无锡梁溪西水东檀宫营销中心丨西水东檀宫欢迎您丨西水东檀宫优劣势分析

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精神世界本身就是一个场域，不囿于空间，不囿于时间。

当文化、艺术、品味融入极萃视野，一个能够超越物理空间，激发灵感的精神场域，让心灵在未知与创想中获得归属。

西水东·檀宫，承袭土地文脉，用精神打破空间壁垒，以“人”为核心，为场景注入活力，引进顶级资源，以定制化、系列化的圈层活动，让时代的生活向往在此共鸣和回归。

【文化艺术的力量】

当繁琐的事物牵扯着感官，往往会更深地感悟到文化与艺术的魅力，精神世界的千变万化，竟可以落在一个小小的着力点上，栖息而宁静。西水东·檀宫将文化艺术资源嫁接在“场域”之中，呈现独特而震撼的内心力量。

西水东·檀宫X无锡洛可可乐团

爱的乐章摇曳诗梦光影

为了让尊贵业主及嘉宾们，在音乐中沉浸艺术，回归内心。西水东·檀宫联袂无锡洛可可乐团，在檀·艺术馆上演四场浪漫烛光音乐会。用一场场流动的艺术时光，洗涤尘世尘嚣，礼赞生活的诗与梦。

烛光摇曳、光影浪漫中，从巴赫典雅庄重的《圣母颂》，到舒伯特空灵雅致的《小夜曲》，再到肖斯塔科维奇气势雄浑的《第二圆舞曲》……当一首首经典乐曲回响耳边，悠扬的音符跳跃、旋转、起舞，升上云霄又落入心间，流动中编织着柔软的梦，让人身心跃然、自由。

【高定的从容优雅】

高定，是一种文化，更是一种精神标准。高定，源于坚持和态度，更是一种心照不宣的共鸣。西水东檀宫将高定精髓注入生活方式，以一场场身临其境的私属沙龙，在时光的摩登流淌中，诠释着对精神世界的创造。

宝格丽下午茶X花艺沙龙

一场下午茶，也是一场文化社交。如何在美食美器美景中感受到尊崇、品味与美，感受到精神的愉悦交流？西水东·檀宫特甄选顶奢酒店宝格丽的下午茶，辅以古典私属花艺沙龙，自然的花艺、摩登东方的美学，融洽的交流，呈献一场不止于视觉与味觉的美学盛宴。

衬衫私属定制X威士忌沙龙品鉴

高定精神超然于生活，却不游离生活，始终围绕人的需求。西水东·檀宫为精英人士带来服饰的私属定制与威士忌品鉴沙龙。无论是明星手工定制品牌翎端，全手工、一对一私属定制，还是被世界收藏的山崎牌威士忌的专属品鉴，无限尊崇中，张弛卓尔不凡的生活态度。

至臻燕窝品鉴

优雅，是永不过时的风尚，西水东·檀宫不仅为女士们在空间上呈现奢享的生活方式，更通过资源的引进，带来更多品鉴与体验。西水东·檀宫与25年专注高品质燕窝的品牌燕之屋携手，呈献一场至臻燕窝的品鉴沙龙，呈现身心愉悦的盛宴。

西水东·檀宫在城市文化原点之上，向外，懂得荣光与梦想的意义；向内，懂得精神的回归与栖息。千年的历史在此积蕴，荣氏的的精神在此延伸，生活在此是不同的眼界。2023年，随着檀CLUB资源引进与运营，西水东·檀宫将以更高端的服务体系呈现更丰盛的生活。

在时光的阅历中 ，以不变的初心为全球锡商打造精神场所，以生活致敬百年锡商精神。

西水东·檀宫5号楼刚刚取证，推出30套房源，一天就神速去化14套，成交金额超1.6亿。

套均高达1200万的天花板价格，放在其他项目或许寸步难行，但是在西水东·檀宫却是热销不断。

更重要的是，这不是檀宫的首次热销。

项目自入市开始，无锡楼市就处于冰封季，在大市场下行的情况下，西水东·檀宫却走出了自己的独立行情，一路飘红。

而且，项目推新节奏很快，自去年十一首次开盘至今，领销许的节奏和推新的步伐就一直未停过。

此次，5#楼刚刚推出，马上又要推出10#楼建面约248㎡天幕奢宅。

城市巅峰资产，在保持高推盘量的基础上，竟然还能无视楼市周期，逆市热销，不禁让人想问一句：凭什么？

西水东檀宫效果图

抓住城市“鼎豪”

