中国专业家居装修装饰时尚门户网站
首页 >> 房产市场

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

深圳南山【正东名苑】

售楼处电话:400-000-5730转5555

在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受额外优惠丨看房专车丨自驾报销

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

属于南光村旧改二期,南光村旧改一期“南光城市花园”已于2009年入伙。

南光村于2005年被纳入旧改计划,据资料显示当时共规划三期开发,共占地面积约7.48万㎡。

正东名苑总建面约15.94万㎡,其中住宅约6.1万㎡,办公约3.77万㎡,1万㎡商业(全部用于回迁)。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

由于项目占地面积不大,又有2栋超高层住宅,1栋写字楼,导致容积率偏高,达到了6.4。虽然有规划空中园林,但在居住环境和相关园林配套设施等方面还是有一定的缺陷。

项目虽然规划有600多套住宅,但绝大部分都是回迁房,真正可售的仅172套。

并且,项目回迁的房源和可售的房源是混合在一起的,比较混杂。

此前,不少关注正东名苑的购房者,都是想买项目的59平的小户型产品,上车门槛相对较低。

结果,项目真正能拿出来卖的产品,是63套、建面约78-102平的平层,总价762万起;109套、建面约129-143平的复式,总价1182万起。

这个价格去买前海或者宝安中心地段的限价新盘,不香吗?

更何况,项目的产品设计也是一言难尽,设计者找个工厂拧螺丝算了。

建面约79平是项目平层户型中设计最好的产品,厅出阳台、方正两房,整体布局紧凑,实用性不错。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

建面约90平的三房,这是淑芬见过深圳新房市场近年来,最差的三房设计,没有之一。别的开发商都绞尽脑汁把79平、80多平的三房空间利用到极致,正东名苑倒好,怎么摆烂怎么来。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

90平的三房,只有一个卫生间,整个户型设计动线也是乱的。

在户型图上,客厅旁是画了阳台,但是客厅不往外拓,活动空间就很挤,往外拓,所谓的阳台就变成了摆设。

更离谱的是,其中一个次卧就在厨房旁边,即使厨房的排气系统做得再好,这间次卧里的油烟味也不可避免。

项目的复式,也很逼仄,二层的利用率低。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

<

项目户型图,左右滑动查看更多

>

不少网友直言,这复式简直就是普通的公寓设计,不如平层住得舒服。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

来源:家在深圳论坛

正东名苑真的一无是处吗?

其实并不是。

首先是地段上,正东名苑就在南山中心区地段,从项目出发,步行300米可到地铁9号线南山书城地铁站,步行680米可到地铁11号线南山站。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

来源:百度地图

南山站还是地铁11号线与正在修建的12号线的换乘站,预计今年年底、明年初就能开通。

其次是资源配套,从南山书城站一出来,就有海雅缤纷城、茂业百货、南山书城等配套,项目周边沿路各色餐饮店、便利店、药店等也十分齐全,生活便利。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

淘房志现场实拍

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

淘房志现场实拍

在教育资源方面,正东名苑家门口就是幼儿园,距离不到100米是挂名“广东省一级学校”的向南小学。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

中学可按积分申请隶属南二外集团的学府中学,就在海岸城的对面,在南山区属于中上游的学校。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

再加上项目已经是现房,购房者也不用担心烂尾、无法按时收房的风险。

正东名苑售楼处电话-400-000-5730转5555【售楼中心】欢迎您

售楼处电话:400-000-5730转5555

可以说,除开项目本身的高密度、产品差等缺点之外,正东名苑的地段、资源配套放眼深圳新盘都是数一数二的。

深圳南山【正东名苑】

售楼处电话:400-000-5730转5555

在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受额外优惠丨看房专车丨自驾报销

友情链接