上海(静安区)御华山丨华山路御华山丨总价多少、单价贵吗-价值分析!

百年华山路 顶尖资产【上海静安御华山】【静安御华山】全球限量18席

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★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

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经典老静安，全上海最稀缺地城市地段尽在足下

百年华山路，收藏源自1862年的上海故事

不限购藏品面积段豪宅，华山路唯一可售的城市天际线大宅

人生值得封藏的不动产，御华山不应缺席

【华山路——上海地脉血统最高贵的一条路】

华山路是上海传统的老洋房地段，也是曾经法租界领馆区，底蕴深厚，从清末民国起便是中外政商与文化名流的聚居地，李鸿章、张公权、蔡元培、白杨等都曾居住于此。围绕御华山的是不可动迁的老洋房历史保护区域，保证了该地段的不可再生属性以及绝佳的视野。

【项目资料】

【类型】商业

【产权】50年

【均价】13.2万

【建面】327、407平

【总价】4316-5372万

【总高】40层（跳数字3和4）

【层高】3.3米

【车位】固定车位160个

【物业】上海鼎固物业

【开发商】上海鼎固置业有限公司

【物业费】16元/平方米/月

【停车费】2400元/个/月(租赁价格)

【电费】1.35元/平方米/月

【水费】5.23元/立方米

【燃气费】4.02元/立方米/月

【梯户比】:3梯2户和3梯1户

【首付比例】：5成

【交房标准】毛坯

【交房时间】现房

【项目结构介绍】

外墙：双层可呼吸式节能玻璃幕墙+艾多拉多金矿区 (E l D or ado Gold) 花岗岩墩座；

大堂：12米挑高+大理石墙面

电梯厅：挑高4.2米

【户型简介】

A户型407.02㎡ / B户型 327.60㎡ / C户型737.91㎡

7-29F三梯两户 30-35F 三梯一户

【十分钟生活圈——汇聚全球魅力潮尚生活】

【高端商场】久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货

【高端超市】久光百货超市、静安嘉里中心Ole精品超市

【5星级酒店】静安香格里拉、璞丽酒店、宏安瑞士大酒店

【人文场所】静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居

【中心绿地】静安公园

【轨道交通——时间财富实现高效运转】

距离静安寺地铁站仅400米，步行5分钟可达

? 自驾：5分钟内环高架和延安高架

? 地铁：1号线常熟路站，2号线静安寺站，7号线静安寺站；

? 公交：927华山路延安中路站，824华山路常熟路站，113华山路站，315华山路常熟路站，317华山路常熟路站。

【重点教育——四至范围卓越名校环伺】

? 高等院校：上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院

? 中学：华东模范中学、上海市西中学、复旦中学

? 小学：上海市西小学

【高端医疗——先进医学专家健康陪护】

?三甲医院：华山医院400米、上海市儿童医院2KM,复旦附属中山医院3KM

? 二甲医院：静安区中心医院2KM 、徐汇区中心医院1.5KM

【HBA出品“华山汇”——御华山的公共设施和客户服务体系】

由全球知名设计事务所HBA操刀设计的“华山汇”，近3000平方米的私享空间，享受世界顶级圈层带来的社交特权。

200平米的圆桌宴会厅（可同时容纳30人，宴会厅配备齐全的后厨设备，可预约厨师上门烹饪）

500平米空中花园（可供举办烧烤或露天派对

独立SPA房间3间；恒温泳池；咖啡厅；健身房

静安御华山 恭迎品鉴！

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

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