等于抓住了一次资产裂变的机会

我们将视线放至全国，就会发现：城市“鼎豪”的热销，正在各大城市上演。

5月14日，北京海淀万柳书院一套面积298.96㎡房源，在阿里经过93次竞拍，以总价1.09亿成交，成交单价超36万/㎡。

图片来源：阿里拍卖

南京市中心顶级豪宅金鼎湾今朝天下一套210㎡大平层2160万成交，单价超10万/㎡；河西海玥名都一套244㎡户型2080万成交……

截图自文涛说房

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杭州一套豪宅以2890万元拍出，比起拍价高出930万；温州一套双拼别墅，以3103万的价格拍出，溢价47%；嘉善一口气成交16套千万级豪宅……

截图自钱江晚报

只要是叫的上名的城市，随手一查，几乎都能找到近期城市鼎豪正在溢价成交的消息。

这些眼光卓绝的富豪们怎么了？为什么都在楼市下行周期疯狂入手鼎级资产？

究其原因，不过是楼市下行期的市场分化：城市远郊无特色的刚需盘，几乎已经进入滞涨甚至下跌期；主城区有地铁、有学校的改善盘，堪堪能维持住价格。

而一座城市品质卓绝、区位红利大、居住舒适度超高、品质与开发商可靠且稀缺的「顶豪」却稀缺依旧。

它们身上被赋予的，不仅是一座城居住品质的上限，还有买房人对一座城市的信心。

无锡实景图

加上「顶豪」独特的空间构成专属顶流的圈层符号，只要告诉别人你有，就等同于完成了自我介绍。

也因此，它们总能超越传统住宅，获得近乎无上限的叫价。

西水东檀宫效果图

足以代表一座城市的“檀宫”

