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福州【三江花语】

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千亿三江口 ∣ 国/央企联袂 ∣ 纯粹低密墅区

建筑面积约 160 - 190㎡ 优雅美墅

建筑面积约 97 - 130㎡ 墅区洋房 热销中

---------------------- 项目介绍 ------------------------

【基础信息】

项目名称：中国铁建 · 福州三江花语

开发商：市属国企·福州新区集团 , 世界500强央企·中国铁建

物业公司：中铁建物业管理有限公司

占地面积：约28012㎡

建筑面积：约42234.7㎡

总户数：共224户

容积率：1.5

绿化率：35%

产权年限：洋房70年、叠拼别墅70年

在售面积：

建筑面积约 160 - 190㎡ 优雅美墅 预约中

建筑面积约 97 - 130㎡ 墅区洋房 热销中

地址：福州市仓山区三江路东侧

------------- 远见三江未来 值此一席三江墅 -------------

1. 择址大福州城市发展核心区——福州版“陆家嘴”

三江口正处福州“东扩南进”发展中轴核心，衔接福州老城区及长乐滨海新城，担负起推动福州迈向湾区时代的重要使命，成为福州未来10年发展重点。拥有国家级新区、海丝核心区、生态文明试验区、自贸试验区、自主创新示范区、海洋经济发展示范区等“六区叠加”政策优势，区域价值可鉴。

2. 千亿级配套齐发，著就福州国际新名片

三江口作为福州下一个发展C位，仅2020年片区就规划有百余个重点项目，建设总投资约1019亿元，千亿级配套加速兑现，板块腾飞在即。

【5大类地标荟萃】

文旅地标：

200万方福州文旅中心（建设中）、88米福州之眼福星轮（规划中）

文化地标：

海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、海丝文化博览园（规划中）

商圈地标：

20万方风情商业街——福州版太古里（规划中）、世界金源购物中新、福州南站商业综合体（规划中）、新天宇购物中心、等商圈环伺

绿肺地标：

42万方清凉山公园、南江滨生态公园、马杭州湿地公园、梁厝河公园、三江口堤外公园等7大公园串联萦绕

天际地标：

300米黑白双子塔（规划中）、亚升投资集团总部（规划中）等CBD集群

【3维立体交通】

双地铁驱动：地铁1号线延展段 + 地铁6号线（即将开通）

三大桥通达：道庆州大桥（建设中）无缝对接长乐滨海新城、三江口大桥将三江口到马尾路程缩短至5分钟、乌龙江特大桥为世界同类桥形跨度最大

三横三纵路网：三江路、南三环三横+江滨路、福峡路等三横三纵路网

【1站式全龄教育】

公立幼儿园、三江口小学（建设中）、清复学校（建设中）、清华附中福州学校（建设中）、福州八中三江口校区等

3. 新区集团&中国铁建，双巨擘联袂共著

【骨干国企 新区集团】

80余个公建、房建、市政项目，焕新福州面貌

打造项目包括海峡文化艺术中心、数字中国会展中心、青少年活动中心

滨海新城综合医院、清凉山公园、南江滨公园等城市级地标

【世界500强央企 中国铁建】

致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”

打造了包括北京地铁、青藏铁路、杭州湾跨海大桥、上海磁悬浮列车等创造中国“七个第一”工程

匠筑语系、西派系、原香系、梧桐系、国际系等5大产品系

4. 三江寸土寸金之上，敬献难得低密墅境

三江花语，坚持中国铁建“语系”产品系繁华之上，将人文与自然之美融为一体的标准，择址三江口核心区，打造繁华与繁花共生的雅致人居。

【全社区仅规划224户 圈层纯粹】

一个社区仅224户，相当于其他社区一栋楼的户数。北区占地约26亩，规划仅144户，相当于每亩地上仅住约6户人家。

【区域惟一1.5容积率 低密度社区】

根据福州市土拍信息显示，18-19年福州市土拍中，累计出让约92幅土地，其中容积率低于1.5（包含1.5）的土地仅为2幅。当2.0以上的容积率成为主流，三江花语1.5的容积率，愈加显得难人可贵。

【繁华之上 奢享墅级生活】

寸金三江口，难得如此低密，带来更充足的阳光与清风，出入之间不受邻里干扰，与高净值人群为伍，尽享纯粹圈层，谧享墅级生活。

5. 秉承国、央企担当，6大国匠级精工标准有力保障

新区集团、中铁集团坚持毫米级质量管控体系及六大严苛精工标准。严格要求把控细节，以往项目检测成绩高达99.05%，国家标准之上，远超市场水平，建筑质量安全放心。

6. 总价300万起 进阶主城三江墅宽居生活

【约7.5m巨幕面宽 颠覆想象】

为目前市面上采光面最大叠拼产品、南北通透全明采光 涵养豁达人生

【上下多层空间 动静合理分区】

墅内动区、静区合理分布、杜绝干扰 充分给予私密性

【 难得约42㎡横厅+6.2m挑高】

视觉开阔 承载大户人家的生活志趣

【 间间“主卧级”尺度 演绎三代精彩】

赋予三代家庭成员奢阔的私享领域

【有天有地有花园 敬呈时代人物】

以有天有地有花园的少数墅作 敬呈福州少数时代人物

7. 国家一级资质物业，24H贴心呵护

中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，跻身行业综合实力百强企业，全国16个项目获得省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。国家一级物业管理，专业服务让生活更安心。

【项目户型赏析】

【叠墅样板房实景图】

三江花语-纯粹低密别墅

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