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常州武进华盛品樾公馆_华盛品樾公馆首页网站丨品樾公馆楼盘-户型-房价-地址

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

常州武进「华盛品樾公馆」售楼处电话:400-8060-330(咨询热线)

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(项目售楼处)

#01

项目周边一公里

即将迎来3所新学校

去年12月18日,武进区召开教育资源建设新闻发布会,会上提到的南田实验小学、南田实验初级中学的选址,正位于华盛·品樾公馆北侧。

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(会议现场)

今年官方正式发文:

南田实验小学隶属武进区实验小学教育集团,建设规模为6轨36班,由武进区实验小学实行一体化管理。

南田实验初级中学隶属前黄实验学校教育集团,建设规模为12轨制36班,由前黄实验学校实行一体化管理。

而武进实验小学、前黄实验初中,都是武进区品质教育的头部梯队,教育资源的优质可想而知。

目前,南田实验小学和南田实验初中的所在地块都已围上围挡,新学校落地已然是板上定钉的事。

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(南田实验小学、初中地块围挡实景图)

这两所学校,与华盛品樾公馆仅一路之隔,学校与项目分别位于南田路的南北两侧。

配合现有的南田幼儿园,也就意味着华盛品樾公馆直接实现了家门口12年全龄教育的奢华配置。

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(南田幼儿园实景图)

另外,在滆湖东路北侧,还规划有一所高中,同样位于华盛品樾公馆周边一公里范围内。

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未来这些学校建成后,不仅将弥补项目周边教育资源“量”的缺失,更将在一定程度上达成“质”的提升。

#02

旁边地价已达1.5万+

项目当前售价仅1.6万元/㎡

今年7月中旬,常州第一批“双限地”集中挂牌土拍,其中科教城1号地块被碧桂园竞得,成交楼面价15574元/㎡,新房毛坯限价27100元/㎡。

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而与科教城地块仅相距1公里左右的华盛品樾公馆,于2019年拿地,成交地价仅5856元/㎡,当前整体均价16000元/㎡。

也就是说,华盛品樾公馆的房价与周边最新地价相当,凭借着先来者优势,项目如今价格上极具吸引力。

项目共打造10栋高层(总高27层)、11栋洋房(总高11层),其中高层均价15000元/㎡,洋房均价17500元/㎡。

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(项目鸟瞰效果图)

当前高层在售5#、6#、8#楼,户型面积约106㎡、116㎡,洋房在售14#楼,户型面积约125㎡。

高层106㎡户型图(三室两厅两卫):

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高层116㎡户型图(三室两厅两卫):

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洋房125㎡户型图(四室两厅两卫):

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整体户型设计比较中规中矩,相比于洋房,小编更认可高层的户型,没有刻意做大客厅,给卧室留下了足够的空间,显得更为实用。

以均价15000元/㎡来算,如果入手106㎡的高层,总价在159万,首付三成的话,首付只需47.7万即可,也就是说,不到50万即可入手。

放眼整个常州,这个价格还是很香的,购房压力不会太大。

#03

预计明年交付

高架、地铁、医院都在就位

华盛品樾公馆预计在2022年8月交付,小编实探时看到,高层和洋房的楼栋外立面都已基本完成,北侧的底商也有不少店铺已经挂上了招牌。

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(项目高层楼栋实景图)

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(项目洋房楼栋实景图)

华盛品樾公馆位于武进区湖塘滆湖东路,地处湖塘板块、武高新板块两个板块之间,同时也处于“城市向南”重点规划发展区域。

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(项目区位图)

待开建的学校、旁边的高价地诚然是诱人的亮点,项目周边的各项配套也是可圈可点。

项目北侧的滆湖路,是贯穿武进南北纵向的大动脉,东联青洋路高架、青洋快速路,西通常武路、武宜中路。

青洋路高架南段目前正在修建,建成后10分钟即可融入市中心。

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(在建高架实景图)

另外还有建设中的南沿江高铁武进站、规划中的地铁6号线,未来无论是城际往来,还是城市出行都会十分便利。

项目周边商业有武进吾悦、武进万达、大学城商圈,可享受湖塘城央、科教新城两大繁华商圈辐射,购物休闲都十分方便。

自然资源配套有文化公园、绿色生态园、天琴湖三大公园环绕,西临永安河,改造完成的永安河景观带,全长19.8km,如今已成为滨河观光带、休闲生态廊道。

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(项目西侧效果图)

社区内部还将打造约1.2万方景观绿化,设置中央景观轴,居住环境也是杠杠的。

随着常州“南北新城、一轴两翼”战略布局的展开,目前已形成湖塘老城区向南、科教城向东的发展大趋势,可以想见,未来区域热度将越来越高。

作为板块内在售的唯一新盘,均价16000元/㎡华盛品樾公馆,兼具配套和价格优势,是购房者值得抓住的好机会。

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