为城市顶豪搭起全维度超级底盘

一座城，一个行业，一个标签。

能代表无锡住居巅峰水平的，那必然是檀宫。

檀宫自去年入市至今，仍然维持着无锡数个不可打破的行业天花板。

1、美学天花板：檀宫的售楼处是原荣氏家族的纺织厂，在汤臣一品同款设计大师吴滨的加持下，至今都是无锡售楼处空间美学、人文美学的天花板。

檀宫售楼处实景图

2、调性天花板：檀宫从入市至今，就维持着验资500万看样板间的“规矩”，神秘、高贵却低调的样板房，到现在都是无数市民想要一观的场地。

西水东檀宫样板间实景图

3、圈层天花板：檀宫8.8元/㎡的物业费，注定了项目交付后被空置的概率不大，有什么比一个住满同圈层业主小区更让人心动呢？

社区会所效果图

4、辨识度天花板：檀宫大面积IMAX级的全屏落地窗，犹如天空之境，将视觉美学发挥得淋漓尽致。

想象一下，将来无锡的蓝天白云以及春夏秋冬之美，都映照在这片天幕上。那时候会让人感觉，自己真的收藏了这座城市。

这种建筑美是具备城市地标意义的。

西水东檀宫外立面效果图

而且，檀宫的辨识度不仅仅是在室外，在室内，能面对着全景落地窗，夜瞰一城繁华的高品质住宅，大约也只有檀宫了。

5、配置天花板：建面约1700㎡的酒店星级会所中设置了恒温泳池、米其林级私宴厅、瑜伽室、养生SPA、亲子阅读空间，完美诠释了“艺术生活化，生活艺术化”。

社区会所私宴厅效果图

檀宫不仅有高配会所，檀宫的地下车库、檀宫的艺术园林、檀宫的入户大堂，每一项拎出来都是无锡楼市顶尖级别的存在。

硬核的产品力，铸就了檀宫的一身光环；同时，这也是开发者对一座城市的尊重与赋能。

这样一个项目，也难怪买房人都愿意用真金白银来表达他们的选择，因为这不仅是选择一套房子，更是相信这座城市的前景与未来。

西水东檀宫鸟瞰图

城央纯大平层真奢宅

马上加推建面约248㎡核心资产

檀宫的每一次开盘即热销也有了最合理的解释。

这一次，项目马上加推的10#楼位于景观中轴旁，楼栋南面为静水庭院、七里香花园，侧面为社区会所。

下楼即享建筑与景观多维度融合的美景，潜能无限的多功能环境。

西水东檀宫鸟瞰图

建面约248㎡天幕奢宅，近110㎡的会客系统，约11米宽的巨幕阳台，超40㎡的总统套房级主卧，加上七大系统，将豪宅气质展现的淋漓尽致。

建面约248㎡户型图

豪宅仪式感的归家系统

一梯一户的设计，给到业主的是遵循豪宅仪式感的入户前厅领地，与室内风格统一的设计，转换空间不突兀，让业主的出入与归家更从容。

一层入户大堂

打开精工品质的MASTER装甲子母门，一排比肩衣帽柜的玄关柜，既是全屋高定收纳的一部分，又是展现主人品味的圣地。

玄关柜

LDKG一体化的互动系统

凡是豪宅，留给会客区的空间都格外的大，比如外滩旁售价30万+/㎡的中粮海景壹号，几乎把一半的空间都给了会客区。

这显然不只是单纯“住家”的房子，而是为顶流圈层收藏、会客、玩耍、办公等高级爱好而生的私享空间。

西水东·檀宫也不例外，LDKG一体化的设计，约110㎡超大尺度多维社交厅，规划会客区、互动中西烹饪区、就餐豪宴区、红酒品鉴区，各种场景轻松转换。

餐客厅

主人在近20㎡的厨房忙碌，客人们就在一旁的红酒柜前品酒聊天，与主人零距离互动，孩子们在客厅玩耍，面前是近11米全屏落地玻璃的巨幕阳台……

客厅

人居系统-总统套房级的主卧

超40㎡的主卧，堪比五星级酒店总统套房的设计，连门都是通顶双开的。

带独立浴缸和双台盆的主卫，步入式的衣帽间，足以放的下床尾凳的房间，L型采光面的露台，一字排开，四个空间释放的是16种生活方式。

主卫

作为男女主人日常生活的关系场，这样多元化的生活模式，让生活多了柴米油盐以外的浪漫。

主卧

人居系统-居住平权化的次卧

通常房间的局部，最能看出开发商对家庭关系的考究。对于几代同堂的家庭，房间待遇「平权化」尤为重要。

朝南的另一个次卧作为长辈房，同样做了套间设计，这不只解决了老人起夜的问题，更成为家庭关系融洽的缓冲带。

长辈房

北向的次卧紧贴着外卫，方便居者平日的使用，同时也体现了西水东檀宫在设计时的平权概念。

完备的家政系统

家政系统是豪宅一项非常重要的元素，一个好的家政系统，能提升整套房的气质。

西水东檀宫在厨房旁配备了独立的家政空间，洗衣、烘干、挂烫均可在此完成，无需占用南向巨幕阳台。

日常生活必须的打扫器具等，均可放置在此，家中整洁度直线上升。

有了独立的家政空间收纳生活的烟火气，其他空间只要负责仙和美就好了。

西水东檀宫样板间实景图

德系高定精装系统

西水东檀宫的精装，是从归家开始的，对标上海外滩一线豪宅墙顶地全精装的地下车库，地上、地下双精装入户大堂，构筑奢宅气场。

地下车库

来自意大利的MASTER高级钢木复合装甲门，搭配耶鲁锁，自研指纹识别芯片，提升安全系数。

厨房通体采用曾获德国“金M”认证的柏丽橱柜；雅生全铜磁吸抽拉龙头，花岗岩无残留水槽，搭配贝克巴斯厨余垃圾处理器，每一道家庭美味的背后，是省力的清洁工序。

博世油烟机、燃气灶、全嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱，酝酿人生百味。

全屋德系高定精装系统，精细的美学，创领锡城豪宅。

厨房

创新的智能系统

西水东檀宫还携手华为，在室内植入搭载Harmony OS的全屋智能人机交互主机。

在此基础上，可以实现AI语音控制、全屋管家、鸿蒙流转、集成多场景传感功能。

西水东檀宫智能系统示意图

建面约248㎡天幕奢宅中的亮点，远不止笔者看到的“七大系统”，大师级的设计，完整度极高的德系精装，加上全线大牌的配置，塑造出了属于无锡的“天花板级”豪宅。

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