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项目基础信息

开发商：深圳市东凯置地投资有限公司

投资商：东关集团

占地面积：31524.91㎡

建筑面积：243972.35㎡

住宅建筑面积：145350㎡

商业建筑面积：10980㎡

幼儿园建筑面积：2400㎡

标准层高：2.9m

物业公司：万家好物业

产权年限：70年

交楼时间：2023年7月

容积率：5.26

停车位：1586

绿化率：30%

项目配套信息

1

学区配套

坪山中心小学、坪山中学、坪山第二外国语学校环伺（学区范围以坪山教育局当年公布为准），项目配建9班制幼儿园，西侧有万科代建的54班九年一贯制江边学校（规划名）

2

文化配套

六馆一城（集图书馆，展览馆，书城，剧院，美术馆，文化中心为一体）、体育中心、大万世居、东江纵队纪念馆、江岭文化广场、坪山雕塑艺术创意园、深圳自然博物馆

3

商业配套

益田假日世界、天虹商场、心海城商业、泰禾中央广场商业、新天地商业广场、江边二期配建深圳首个“自然之城”的沉浸式体验购物中心（东关珺府为江边城市更新项目一期）

4

医疗配套

坪山人民医院、萨米医疗国际中心（深圳市第四人民医院）、深圳平乐骨伤科医院坪山院区、南方医科大学深圳口腔医院（坪山院区）

5

生态资源

一水、两山、11公园（一水：坪山河；两山：马峦山、燕子岭；11公园：马峦山郊野公园、大山陂主题公园、赤坳河湿地公园、燕子岭生态公园、泰禾中央广场人文主题公园、江岭远香公园、天峦湖荔枝公园、坪山消防文化主题公园、松子坑森林公园、坪山公园、坪山中心公园

东关珺府10大必买理由

1、东关25年，筑建人居典范

东关集团，二十五载砥砺前行，以“品质筑建未来”的品牌理念，“关爱，更好的一生”的服务理念，匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时，战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前，在深圳的储备土地面积约50万㎡，总建面超300万㎡。

2、双区驱动，傲立深圳东部中芯

东关珺府立世界第四大湾区-粤港澳大湾区核芯，唯一定义为先行示范区的城市，傲享“双区驱动”机遇，坐拥东进门户，畅享高质量、可持续发展的城市东部中心新利好。

3、立中心区核芯，坐享商务与产业利好

傲立坪山中芯区地段，紧邻燕子湖片区，落位于燕子湖国际会展中心圈，私享半边山水、半边城的规划全景，揽获世界三大经济体之一的会展经济红利。同时毗邻深圳硅谷-国家高新区+坪山大学城，未来人才聚集，圈层效应明显。

4、多维立体交通，畅享从容出行

地铁：

与地铁16号线（2023年通车）江岭站直线距离约500m，2站可到坪山围站换乘地铁14号线（2022年通车），40分钟到福田中心区；

从东关珺府出发，乘坐地铁16号线，直达坪山站（轨道交通33号线），约20分钟就可以到达机场东站，通达宝安中心区。

云巴：云巴1号线一期开通后，从东关珺府出发，步行约5分钟可以搭乘云巴1号线，约18分钟到达深圳坪山站，换乘高铁，约20分钟到达深圳北站商务中心，连接福田及周边城市；还可快速通往区域内“六馆一城”等人文景点。

城际高铁：

从东关珺府出发，驾车约10分钟，可达深圳坪山站，换乘高铁，约15分钟到达深圳北站，经深圳北站转乘，约8分钟到达福田站，此外，乘高铁还可通达周边其他城市。

高速路网：

从东关珺府出发，驾车约15分钟驶上东部过境通道，快速到达莲塘口岸，通过莲塘口岸可直通香港。

快速道路：

从东关珺府出发，驾车约3分钟驶上南坪三期，可实现约40分钟通达福田中心区，约55分钟通达南山中心区，与各大中心区双向互联。

坪盐通道通车后，从东关珺府出发，驾车约7分钟上坪盐通道，通过坪盐通道约10分钟可到盐田，约25分钟可达罗湖中心区。

社区巴士：为了营造更方便的出行体验，东关珺府社区物业还提供有专线巴士预定服务，为在罗湖、福田、南山等市中心区上班族提供便利。乘坐社区巴士，约30分钟可达罗湖口岸；约40分钟可到福田中心区；约55分钟可达南山中心区；约60分钟可到宝安机场。

