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福州【京域学府】

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一步畅达通全城 三座学府在家门

沙京站 附小旁 89-120㎡低密学府洋房

【项目位置】福州·长乐·鹤上·京岭路

【产权年限】住宅70年

【建筑面积】67926.60㎡

【容积率】1.8

【绿化率】35%

【物业公司】万科物业，优质物业品质，尽享品质物业服务

【低密美宅】沙京站·附小旁 建筑面积约89-120㎡宽境低密洋房

【交通配套】地铁6号线沙京站、滨海快线（在建）、岱岭隧道(在建中）、四环快线、长乐机场、乌龙江大桥、道庆洲大桥、滨海快线（在建）

【教育配套】长乐一中首占校区、福州外语外贸学院、师范大附小鹤上校区、师范附中、项目自带幼儿园、长乐高级中学、长乐一中

【医疗配套】长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院

【商业配套】海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场、永荣广场

【文化休闲】南山公园、郑和公园、下鲁桥公园

京域学府

八大必买理由

廿年航鑫华 执笔人居典范

福建省航鑫华置业有限公司，成立于1999年，以健康生活为理念，为居者营造舒适品质家。根植长乐20多载，匠筑如华达花园、罗马花园、蔚蓝国际等省内外品质楼盘，其开发总面积达200多万方，已为2万多户业主提供服务。

时代鹤京 肇掌城市未来

福州东拓南下，跨江面海发展。千亿规划直袭长乐而来！鹤上地处长乐主城、首占新区、滨海新城三区叠加之核，福州发展主轴之上。汇集一城优质资源，作为推动区域发展的一个重要窗口，鹤上日渐成为城市版图上熠熠生辉的一颗“明珠”。

醇熟配套 臻启优居生活

京域学府坐落鹤上片区核芯位置，拥享醇熟配套加特。海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场等商业配套，近在咫尺。长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等丰富医疗配套环伺；于繁华城市中，坐享便捷生活。

多维交通 岂止一城繁华

深度挖掘城市发展脉络，距地铁6（在建）号线沙京站约700米，拥岱岭隧道(在建中）、四环快线，乌龙江大桥、道庆洲大桥（在建）、滨海快线（在建），加速融入大福州经济圈。国际互通已然醇熟，长乐机场极速畅达世界，耀启城市繁华新篇章。

一步学府 启智璀璨未来

一步三学府，京域学府自带约5000平方12班幼儿园，一墙之隔的长乐师范附小鹤上校区（在建）、马路对面即是师范附中鹤上校区（在建）。优质学府环伺，伴孩子无忧成长。

低密洋房 时代人居典范

京域学府容积率仅1.8，绿地率高达35%。精工匠著12栋宽境低密洋房，尊享九重东方意境归家礼序，一轴一环二心多组团的山水画卷式园林景观及全龄段社区配套，重新定义健康生活的新典范。

奢阔尺度 奢享人生宽度

匠造建筑面积约89-120㎡学府宽境奢居，最大约13.5米奢阔面宽，约7米阔境阳台，纯板式南北通透低密洋房。舒奢灵动空间，舒心自在生活，臻启宽境人生。

万科物业 尊享星级服务

京域学府携手万科物业，以““全心全意全为您”的服务理念 ，呵护业主起居。提供全方位安全保障服务、日常打理服务等，让生活的每一刻备受尊崇。万科物业以至诚和创新行动，成就更多人的居住梦想，构筑社区幸福家园。

【项目区位图】

【项目户型图】

项目效果图

项目鸟瞰图

【项目景观效果图】

（效果图）

（效果图）

（效果图）

（效果图）

上述户型图为过程稿，仅供参考，非最终版本。

福州【京域学府】

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