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（项目售楼处）

#01

项目周边一公里

即将迎来3所新学校

去年12月18日，武进区召开教育资源建设新闻发布会，会上提到的南田实验小学、南田实验初级中学的选址，正位于华盛·品樾公馆北侧。

（会议现场）

今年官方正式发文：

南田实验小学隶属武进区实验小学教育集团，建设规模为6轨36班，由武进区实验小学实行一体化管理。

南田实验初级中学隶属前黄实验学校教育集团，建设规模为12轨制36班，由前黄实验学校实行一体化管理。

而武进实验小学、前黄实验初中，都是武进区品质教育的头部梯队，教育资源的优质可想而知。

目前，南田实验小学和南田实验初中的所在地块都已围上围挡，新学校落地已然是板上定钉的事。

（南田实验小学、初中地块围挡实景图）

这两所学校，与华盛品樾公馆仅一路之隔，学校与项目分别位于南田路的南北两侧。

配合现有的南田幼儿园，也就意味着华盛品樾公馆直接实现了家门口12年全龄教育的奢华配置。

（南田幼儿园实景图）

另外，在滆湖东路北侧，还规划有一所高中，同样位于华盛品樾公馆周边一公里范围内。

未来这些学校建成后，不仅将弥补项目周边教育资源“量”的缺失，更将在一定程度上达成“质”的提升。

#02

旁边地价已达1.5万+

项目当前售价仅1.6万元/㎡

今年7月中旬，常州第一批“双限地”集中挂牌土拍，其中科教城1号地块被碧桂园竞得，成交楼面价15574元/㎡，新房毛坯限价27100元/㎡。

而与科教城地块仅相距1公里左右的华盛品樾公馆，于2019年拿地，成交地价仅5856元/㎡，当前整体均价16000元/㎡。

也就是说，华盛品樾公馆的房价与周边最新地价相当，凭借着先来者优势，项目如今价格上极具吸引力。

项目共打造10栋高层（总高27层）、11栋洋房（总高11层），其中高层均价15000元/㎡，洋房均价17500元/㎡。

（项目鸟瞰效果图）

当前高层在售5#、6#、8#楼，户型面积约106㎡、116㎡，洋房在售14#楼，户型面积约125㎡。

高层106㎡户型图（三室两厅两卫）：

高层116㎡户型图（三室两厅两卫）：

洋房125㎡户型图（四室两厅两卫）：

整体户型设计比较中规中矩，相比于洋房，小编更认可高层的户型，没有刻意做大客厅，给卧室留下了足够的空间，显得更为实用。

以均价15000元/㎡来算，如果入手106㎡的高层，总价在159万，首付三成的话，首付只需47.7万即可，也就是说，不到50万即可入手。

放眼整个常州，这个价格还是很香的，购房压力不会太大。

#03

预计明年交付

高架、地铁、医院都在就位

华盛品樾公馆预计在2022年8月交付，小编实探时看到，高层和洋房的楼栋外立面都已基本完成，北侧的底商也有不少店铺已经挂上了招牌。

（项目高层楼栋实景图）

（项目洋房楼栋实景图）

华盛品樾公馆位于武进区湖塘滆湖东路，地处湖塘板块、武高新板块两个板块之间，同时也处于“城市向南”重点规划发展区域。

（项目区位图）

待开建的学校、旁边的高价地诚然是诱人的亮点，项目周边的各项配套也是可圈可点。

项目北侧的滆湖路，是贯穿武进南北纵向的大动脉，东联青洋路高架、青洋快速路，西通常武路、武宜中路。

青洋路高架南段目前正在修建，建成后10分钟即可融入市中心。

（在建高架实景图）

另外还有建设中的南沿江高铁武进站、规划中的地铁6号线，未来无论是城际往来，还是城市出行都会十分便利。

项目周边商业有武进吾悦、武进万达、大学城商圈，可享受湖塘城央、科教新城两大繁华商圈辐射，购物休闲都十分方便。

自然资源配套有文化公园、绿色生态园、天琴湖三大公园环绕，西临永安河，改造完成的永安河景观带，全长19.8km，如今已成为滨河观光带、休闲生态廊道。

（项目西侧效果图）

社区内部还将打造约1.2万方景观绿化，设置中央景观轴，居住环境也是杠杠的。

随着常州“南北新城、一轴两翼”战略布局的展开，目前已形成湖塘老城区向南、科教城向东的发展大趋势，可以想见，未来区域热度将越来越高。

作为板块内在售的唯一新盘，均价16000元/㎡华盛品樾公馆，兼具配套和价格优势，是购房者值得抓住的好机会。

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