者是十分友好的，格局设计也不差，三开间朝南，且都是全明的，采光不必担心，动静分区，也比较合理。

建面约101㎡C、D户型

项目的最大改善户型，均是三房两厅两卫的边套设计。

建面约101㎡D户型为边套户型，三房两厅两卫。双卧朝南，三面采光，且南北通够：客厅东西朝向，主，次双卧朝南，客厅5.8米宽开间景观飘窗，大飘窗，拥有极佳的采光和舒适度。

主卧套房设计，主卧南北通透，套内使用空间达到约17.6㎡；U型厨房节省空间、储物量大，满足洗、切、炒、存、的合理流线；

另外一个细节，户型设计的储物空间丰富，卧室配备衣柜，入户有玄关收纳系统，卫生间镜柜，台盆下有储藏空间；卫生间全明设计，而且采用螺旋管排水，卫生间的空气流通得到保障，阻隔了病原体的传播。

优秀的设计，加上板块丰富的配套，足可媲美大江东东沙湖板块，而其约18000元/㎡的均价，比东沙湖板块足足便宜了约3300元/㎡，板块潜力和价值都可称得上佼佼者。

等钱塘站建成，这里的城市界面又将再上一个崭新的台阶！可把握机会！

杭州钱塘区【中天翡玥府】

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