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【项目名称】 ：宏发悦云花园

【宗地号】 ：A712-0642

【占地面积】 ：26060.72平

【总建筑面积】 ：193949平

【容积率】 ：4.8

【绿化率】 ：30%

【住宅面积】 ：73811平

【办公面积】 ：29538平

【商业面积】 ：3624平

【总层高】 ：42/2层，129.7米

【车位数】 ：1478辆

【可售套数】 ：803套，套内小于90平727套，占比90.54%（未含回迁房）

宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧，南侧临近沈海高速，在建的13号线罗租站位于项目西侧的道路尽头。

较多数据还未公布，陆续更新中.....

目前建设进度约15层左右，基本上达到了入市标准，预计均价在5.5-5.7万左右。

来源：家在深圳：楼主飞鸽传信。

宏发悦云项目占地2.6万㎡，建面19.4万㎡，规划住宅共约803户，套内建面<90㎡有727户，容积率4.8，车位1478个。

项目由4栋住宅、1栋幼儿园、1栋办公楼组成，2、3、5、6栋为住宅，其中2栋最高42层，3、5、6栋都是41层。

网曝最新户型信息：目前得知户型有89㎡ 3房、114㎡ 4房（具体以官方公布为准），目前已建至10几层，均价预计在5.5-5.7万左右，有望2季度入市。

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期（云熙谷）；东面一街之隔是石岩文化艺术中心；南下是有名的旅游景区阳台山公园。

项目距离在建的13号线一期罗租站约740米（百度地图测量，仅供参考）。

以前，一提到石岩，大家的印象都是遍地杂乱的工厂，拥堵的道路。石岩早期的粗放发展，缺乏规划，让石岩的城市面貌显得非常无序。

不过近年在6号线的开通以及13号线加速建设的情况下，各项城市更新也开始加速，石岩开始渐渐吸引了部分南山、福田、龙华片区购房者的关注。

项目距离在建的13号线一期罗租站步行约5分钟，13号线1期预计2022年通车，三站到西丽！

建成将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头，出行市区非常便利。

石岩位于宝安区东侧，北临光明，南接南山，东接龙华。依托11.19平方公里的阳台山、2.4平方公里的石岩湖，自然景观资源串联成带，对片区形成围合。片区内拥有多条高速路网，方便通往南山、光明、宝安机场、松岗及坂田、龙岗中心城。

宏发悦云花园位于石岩大道龙详路交汇处，紧邻石岩文化艺术中心，石岩体育馆，石岩公学小学、初中、高中部，南面龙泉体育公园和阳台山公园景区出入口。

项目东北面有石岩中学（又名深圳市宝安中学集团石岩外国语学校），涵盖小学、初中、高中。学校成立于1995年，是广东省一级学校和广东省国家级示范性普通高中，全国优秀民办学校，也是一所公私立并存的十二年一贯制学校（小、初中部）。

学区范围内，项目西北面有公立学校罗租小学。

项目南面即是阳台山公园景区了，步行至景区门口约15分钟，周边还有石岩湿地公园，也是闲时游玩的好去处。

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