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杭州滨江区绿城卓越傲旋城

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【项目地址】滨江区·时代大道与滨康路交叉

国际滨江区

中国第3硅谷，数字经济摇篮

国际滨，全球知名的杭州新身份，五十家新经济上市公司总部所在地，全国一半以上电商、网红、创业公司栖息在此。国际滨板块中，新经济企业横向分布，与时代大道链接市中心，串联杭州传统老富和新贵人群。

绿城卓越·傲旋城正位于该城市热点区域，滨江核芯区。项目东侧是钱江世纪城及奥体中心、东北侧是杭州CBD钱江新城，西北方向是西湖景区，而西南方向则是三江汇。

绿城&卓越

强强联手，再筑精品

绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。深耕杭城二十八载，它的每一次布局，皆引领人居潮向。

被称为深圳的CBD之王的卓越集团，于1996年成立于深圳，并确立了“综合开发+持有运营”的发展模式。2021年，位列中国房地产行业30强。

高新产业区

高净资产，产业精英汇聚

高新产业区，作为滨江区的产业支柱，在板块内具备无可比拟的话语权。目前产业区内拥有阿里巴巴、网易、海康威视、大华、华为、新华三等重量级产业驻扎，全年技术交易额超120亿元。

区域能级的上升，决定了未来滨江区仍然会是城市优质资源不断汇聚、倾斜的高地，板块未来可期。同时也将吸引大批国际顶尖人才纷至沓来，目前区域内从业高净资产人才已达3-5万余人。

240米天际线

新钱塘，四大城市地标

卓越傲旋城作为杭州新贵阶层地标，与奥体中心、杭州印、阿里巴巴并列为新钱塘四大地标。作为区域内罕见的商住综合体，矗立新经济人群央心，以240米的建筑高度、金属铝板幕墙搭配大面积玻璃的现代风外立面，成为阿里、网易等工作人员日常仰望的风景线。配置铂尔曼高级五星级酒店，高端配套设施，是新贵人群生活必需品。

铂尔曼酒店

五星级国际排场，地标上豪宅面子

杭州首家五星级铂尔曼酒店，酒店拥有约150年奢悦服务基因，隶属于欧洲第一、世界领先的集酒店与企业服务于一体的集团公司——法国雅高酒店集团。雅高酒店集团拥有超过4,000多间酒店的全球酒店网络，在全球140个国家拥有168000员工。

酒店涵盖了酒店的大堂吧、全日餐厅、蓝中餐厅、行政酒廊等6大宴饮场景，

并提供了不同面积段的中式宴会厅、多功能厅、会议室、餐厅、SPA、棋牌室、月子中心等多功能于一体的综合配套。

3横2纵2地铁

便捷交通，人潮畅达钱潮澎湃

傲旋城项目位于滨康路与时代大道交叉口，处于滨江几何中心的位置，交通网络发达，可以用三横两纵两地铁来概述，四通八达交通网，无缝联接全城。

四座桥梁：目前钱塘江上有9座可以开车的大桥，四座紧邻项目—钱江一桥（钱塘江大桥）、钱江三桥（西兴大桥）、钱江四桥（复兴大桥）、之江大桥。

二纵：时代大道、风情大道

三横：江南大道、滨康路、彩虹快速路可以快速的到达各个区域

三隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江路隧道

两地铁：地铁5号线和地铁6号线

滨江财富主场

多种高端场景应用，租金有保障

滨江区常住人口超50万；项目所在滨江核心，金融科技小镇高收入人群约3-5万；区域10年以上楼龄30㎡单间公寓，月租已达约4000+。

项目周边高净值人群数量庞大，垂直的的高端餐饮、影院、健身、社交等配套，能够满足他们在有限的休息时间内满足高端消费需求。并且周边严重缺乏高端公寓产品，本作为全区标杆加之绿城卓越联手，对长租可户有巨大吸引。保守预测项目60多平产品：长租居住租金约 6000-8000元/月。

区域行业龙头企业分布密集，随着电商、直播带货行业的兴起，拥有高端铂尔曼配套的地标级高端写字楼业态也为直播网红、电商工作室所钟爱。本项目67-108方的公寓户型，选择多样，能够满足这类人群的需求，互联网产业配套办公出租约8000-9000元/月。

随着住宅限购且政策取向越来越不适宜投资，区域商务差旅需求如此旺盛，在铂尔曼楼上楼下做日租酒店式公寓，无疑是赚钱的。铂尔曼标准房间1000元/天，本案产品日租模式预估约达800元/天，按平均每月出租15天算（5成入住率），即：

800元/天 X 15天 = 12000元/月

酒店公寓收租约12000元/月）

【项目数据指标】

总占地：约1.5万方

总建筑面积：约21万方

物业：深圳卓越物业

物业费：约5.88（能耗1.8）

业态：住宅、商业、商办、五星酒店（铂尔曼）

在售信息（面积为取整约数）：

A塔6-29层，层高约3.25米 : 100㎡；102㎡

C塔6-25层，层高约3.55米 : 69㎡；89㎡；109㎡

部分房源示意

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