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【金地·云上】【项目规模】占地约6.29万㎡

【总建面】约28.9万㎡

【总栋数】12栋

【总户数】总规划2296户

【容积率】3.2

【楼层高】26-33层

【梯户比】二梯六户、二梯七户

【产品类型】建面约60-104㎡精装二至四房

【金地·云上】位于21号线地铁口附近，地处科学城、知识城、科教城、增城区国家经济开发区等4个重点规划区的交汇处，是集商业、教育、居住、生态环境等各方面配套于一体的品质社区。七大核心优势，高品质潮流社区！

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一、品牌：绿档金地商置，精筑城市价值??

·金地商置是全国房企排行榜TOP10强金地集团成员企业。

·三道红线稳居绿档，2021年销售额2867亿，上涨18%。·联合资信AAA信用评级行业领先。

·城市价值集成商，集地产综合开发和资产管理平台为一体。

·专注精致商业、精品住宅等多元物业开发销售。

（广州金地云上效果图）

二、地段：“三城一区”交汇，东部热土价值高地??

【金地·云上】紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。

·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。

·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）

（金地·云上区位示意图）

三、交通：地铁21号线，4纵6横路网高效通主城??

·1地铁：21 号线中新地铁站口直线距离约1.8公里，1站镇龙TOD，快线3站到天河，不出站换乘14号、4号、6号线。

·1轻轨：规划穗莞深城际轨道荔湖站直线距离约6公里，2站通达科学城，新塘TOD，3站东莞，7站白云机场，13站到深圳,畅享湾区生活圈！

·2高速路：花莞高速+增天高速（在建），四纵六横立体路网覆盖，快速直达天河CBD，离花莞高速中新南出入口直线距离仅2公里，出门上花莞高速，畅享天河、白云、东莞生活圈；项目直线距离约3公里处规划增天高速（预计2025年开通），未来距离天河更近。（信息来源广州交通电台）

·四纵六横交通路网，出门就是主干道 四纵：华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线 六横：广和高速、广汕公路、花莞高速、增天高速（建设中）、济广高速、广园快速

四、配套 ：知识城南宜居板块，享受城市建设红利??

·医院：与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公· 里；与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里.

·购物娱乐：商圈林立，24小时繁华生活。直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约20万方中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。

·教育：项目内拟配建24班小学（最终以政府、教育局发布为准。）项目旁边有规划中的幼儿园，广外增城实验学校（幼儿园-高中）（最终以政府、教育局发布为准。）中新中学等教育资源。

·其他市政配套：背靠千亩山林，私享鲜氧生活

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五、产品：产品设计理念领先，精工品质有保障

·约82%-84%高实用率，区域难有。

·灵动潮流户型，厨房客餐厅灵动随心拓展。

·知名品牌精装，高颜值，匠心打造。

·中新片区内独有智能社区，引入系统化智能生活系统，便捷掌控生活细节。

六、园林：心灵奇旅归家线，回家是花园穿越旅行??

·首个绿丘景观，沉浸式电影场景，营造神秘有趣的空间体验。

·区域首个大地艺术景观，尽情释放五感体验，步步奇幻景观营造浪漫。

·首个立体式公园门头，垂直山旅花园，构筑潮流生活区

·项目园林景观打造为“一心二轴三圈”的景观带，同时打造架空层共享空间。

·创新沉浸式街区，打造新生代潮流生活集聚地。

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户型欣赏：

【建面约60㎡”1+1“房两厅一卫】

动静分明，面积不大，但却宽阔明亮，满足了挑剔的都市青年对精致生活的一切幻想

【建面约75㎡”2+1“房两厅一卫】

南向三房，多面采光，超94%实用率。该户型采取T型生活动线，不仅在公众空间和私人空间上严格划分，更配置了百变空间的大飘窗（赠送），简直就是广州东性价比之王

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