人居九林语-东客站三环内兴城人居打造,小高层134-143㎡平层,221-260㎡

近年来，成都城南高新区和天府新区热度不降，持续升温，但是对于距离市中心几十公里的天府新区，很多生活在老城区的朋友并没有办法接受，无论是生活配套还是居住体验，成都高端购房者有一个很明显的趋势：回归主城，拥抱主城内确定性的城市资源，享受当下成为了越来越多购房者选房的首要因素。尤其是在“中优”之后，主城价值得到明显提升，其背后的逻辑主要是主城地段的绝对价值。

在这样的背景下，凭借大运会机遇，政策支持及大量资源倾斜的东三环站在了风口上

每个行业都有红利周期，只有判断了潮水的方向，踩准城市本身的开发脉络，才能把握时机，在成都，潮水的方向，指向东三环。而要读懂东三环的区域价值，就必须站在城市的高度。

①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

Vip欢迎来电——预约尊享内部折扣——匠心钜制恭迎品鉴.

去年提出的“金色中环”示范带，矢志将中环沿线打造成为形态更美、功能更优、产业更强、魅力更足、品质更高的“金腰带"。人居·九林语所处的区域定位于枢纽心，直击“金色中环”蝶变带来的价值跃升。

城市规划能级的提升，让攀成钢东有序生长。在人居·九林语周边，未来将有成都东客站和大观站双“TOD”加码商业资源。建设中的龙之梦鹏瑞利新城，将呈现超52万方复合性城市商业综合体，辅以投入运营的佳年华广场、华宇广场，打开城市优居想象。

教育更是一大加分项，建设中的成都渥太华公办国际化学校集群包含中学、小学、幼儿园，未来将显著提升板块教育资源实力。项目一箭之地内，还有沙河堡小学、蓉城小学（芙蓉分校）、川师附中外国语学校等资源。（教育配套仅供参考，具体请参考当年教育部门具体政策，这里只讨论地缘性教育设施，不作为买房和入学依据）

地铁2号线、7号线和迎晖路、东大路、中环等多条主干道和地铁围绕，内外交通便捷。塔子山公园与东站绿轴公园则构筑起区域绿意本底。

【生态配套】

距项目1公里——400余亩塔子山公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置

距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。

尤其重要的是，这些城市资源都已呈现，城市界面美观。攀成钢东以交通出行、生活配套、教育资源等多面性的高质资源，已然形成城市优居区，标定人居·九林语的舒居高度。

【商业配套】

就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈、站南金融商圈。

周边2公里内华宇广场、鹏瑞利广场，满足一站式的消费需求。

项目车程5-10分钟可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等。

沿东大街到达春熙路、太古里、IFS仅20分钟左右。

【教育配套】

四川师大附中外国语学校（拥有0-18岁一站式教育配套服务）

K12渥太华国际公立学校，满足3-18岁全龄段教学（1.3公里）

成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）

与板块的高光相对应的，是对高阶居住品质的坚持。兴城人居如同伯乐之于千里马，在足够好的土地与区位上，打造出与之匹配的产品。

人居?九林语通过迭新的产品力向成都展示何为高阶居住标准。天赋土地之上，兴城人居以大盘的视野和格局，高度契合居住的发展方向，赋能城市改善。

【物业服务】

龙湖物业——物业费3元/月/㎡

龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。

①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

Vip欢迎来电——预约尊享内部折扣——匠心钜制恭迎品鉴.

【产品规划及亮点】

三期叠溪阁24亩：134-143㎡平层，221-260㎡底跃（带花园）

Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面

区域内稀缺小户型，清水打造！

阔尺开间及宽境阳台，采光充裕！

沙盘OR实景，对购房者的意义完全不同。

九林语一二期目前已实景呈现，建筑、园林、物业服务等各种细节，身处其间，实地感知。不需要揣测、幻想，答案就摆在那里。

低密板式的建筑布局，立体感的景观园林，清雅含蓄的外立面与大窗墙比……这些交付实景，都在阐释着兴城人居这个本土国企的责任与担当。品质说到做到，绝无敷衍。

房产大V刘德科曾说：一个楼盘做得好不好，关注点可以有千条万条。如果只能选一条，那就去看它的地下车库，这里是检验项目真实品质的试金石。

九林语地下车库墙面由仿石砖装饰，顶部镶嵌LED照明灯带，智能化照明系统还可根据车辆行进方向自动照明。敞亮、干净、舒适的车库，让质感扑面而来。

实景呈现的细节，勾勒出林语系的产品内力以及真金白银的持续投入。九林语一二期珠玉在前，除了生活方式的兑现，也意味着林语系产品力在成都深改市场立稳了脚跟。

产品迭新

凝聚主城人居根本意义

占据城市核芯位置和资源之优，人居·九林语溪组团真正做到了站在购房者的视角去思考，并做出相应的改变与提升，迭新美学的“林语”新范式。

九林语溪组团在产品上亮点十足，该组团为纯住宅，打造为1T2/2T2，10-17F洋房+小高层，以低密匹配人居改善的高度。

纯板楼设计，带来了更好采光面的同时，也让整个户型变得周正、工整。阵列式布局，大部分楼栋为南北朝向，充分保障通风和采光等居住品质。可达40.7米的楼间距，以奢阔尺度，渗透出生活的温度。双酒店式菁装入户大堂，实现电梯直接入户，充分保证业主的隐私和尊崇感。