5、醇熟高端配套，荟聚城市繁华

优越城央地段，近享“坪山市民中”（六馆一城）等人文胜地，11大生态公园环绕，高配约40万㎡区域商业。多元配套加冕，优享全方位精粹生活圈。

6、关爱大城，致敬美好人生

江边片区城市更新项目从家庭生命成长周期出发，充分考虑老人、青年、孩子生活所需，匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。其中，二期从温度、生活、价值思考，拟打造深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心，考虑全天候家庭式购物需求，焕新购物体验。

7、12年菁英教育，助力孩子成长

东关珺府目前划分到坪山中心小学、坪山中学、坪山第二外国语学校学区范围内（具体以坪山教育局当年公布为准），自身配建有9班制幼儿园，西侧由万科代建54班制九年一贯制学校（江边学校），打造家门口的12年菁英教育。周边优质学府齐聚，深中、深高名校相继加持，畅想人文未来。

8、“森活·家”主题园林

东关珺府以“森活·家”为主题，打造沉浸式体验园林，营造集儿童玩乐、成人健身、长者之家与一体的全龄、全时、全季关爱社区（拥有约580㎡的立体曲廊、约100m垂直绿化、约400㎡阳光草坪、一米菜园等园林设施），并且采用国家安全标准的EPDM地垫，设置独一无二的“森之童梦”全龄生长型儿童主题乐园，关爱0~6岁低幼龄、6~12岁学龄儿童。

9、匠心精筑 雕琢奢雅府邸

东关珺府整体采用“S”型灵动布局，现代简约时尚精致外立面，尊享三重归家礼序。

东关珺府打造主力建面约68-108㎡精智舒居，配备四大关爱系统，优享品质生活：

1.全屋智能系统2.人性化收纳系统3.安全门窗系统4.无频闪健康灯光系统

全屋智能系统

作为绿米在深圳第一个合作的房地产开发项目，本项目全屋安装了智能网关，可以做到语音轻松操控全屋空调、室内灯光、窗帘、塔扇、空气净化器等室内设备。入户门配备了Aqara（绿米科技）智能门锁，支持指纹识别+密码解锁+临时密码+手机蓝牙+NFC解锁+应急钥匙+homekit蓝牙等七种便捷开锁方式，该品牌通过国际认证，一度荣获2020德国iF设计大奖。

人性化收纳系统

重点考虑了对玄关、厨房、卫生间的收纳空间最大化的合理利用，如玄关的置物台、大容量鞋柜等，厨房的定制橱柜，调味拉篮等，卫生间的U型抽屉柜、防雾镜柜、卫浴柜侧边置物架、一体式置物台等，眼见之处均考虑了收纳功能。

安全门窗系统

入户门采用的是钢木制防火门：具有降低热量传导、防火、防盗、隔音、保温等功能；阳台位置配置贝克洛系统推拉门：采用的是具有20年研发成果的德国工艺，成本更高，型材比普通门窗重近一倍，拥有更高的水密性、气密性、抗风压、隔声效果；全部窗户防坠落装置：保障全屋窗户更牢固，防止意外坠落。全方位保障全家人的安全和居家舒适性。

无频闪健康灯光系统

按照五星级酒店标准，匠心打造无频闪健康灯光系统，采用特制灯具，可避免使用普通灯具产生的炫光；以及不恰当色温、频闪和不合理照度的产生等；并减少光谱的蓝光危害。充分保障老人、小孩的视网膜健康，营造五星级酒店的舒适氛围。

10、贴心物业，守护家庭温暖

一站式物业加冕，灵活提供专属定制式服务，以细致入微的服务与专业的管理，缔造安全舒适的生活空间。

物业3.0五大服务体系：

1.社区教育服务2.社区房产服务3.社区康养服务4.社区家庭服务5.社区新零售服务

户型鉴赏

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东关珺府

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