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来源:峰值财经 发布时间:2023-04-21 浏览量:

上海金山【保利云湖壹号】

售楼处热线:400-8787-554【预约热线】(一对一热情服务)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡房源

均价21179元/㎡

正在热销中

附全套一房一价表:

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“上海湾区”,工业升级迅速

并联动长三角、临港,金山、金水湖产业新城值得期待

一定会有小伙伴问,为什么继虹桥、临港、浦东之后,保利为什么选择在金山金水湖开启新项目。有几点一定要跟大家聊一下:

售楼处热线:400-8787-554第一:上海,售楼处热线:400-8787-554一直都是远东的第一大城,售楼处热线:400-8787-554这是一个站在中国发展极上的区域。售楼处热线:400-8787-554

尤其是今年,上海开始了一轮新的城市建设。

这点从交通的格局中就能看得出来,这几年落地的轨交:嘉闵线、崇明线、23号线、21号线、机场联络线,以及临港的两港快线,都是区域区之间的市域线。

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售楼处热线:400-8787-554大量市域线的落地,售楼处热线:400-8787-554拉开了上海发展建设的骨架售楼处热线:400-8787-554,临港、安亭乃至是奉贤等等远郊在今年都展现出了极强的热度。售楼处热线:400-8787-554

可以预见的是,未来上海的发展将逐渐蔓延至各个角落。

而在这样的大水漫灌下,上海的每一个洼地都在被填平。

即使是崇明和奉贤,都有着明显的价格变迁。

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这是上海整体发展的大环境。

而在这样的大环境下,金山是更让人期待的那个,因为在更低的置业成本下,蕴藏着更高更远的未来的。

尤其是保利选择的金山金水湖,更是整个金山未来王冠上的那颗红宝石。

第二:金山的产业、交通等等升级都已提上日程。金水湖是其中规划力度更大的一个。

纵观美国纽约湾、日本东京湾、中国粤港澳大湾区,全球经济总量约60%来自海湾港口经济带及其纵深腹地!

同时,全球湾区豪宅屹立资本顶端,独占CBD城市资源与滨水自然资源,成为引领全球房价走向的风向标。

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根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,金山将全域纳入“南向拓展带”,融入虹桥枢纽战略。

以联动杭州湾,实践2035长三角一体化发展战略,树立上海西南重要门户。

通过打造 “上海湾区”城市品牌,成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

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稍微展开一下:

①.金山工业升级很快,特别是项目所在的金水湖产业新城,目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向,成立至今产值已突破千亿。

通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系,与张江合作,形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。

并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念,打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城,未来将成为高净值人群聚居地。

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关于这些企业,各个都是大有来头:

和辉光电(十三五重点项目、2017出货市占率排名第一,投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业,2021年5月28日在科创板成功上市)

沃迪机器人(唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业)

上海西门子线路保护系统有限公司(全球第三大研发中心)

上海优伟斯公司(填补国内大型民用无人机系统的空白)

售楼处热线:400-8787-554对于政府来说一直有“无工不富”的说法售楼处热线:400-8787-554,大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障售楼处热线:400-8787-554;而且这些都是当下前沿产业,高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。

②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。

不久前,《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(发改基础[2021]811号)印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里。

这其中,上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意:

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以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

规划里程约93公里,是南上海东西向大动脉,届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山,它会经过项目所在的亭林镇。

事实上,金山还规划有一条市域线“嘉青松金线”,连接嘉定、青浦、松江。

也就是说,金水湖产业新城周边有两条规划轨交。

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示意图,来源浦东发布,线路、站点以实际落地为准

所以,金山、金水湖新城的未来是非常值得期待的。

央企保利的目标,在城市的每一个发展节点上,为精英们打造足以被时代铭记的产品,并持续深耕。

云湖壹号,将成为保利见证金山腾飞的人居封面。

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价格优势显著,比金山新城、朱泾便宜约1万/㎡

但央企保利却带来了冠绝金山的作品

当然,比起未来前景,我觉得更让人觉得惊喜的,是云湖壹号上海新房门槛价背后,冠绝金山的产品力。

首先明确一点,云湖壹号的价格,是拥有绝对优势的。

因为金山目前的房价格局是这样的:

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示意图(价格来源小胖看房数据库)

大家熟知的金山新城已稳站3万+,朱泾的新房也卖到3万+,较远的枫泾也来到了2字头。

售楼处热线:400-8787-554而云湖壹号所在的金水湖产业新城离市区比金山新城更近,售楼处热线:400-8787-554但价格却便宜了约1万/㎡。售楼处热线:400-8787-554

这无疑是金山的价格洼地,也可以说是整个上海的房价门槛。

而云湖壹号的总价更是只有135万起,对刚需非常友好。而且如果您是二套,项目不少房源都在230万以下,首付仅需5成。

在上海找不出几个如此价格的新盘,即使在金山也少见。

售楼处热线:400-8787-554但同时,央企保利告诉了这个市场一句话:售楼处热线:400-8787-554“项目好不好和卖多少钱没多大关系,售楼处热线:400-8787-554跟用不用心才有关系。”售楼处热线:400-8787-554

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从千万级的保利天汇、600万级的保利云上,保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。

而在总价135万起的云湖壹号中,央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。

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同时,匠心细节遍布于云湖壹号社区的各个角落,比如在景观层面:

2万价位的新房,我甚至很少见到在社区中央打造会客厅的?在相对有限的成本下,建更多的房子,才是大多数开发商的理念。

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但云湖壹号不仅做了,将阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置,都搬进了自家总价135万起的新房社区中。

可以说,开发商在细节的设计上充满温情,以后交付的不是冰冷的房子,而是有温度的生活。

同时,局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线,让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。

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就算是600万+的改善型小区配置,也不过如此了。

更重要的是,本批次项目推出的楼栋均是小区位置最好的。

另外,项目在户型上同样颇具亮点。

云湖壹号本次主推建面约76-104㎡2-3房房源,精装交付。

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约76㎡2房户型,就是总价约135万起的产品。

首先一点,这个户型相当方正,也没有多余的走廊等空间浪费,整体的得房率相不俗。再加上南向主卧的飘窗、客厅的宽面阳台。

这个户型的性价比非常高。

同时,双开间朝南的设计,保证了室内采光、通风的优秀。

动静分离的设计也保证了主人居住的舒适度。

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约87㎡的3房,同样是总价在200万以内的产品。

但三开间朝南的设计,所有卧室均带飘窗,同时还是个含金量非常高的南北通透户型。

不管是采光、通风、还是视野,这个户型都无懈可击。

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约104㎡的3房2卫,结合了以上两个户型的所有优势,如果预算合适,这个户型真的是没有对手的存在。

四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台,这个户型拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。

附部分样板间实景:

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首开楼王!尽享一线湖景

周边还有竞衡88广场,居住氛围也较为成熟

最后,要说一下配套。金水湖产业新城很特殊,是配套先行的,宜居属性颇高。

1.揽湖而居,推窗即是景

金水湖享有近18万方的水域面积,更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带,近40万方家门口的湖景公园,俨然一个天然氧吧。

事实上,这里全年空气优良天数300天以上,金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。

而云湖壹号本批推出的楼王,大多都是临湖而建,推窗即是美景。

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金水湖实景图

2.这里有金山较高规格的商业,生活可以很小资

小区南侧在建约2万方商业体,将满足家门口一站式购物体验。

步行范围内还有便利店、菜场,更有约7.2万方竞衡88广场,荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。

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上海金山【保利云湖壹号】

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