紫光集团原董事长被移交检察机关,是否影响苏州紫锦墅院交付-

2023年苏州楼市经历了2月初的小阳春，部分项目销售额均超过预期，但是在苏州也有部分项目一直是停止状态，紫锦墅院就是其中之一。

紫锦墅院坐落于相城区阳澄湖镇湘洲路199号，紧靠盛泽荡，项目所在地为苏地2017-WG-31号地块

2017年10月19日，该地块被南京紫光科技园发展有限公司以12亿摘得，楼面价15689元/平米，溢价率为23%。

截至目前，紫锦墅院依旧是板块地王。地块成交后不，苏州紫光科城科技发展有限公司进行项目开发

经过爱企查查询，苏州紫光科城科技发展有限公司由北京紫光科技服务集团有限公司100%控股。北京紫光科技服务集团有限公司成立于2011年,是紫光集团下属控股子公司,承接紫光集团科技服务板块的战略布局。

2021年7月紫光集团申请破产重组。2022年7月13日，北京一中院裁定确认紫光集团等七家公司重整计划执行完毕，并终结重整程序，标志着紫光集团等七家公司实质合并重整案顺利完成。

一波未平一波又起。在芯片业刮起反腐风暴时，紫光集团也被卷入其中。2022年7月上旬，紫光集团原董事长赵伟国，被有关部门从北京的家中带走。同时被带走的，还有北京紫光科技服务集团有限公司董事长李禄媛。

就在上个月中央纪委国家监委网站进行了公示，紫光集团原董事长赵伟国涉嫌职务犯罪被移送检察机关。

截止目前，紫光集团旗下有紫光股份、紫光国微、紫光展锐、长江存储育等多家控股子公司，涉及芯片、安全、云计算等多个领域，是国内最大的高科技产业集团之一，同时也是中国芯片产业的一支主力舰队。

不过，紫光集团一系列并购计划动用了大量资产，使得集团累计负债规模过大，融资结构失衡，很多问题开始爆发。2020年11月，紫光集团出现债券违约，自此引爆债务危机。2021年7月16日，在债权人申请之下，紫光集团在北京市第一中级人民法院进入破产重整程序，由管理人对外招募战略投资者，化解债务风险，井最终确定北京智路资产管理有限公司（下称“智路资本”）和北京建广资产管理有限公司（下称“建广资产”）作为牵头方组成的智路建广联合体为接盘人。

截至2020年6月，紫光集团总负债规模达到2029.38亿元，相比2012年底增长约44倍。

与紫光集团命运相似，紫锦墅院项目开发过程也是命运多舛。先是设计方案一改再改，后又因无证施工被处罚。

紫锦墅院于2022年年底进行了首开，受市场及疫情的影响，首开失利，去化仅两成左右，年后项目进行一系列营销策略，依旧销售乏力。

紫锦墅院首次预售证，备案价在19666-29347元/㎡之间，整体均价约24712元/㎡，总价区间约236-646万/套，相较于周边九龙仓和浅棠水岸，价格没有任何优势，近期项目传出降价至1.5万左右（楼面价15689元/平米），渠道佣金十几万，可谓是清仓大甩卖。

据案场反馈，项目预计2023年9月份进行交付，根据之前公示文件显示项目计划竣工时间2020年9月30日，竣工到交付要3年的时间？这难免让大家怀疑是否能够准时交付（截止目前还没有拿到竣工备案）

另外劝诫各位客户，遇到降价的项目一定要慎重，前些年降价大甩卖的项目（如：中南通安项目），截止目前都没有交付。即使项目目前处于现房状态，但是由于部分开发商各种问题，不一定能够准时拿到房产证，选房仍要谨慎。