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杭州钱塘新区滨江阳光名城

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01.拿地近14年

阳光名城三期终于现身

这个项目就是春天滨江·阳光名城，位于钱塘区青六中路和新镇路交叉口。该项目由春天创投和宏利建设在2008年联手拿地，共分三期打造，目前已经14年。

一期和二期由春天创投和宏利建设合作开发，在2010—2014年间陆续推出，均价在8000元/平方米——9000元/平方米，并于2013年已全部交付。但三期住宅项目却迟迟没有动静，直到2018年初，滨江集团官宣加入阳光名城项目的开发，并负责操盘，这个项目才重新引发市场关注。

此后，几乎每一年都会传出阳光名城要开盘的消息，不过最后都是不了了之。近期，这个项目又放出了计划在9月开盘的消息，本周二记者去到了现场实地探盘。

阳光名城三期紧邻一期和二期房源，项目现场已有七八幢房源初步成形，进度快的楼幢已建设到了八九层的高度。

据置业顾问介绍，项目共打造了21幢住宅，包含10幢小高层、4幢洋房和7幢排屋，容积率仅1.9。“首开15号楼和36号楼两幢，一共130套，快的话9月底拿证。”置业顾问说道。

从沙盘来看，三期组团楼幢排布规整，呈一字型，其中最北面的两排房子间还配置了滨江经典的蓝宝石泳池。沿街底商分布在南侧、西侧和东侧，此外，4号楼和8号楼底下还将建设一个大超市。小区两个主要的出入口，一个分布在南侧的新镇路上，另一个则分布在西侧的青六中路上，即一期二期房源与三期接合处。

户型方面，项目小高层主力面积89—156平方米，其中89平方米的户型占比最大，首开两幢房源也都是89平方米，可以做出三房两厅两卫格局。

“这个户型有很多赠送面积，北面的阳台和设备平台都是赠送的，会统一改好交付，和现在市场中的105平方米的户型几乎是差不多的。”据置业顾问所说，加上赠送面积后得房率几乎可达到100％。

不过值得注意的是，虽然这个项目拿地时间早，当前的建设进度也很快，但真正交付却要等到2025年，时间相对较长。

02.地铁、永旺梦乐城落地

阳光名城迎来重磅配套

青六线是义蓬重要的交通干道，通过这条路，义蓬可北联大江东核心区，南接瓜沥等区域。

同时，这条线路也成为了整个义蓬的发展分界线。青六线西侧，分布着大片的农田、自建楼房。青六东侧到处高楼林立，新建小区、购物中心、酒店等等都分布于此。

阳光名城就位于青六线的西侧，北面最近的商业聚集地是江东壹号小商品市场，周边分布着大量的餐饮店铺。

▲江东壹号小商品市场

另外，往北一个路口即可到达英冠天地，有顾家家居、中博装饰等家装店，也有一些餐饮店铺，杭州第九人民医院也在附近。

▲英冠家居生活广场

再往北则是义蓬的老牌商场——义蓬购物中心，虽然现在的生意状况已大不如前，但是仍有电影院、肯德基等正在营业中。

▲义蓬购物中心

项目往南，义蓬路两侧愈发热闹，不仅有百货服饰、餐饮等各类店铺，还分布着一个大型的农贸市场，很接地气，但仍是乡镇样貌。此外，义蓬第一幼儿园、义蓬第一小学等学校与阳光名城也十分接近。

当然，熬了14年阳光名城也等到了很多意外惊喜。比如，地铁7号线全线开通，因为距离新镇路站仅200米左右，项目直接跻身为地铁盘。

再比如，2021年义蓬出让了一宗19万方的商地，惊喜迎来永旺梦乐城，而这个商业体就在阳光名城的对面，等到2024年，正式开业后，这里毫无疑问会成为义蓬新的中心。

杭州钱塘新区滨江阳光名城

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