广州【中国铁建海语熙岸】售楼处电话-400-876-5677转接5555@售楼中心
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-21 浏览量：次
广州【中国铁建·海语熙岸】
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楼盘信息
占地面积：171200 ㎡
建筑面积：765000 ㎡
容积率：3.20
绿化率：35%
停车位：共3680个，车位配比：1:1
楼栋总数：21栋
总户数：3997户
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
海语熙岸是万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体：项目自带28万㎡商业综合体，含150米地标甲级写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓等丰富业态；项目自带15班幼儿园，24班小学，其中小学已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区），属广州市外国语学校教育集团的成员校。
项目是南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会地段的在售住宅，作为近百万方的全能配套大城，享现有繁华与未来发展机遇。
项目紧邻的黄阁南路与凤凰大道，为出入南沙首站，可实现自驾约40分钟直达天河；项目距4号线蕉门地铁站仅1.7公里，未来15号线（规划中）体育馆站就在家门口，无缝换乘18号线横沥站，约30分钟畅联珠江新城；8高速1小时畅联湾区；南沙客运港、邮轮母港两大客运港口直通港澳、日本和东南亚；
南沙罕见百万方大型HOPSCA城市综合体，揽集商务写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区，21栋住宅塔楼围合/半围合式点状布局，户户景观视野最大化。项目打造2000㎡亿元级海洋之心艺术会馆，室内恒温泳池、星光老人之家、健身室也在这里是“标配清单”，极大提升居住品质感和体验感。
世界500强央企中国铁建，斥资800亿深耕南沙，助力南沙自贸区建设提速，区域价值飙升，可说未来南沙所见，不少中国铁建。海语熙岸作为中国铁建在南沙住宅首秀，将打造区域品质住宅标杆，树立央企匠心形象。
项目自带15个班的幼儿园和24班的小学，其中小学已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区），属广州市外国语学校教育集团的成员校。业主小朋友在小区就近上学，打消家长对小朋友上学的安全疑虑。而且周边广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等优质教育环伺，起跑线快别人一步。
项目配套28万㎡商业综合体，含10万方商业购物中心，是南沙未来购物新地标。其中商业写字楼已经封顶，价值兑现，未来可期。
项目2公里范围内尽享南沙城熟配套，拥有“一宫，两心，两馆，五园”：南沙青少宫、南沙政务服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园；汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源，现买现享。
项目邀请国际知名园林设计公司贝尔高林在南沙打造海洋之心主题园林，让业主每天沉浸在艺术园林中，同时项目耗资上亿打造海洋之心艺术会馆，配南沙在售项目少有的室内恒温泳池和健身房，让业主享受优质生活。
央企中国铁建物业提供服务，国家一级物业资质，已深入全国25个城市，服务业主超50万人，秉承“3T”星级物业管理理念，给予业主更尊贵的服务。
项目样板房
项目户型图
户型分析：哪个户型好？
最后，我们来看看它的户型。
中国铁建·海语熙岸，有一个很有意思的地方：
北向91㎡三房和南向99㎡三房，两个户型的价格相差并不远。
原因是什么？
1、面积小的户型，总价相对比其它户型低，所以竞争力也比较大，单价定价方面一般会比较高；
2、项目北面是望花园的，但是南面却是面向马路的，所以南向会受到噪音和灰尘影响。
91㎡三房两厅一卫
1、91㎡三房户型，有一个房间特别小，全屋仅有一个卫生间，且朝北向，其实住起来舒适度是不够的。
2、99㎡三房户型，主卧带主套，整体的户型设计更为合理，朝南向，虽然有噪音、灰尘影响，但是装修会带品质较好的隔音玻璃，通过减少开窗可以弥补缺点。
99㎡三房两厅两卫
3.128㎡3+1房，户型设计合理，还有宽阔的入户花园、将近7米的阳台，南北通透，没什么槽点。
广州【中国铁建·海语熙岸】
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