控规调整,淄博新区又多一宗商业用地!

日前，淄博新区控制性详细规划ZD08-07/09街坊局部地块修改批前公示 ，内容如下：

1、规划修改范围

淄博新区，王舍路以北、世纪路以西、和平路以南、南京路以东，街坊面积106.62公顷，本次修改涉及街坊内三个地块，分别为ZD08-07-04-01、ZD08-07-04-02和ZD08-07-04-04，修改用地总面积为5.25公顷。

2、 规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

增加南北向及东西向支路；原控规地块重新划分，用地性质由公园绿地、公共交通场站用地和二类居住用地修改为商业用地、公园绿地和二类居住用地。

（2）技术指标说明

ZD08-07-04-01地块规划用地性质为商业用地，用地面积为1.61公顷，容积率不大于2.8、建筑密度不大于50%、绿地率不小于20%、建筑高度不大于35米。

D08-07-04-02地块规划用地性质为二类居住用地，用地面积为1.59公顷，容积率不大于2.9、建筑密度不大于20%、绿地率不小于35%、建筑高度不大于80米。

ZD08-07-04-04地块规划用地性质为公园绿地，用地面积为1.44顷，绿地率不小于70%。

（3）主要控制指标对比

修改后地块开发容量减少3.97万平方米，规划人口容量减少1758人。

此前，关于淄博市张店区马尚镇新兴社区居委会鲁中商务中心建设项目的招标计划发布，项目与此次增加的商业用地位置相近，不知最终是不是鲁中商务中心建设项目后期用地？

据悉，马尚镇新兴社区居委会鲁中商务中心建设项目位于世纪路西、和平路南、胶济铁路北。项目规划占地48.9亩，总建筑面积16.26万平方米，其中：地上建筑面积为12.93万平方米（其中，1-4层为商场，5-22层为2栋商住楼和2栋办公楼）；地下车库建筑面积3.33万平方米。

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