福州【龙湖 兰园天序】潜力如何-投资怎么样-升值空间有多大-
来源：峰值财经 发布时间：2023-04-21 浏览量：次
福州【龙湖 兰园·天序】
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如有问题欢迎来电咨询,可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【封藏金山 独揽公园大境】
——建筑面积约78-112㎡爆款三至四房
【项目基础信息概述】
『项目地址』：福建省福州市金山凤冈路与葛屿支路交会处
『区域板块』：金山，隶属于仓山版块
『项目体量』：项目建筑面积约20.06万㎡，其中高层建筑面积约14.4万方，商业（街区式）建筑面积约1.6万方。
『项目价值优势』
①金山首座龙湖天字系，封藏主城静脉
②金山核芯区，高端居住版块
③紧靠约30万方金山公园，稀缺生态资源
④距城市级浦上商圈仅约1.4KM
⑤极制产品，非奢适户型不造
⑥中国物业排名TOP7—智慧服务
⑦师法留园，寻梦苏州山水意趣
【龙湖集团实力】
龙湖集团成立于 1993年①中国房地产开发综合实力TOP10；②福布斯亚太区最佳上市公司 50强；③荣登“福布斯全球企业 500强；④最具价值中国品牌100强。2009年于香港上市，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房等领域。
【福州龙湖版图】
大师龙湖， 以巨匠标准，开疆拓土，龙湖集团福州公司3年2城13子，深耕榕城、进驻莆田布局鼓楼、晋安、闽候、长乐等地核芯区位，2020年首驻金山，再拓福州人居版图。
【天字系解读】
每一座天字系都是龙湖对城市的顶礼，如北京天琅、上海天璞、杭州天鉅等，无一例外，皆为所在城市豪邸范本。于龙湖而言，作为TOP‘天字系’著作，必须从择址、景观、建筑、园林、物业五大层面定鼎天字系的标杆地位。
①核芯位置：每一个龙湖“天字系”作品，都在城市的核芯地段，龙湖 兰园·天序位于金山核芯；
②稀缺生态：“天字系”产品还有拥有优越的自然景观，龙湖 兰园·天序紧靠约30万方金山公园；
③极致配套：“天字系”坐拥醇熟配套，成就黄金高端生活圈，龙湖 兰园·天序三横三纵主轴交通，商圈云集，人文环绕；
④建筑品质保障：天字系不拘泥于建筑形态与美学风格，而是谨遵高端人居标准，历久弥新，高雅奢华；
⑤五维园林打造：中国园林典范，五维园林造诣 ，从生态、健康、交融、人文、精筑丰富园林层次体现，多重垂直绿化造景，全冠成品树木栽植，三季有花四季常青，从单纯的“景观美学”走向“生活体验”；
⑥龙湖智慧服务：中国物业TOP7，约300万+业主的一致选择，连续11年客户满意度超90％，借助科技与互联网技术，为社区打造五重安防，配合千丁、智慧云系统与FM设施管理系统，为业主提供保障。同时社区居住环境和服务内容也随着需求不断升级，十年如一日的亮丽如新。
【项目配套】
①交通：三横三纵立体路网—三横：金山大道、凤岗路、浦上大道；三纵：洪湾中路、金洲南路、闽江大道；约900m直通地铁2号线（洪湾站），直达全城
②商业：距福州城市级商圈——浦上商圈（万达/爱琴海/万象）约1.4km
③学校：项目周边八小、八期中学（建设中）、附四小、第五中学环绕
④景观：项目紧靠约30万方金山公园，自然资源优越
【项目户型】
A户型解析：
①户型方正通透，三开间朝南；
②精致三房，每一寸空间极致运用；
③人性化科学布局，动静分离设计；
④南向景观阳台，俯览四季芳华；
B户型解析：
①户型方正，科学布局，全明通透；
②双厅连接南向阳台，阳光美景尽收眼底；
③双明卫设计，随时通风，健康科学；
④主卧套房自带卫浴间，尊享从容私密；
C户型解析：
①全生命周期户型，满足多种使用需求
②独立入户花园，彰显尊崇归家礼序
③四开间朝南，起居待客皆明媚宽敞
④约6.3m南向阳台，清风暖阳延入室内
【样板房照片】
【效果图】
【项目物业】
【福州首个国境时光展示区】
价格情况
项目位于金山腹地，周边二手房，中庚城，大卫城品质盘均价28000左右，泰禾红峪25000左右，项目隔壁最近刚建好的安置房葛屿新苑目前均价在21000左右，项目的兄弟盘，名城纯商地王，地价22000，后续上市价格基本要在32000以上。作为对比，由于项目配建了一半的安置房，导致品质有较大影响，虽然周边部分二手房楼盘均价较高，但是这些盘的品质还算不错，加上隔壁的安置房冲击，均价可能差距会在1w左右，对于很多购房者来说，是否能为了50%的商品房去接受1W差价，就见仁见智了。至于项目建议购买价：毛胚25000以下。
福州【龙湖 兰园·天序】
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