在建筑设计上，九林语溪组团充分体现出引经据典的前沿思维，外立面从《营造法式》中获取建筑灵感，采用叠涩砌法修正外墙转角，以重檐体现传统国韵端庄。惊鸿一瞥，展现出成都三千年历史的文化脉络。

七大景观节点，承载不同的功能，演绎出不同场景的生活情趣，不管是社交还是在花园中漫步，不同主题的景观，由景入心，成为一方诗意栖居的净土。

它的园林景观不是一眼看尽的，而是一环扣一环，走在其中，会不自觉地放慢脚步，期待下个转身看到的不同风景。在攀成钢东的大城背景下，在树影与繁花的色彩中，描摹人生的幸福点滴。

【项目参数】

占地面积：三期叠溪阁24亩，共248户，总7栋楼，目前在售楼栋为2/4/5/7号楼；2/7号楼为143的南北向，7号楼目前剩4楼以下和顶楼；4/5为134的东南向

产品面积：平层134-143㎡、底跃219-306㎡（花园40到80平）

楼层情况：10F、16F、17F

梯 户 比 ：1梯2户，2梯2户

容 积 率 ：2.5

物业服务：龙湖物业

交房时间：2024年9月 ①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

Vip欢迎来电——预约尊享内部折扣——匠心钜制恭迎品鉴.

豪横面宽

敬呈改善大宅尺度

高阶生活的基本面定了，精湛的户型设计就是锦上添花。人居·九林语溪组团推出了建面约134-143㎡的大平层，采用大面宽、高度灵活的设计方案，赋予“空中平墅”的居住感，用建筑的尺度决定生活的舒适度。

建面约143㎡户型，是如今改善产品的“兵家必争之地”，面对业主日益挑剔的喜好，溪组团以精细化的空间营造，展现舒居的基本气度。

人居·九林语溪组团建面约143㎡户型示意图

户型四开间朝南，南向采光面达到约15.5米。在窗前纵览中庭景致，就会明白居住之道在于舒适度上的享受感，独立入户厅展现出归家的尊崇。

户型的重心集中在约38㎡的公共空间系统，约5.65米大尺度的宽厅外接阔景阳台，携手演绎大宅的质感，无需刻意的标榜，会客时这里自是身份的象征。设计的灵动传导到餐厨区域，这里可以轻松搭配出LDK一体化共享空间，功能上可分可合，预留岛台区域，中厨西厨自由变换，给予生活更多品味。

人居·九林语溪组团建面约143㎡户型意境图

建面约134㎡户型，私梯入户，敬呈归家尊崇感。不同于市场上其他同面积段产品，实现四房双阳台布局。景观面达到约13.7米，满足开阔尺度。户型为清水交付，可以将客厅与卧室联通，形成开间超7米的横厅。

人居·九林语溪组团建面约134㎡户型示意图

约7.1米观景阳台盛纳四季风景，生活阳台和景观阳台通过竖厅实现对流，确保室内的通透性。生活的动静区合理分开，让每个家人既能奢享私密生活，又可享有生活的礼序与美好。

人居·九林语溪组团建面约134㎡户型意境图

完善的功能性，加上清水交付的灵活性，这一户型不禁让人感叹：谈品价比就没输过。

此外，为了确保项目延伸体验感能良好落实，人居·九林语携手龙湖物业，以一线服务标准定义尊贵尺度，开启一段高奢服务的陪伴之旅。

人居?九林语，将繁华与静谧、城市与自然衔接地恰到好处，成为攀成钢东不可多得的理想大盘。

—— 总 结 ——

约200亩体量，定位高阶，资源丰富，氛围纯粹，人居·九林语以奢宅基因，解渴攀成钢改善市场，成全了美学、自然、建筑与居住的深层次交流，这样的产品，霸屏主城楼市已是必然。

据悉，人居?九林语溪组团的门槛为300万+，以首改产品段的总价，为购房者提供一张主城低密产品的入场券。

当城东改善产品“失声”，土地价

①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

Vip欢迎来电——预约尊享内部折扣——匠心钜制恭迎品鉴.