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【佛山保利碧桂园学府里】

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【保利碧桂园学府里】

#世界双雄 书香名府#

保利碧桂园，双世界500强联袂

择址丹灶城芯，近享全维生活配套

蕴养百年有为文脉；于繁华处、书香里

再启一座城的人居新篇

【保利碧桂园·学府里】

全龄学府环绕 护航菁英未来

小区规划

占地面积：97000 ㎡

建筑面积：236000 ㎡

容积率：2.43

绿化率：30%

停车位：总数1838、地上车位数279、地下车位数1559

楼栋总数：15栋

总户数：1688户

物业公司：保利物业

物业费：2.7元/㎡·月

楼层状况：21-26层

丹灶，在2019年全国百强镇排名40，佛山排名第6。2020年，共引进26个投资额超百亿的产业项目，产业板块不断完善，城市经济迎来新增长极。

保利碧桂园学府里，位处丹灶城西片区，以“二心、二轴、三片区”之规划，界定城市新中轴，不仅坐享城市发展红利，执掌丹灶醇熟生活配套圈。

家门口约100米即达有为广场，约1.4KM近享丹灶农贸市场、大型商业综合体万民百货，毗邻约2000亩翰林湖公园、南海第二大湖-仙湖度假区、南海第八人民医院等配套设施。以核芯资源的占有，臻著美好生活。

交通：约5分钟至全程无红绿灯的佛山主脉桂丹路，无缝直达禅桂中心区 约10分钟直达狮山及佛山西站板块；约15分钟快速直达罗村 约25分钟可到祖庙、千灯湖商圈；约35分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区随着规划建设的季华路西延线、广佛新干线西延线落成，未来出行将更加便捷。

商场：好好多连锁超市、万民超市、广泰超市、珍丰广场、佳盛购物广场等。

医疗：南海第八人民医院、丹灶社区卫生服务站、丹灶西城社区卫生服务站等。

教育：约300米范围内两大公立小学：项目配建24班制公立醒华小学（将于今年9月开学），省一级小学-丹灶中心小学 约800米范围内两大幼儿园：醒华幼儿园、丹灶中心幼儿园 约4km达丹灶中学，约5km至南海区内唯一一所12年制公立学校-南海中学实验学校

首先是81㎡D户型，经典竖厅三房，入户玄关有足够的空间定制大鞋柜，厨房是最受好评的U型布局，餐客厅开间约有3.4米，直通南向阳台。

值得注意的是，交标配备的厨房门是上轨道设计，可以减少藏污纳垢；冰箱电位都进行了凹陷处置，使其可以紧贴墙面，不多占空间，细节不错~

其余许多市面上常见的布置，就不再赘述了，这个户型的最大惊喜，在于房间的采光。

如图所示，两个次卧都配备了270°转角窗户，在81㎡面积段实现了三面采光，产品力不得不夸。

270°L型转角窗户

96㎡C户型 超6米南向阳台

再来看96㎡C户型，同样是竖厅三房，比上个户型多出1个卫生间，各个空间尺寸也得到了加强。

需要注意的是：该户型设置为清水板房，直接向购房者展示交楼标准，所见即所得。

作为D户型的升级版，96㎡餐客厅开间为3.5米，最棒的是超6米长的南向大阳台，连通次卧室。

次卧连通主阳台

交标方面，五合一智能门锁、厨房油烟机、燃气灶、嵌入式厨卫灯、卫生间收纳镜柜、暖风机等都在交付范围之内，卫生间还赠送智能马桶。

据销售介绍，81㎡和96㎡的赠送面积都超过了10㎡，实用率超过9成，听起来蛮吸引的。

99㎡B户型 南北对流双阳台

再来看99㎡B户型，那就更厉害了，这个面积段做到南北对流双阳台，放眼全佛山都很能打。

玄关除了一整面收纳鞋柜（非交标），还贴心设计了采光飘窗，可以布置两个换鞋位，实用性MAX。

往里走，餐客厅各自连接生活阳台及景观阳台，餐厅这边还能放置圆形餐桌及餐边柜，99㎡能做到这份上，感觉生活一下子就豁然开朗了。

餐客厅双阳台南北对流

据了解，这个B户型赠送面积约14㎡，而且是单边入户位，每层仅有一户，过道几乎可以私用。

销售介绍时，表示这是妥妥的明星户型，第一波开盘预计只有40套货量，必然会十分抢手。

114㎡A户型 三代同堂首选

最后来看唯一的四房户型：建筑面积约114㎡，横厅设计南北通风，整屋南向面宽达到了13米。

这个布局的好处是，几乎没有走廊面积浪费，仅餐客厅面积便达到了29㎡，景观阳台也有6.6米。

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